Wir präsentieren Ihnen „Lyulin Central 2“ – ein modernes Wohngebäude in einem der entwickelten Viertel von Sofia – „Lyulin-Center“.
Baubeginn: Februar 2025. Fertigstellungszeitraum: 24 Monate
Parameter
Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 73,56 m².
Ausrichtung - Südost-Südwest;
Aufteilung: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer, Badezimmer mit WC;

Das Gebäude befindet sich in günstiger Lage in der Hristo-Fotev-Straße und der Dobri-Nemirov-Straße, in der Nähe des Fantastico-Geschäfts in der Jvaharlal-Nehru-Straße und des Sofiamed-Ljulin-Gesundheitszentrums. Direkt vor dem Komplex befinden sich Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Station Ljulin und die Sofia-Ringstraße sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich die Supermärkte Billa und Lidl, Autowerkstätten, Reparaturwerkstätten, Tankstellen, verschiedene Geschäfte, ein Markt, Schulen und Kindergärten, große Grünflächen, ein Krankenhaus, ein Fitnessstudio und Restaurants.
Möglicher Erwerb von Tiefgaragenstellplätzen zum Preis von 25.000 Euro und einer Garage zum Preis von 35.000 Euro;

Merkmale

Hochwertige Konstruktion mit deutschen, österreichischen und französischen Materialien und Technologien;
Das Gebäude verfügt über geräumige Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen;
Garagen und Tiefgaragenstellplätze;
Günstige Preise für hochwertigen und modernen Neubau in einem Gebiet mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur;
Flexible Zahlungspläne und die Möglichkeit des Kaufs mit einem Hypothekendarlehen;


Der im Angebot angegebene Preis gilt für folgende Zahlungsweise:

30 % des Preises werden bei Unterzeichnung eines Vorvertrags bezahlt;
30 % werden bei Akt 14 gezahlt;
30 % werden bei Akt 15 gezahlt;
10 % für Akt 16 – Inbetriebnahme.



Konstruktion
Monolithische Rahmen- und Balkenkonstruktion, die nach den neuesten Erdbebensicherheitsstandards und bewährten Verfahren auf diesem Gebiet entworfen und mit kompromissloser Genauigkeit unter Verwendung modernster Laser- und optischer Messwerkzeuge sowie hochtechnologischer Schalungssysteme ausgeführt wird.

Dach
Satteldach, inkl. Wärmedämmung, armiertem Estrich aus WU-Beton und einem zweilagigen deutschen Abdichtungssystem mit geschützter Mineralfüllung auf der Deckschicht.

Fassaden und Wärmedämmung
Die Fassade des Gebäudes wird mit 12 cm dicken EPS-Wärmedämmplatten verkleidet. BAUMIT-System mit Silikonputz.
Eine hinterlüftete Fassade, die die Hauptstruktur des Gebäudes vor direkten Umwelteinflüssen schützt und gleichzeitig dampfdurchlässig bleibt.

Fenster und Balkontüren
5-Kammer-Fensterrahmen von TROKAL mit WINK HAUS-Beschlägen, mit modernem Design und hoher Wärmebeständigkeit. Niedrigenergieglas (vier Jahreszeiten).

Finanzierung des Kaufs
Unser Kreditzentrum SUPER CREDIT bietet Bankhypothekendarlehen zu den niedrigsten Zinssätzen und Selbstbeteiligungsprozentsätzen an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.

Sie suchen die passende Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.


Konstruktion
Monolithische Rahmen- und Balkenkonstruktion, die nach den neuesten Erdbebensicherheitsstandards und bewährten Verfahren auf diesem Gebiet entworfen und mit kompromissloser Genauigkeit unter Verwendung modernster Laser- und optischer Messwerkzeuge sowie hochtechnologischer Schalungssysteme ausgeführt wird.

Dach
Satteldach, inkl. Wärmedämmung, armiertem Estrich aus WU-Beton und einem zweilagigen deutschen Abdichtungssystem mit geschützter Mineralfüllung auf der Deckschicht.

Fassaden und Wärmedämmung
Die Fassade des Gebäudes wird mit einem kompletten „integrierten Wärmedämmsystem“ von WEBER ausgestattet, das EPS-Wärmedämmplatten, ein armierendes Glas-Textil-Gewebe, eine Spachtelmasse, eine Grundierung und einen hochwertigen strukturellen Silikon-Mineralputz umfasst. Alle Ecken der Fassade sind mit Kantenschutzprofilen geschützt, und über den Öffnungen für die Tischlerei und an den Erkerfenstern verfügt das Schutzprofil über einen Wasserablauf.

Fenster und Balkontüren
Fünfkammer-Fensterrahmen von TROKAL mit WINK HAUS-Beschlägen, mit modernem Design und hoher Wärmebeständigkeit.

Finanzierung des Kaufs
Unser Kreditzentrum SUPER CREDIT bietet Bankhypothekendarlehen zu den niedrigsten Zinssätzen und Selbstbeteiligungsprozentsätzen an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.