Keine Wartungsgebühr. Provisionsfreier Kauf!

Wir bieten ein komfortables Studio mit privatem Hof in einem Neubau mit der Nummer 16 in Sozopol zum Verkauf an.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit Küche (18,3 m²), einem Badezimmer/WC (3,88 m²) und einer Terrasse/Veranda (3,63 m²).

Parameter:
Etage - erste;
bebaute Fläche - 37,91 m²;
Gemeinschaftsflächen - 9,15 m²;
Gesamtfläche - 47,06 m²;
Hof - 22,87 m². Über das Gebäude

Das elegante Gebäude liegt nur 150 Meter vom Strand Harmanite in Sozopol entfernt. Die Lage ist ideal für ganzjähriges Wohnen: Nur 200 Meter vom Gebäude entfernt befindet sich eine Schule, und in unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, eine Apotheke und Restaurants.

Attraktives Konzept

Das Gebäude erstreckt sich über drei Wohnetagen und verfügt über eine Tiefgarage, einen Aufzug, private Innenhöfe für die Wohnungen im ersten Obergeschoss sowie großzügige Dachterrassen im vierten Obergeschoss, die insbesondere den Wohnungen im dritten Obergeschoss vorbehalten sind. Die Fassade ist im Stil des bereits bestehenden Nachbargebäudes des Bauherrn gehalten. Sie zeichnet sich durch eine elegante neoklassizistische Architektur mit schönen Bögen und Elementen aus, die für die mediterrane Architektur der Antike charakteristisch sind.

Loungebereich

Die Eigentümer der Wohnungen im dritten Stock haben das Recht auf die Nutzung und den exklusiven Zugang zu privaten, offenen Sommerterrassen per Aufzug mit Chipkarte. Die Terrassen dienen als Lounge-Bereiche und eignen sich ideal zum Sonnenbaden, für gemütliche Abende und zum Entspannen unter dem Sternenhimmel. Es besteht die Möglichkeit, einen Grillplatz und eine Sommerküche einzurichten.

Der Loungebereich bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Stadt.

Wohnungen

Es handelt sich um Studios und Einzimmerwohnungen. Auf jeder Etage befinden sich nur vier Wohneinheiten.

Die Wohnungen werden gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch angeboten, mit der Option auf schlüsselfertige Ausstattung sowie Möblierung gegen Aufpreis.
Die Verputz- und Estricharbeiten am Boden sind abgeschlossen, der Anstrich ist weiß, aber der Bodenbelag ist noch nicht verlegt;
Verlegung der elektrischen Leitungen inklusive Installation von Lichtschaltern und Steckdosen;
Fensterrahmen und Eingangstüren wurden eingebaut, jedoch ohne Innentüren;
Verlegung der Wasserleitungen, jedoch ohne Installation von Einhebelmischern, Sanitärkeramik, Wasserhähnen, Siphons, Mischbatterien usw.
Balkone: Wände und Decken mit Fassadenputz und installierten Beleuchtungskörpern, Boden mit Abdichtung, Gasheizung, 3 mm dicke Bitumen-Venus-Fliesen und Granitfliesen. Technische Merkmale:
Außenwände: 25 cm Ziegel – Wienerberger Thermo;
Wärmedämmung von Ziegelwänden mit EPS 10 cm – Baumit;
Fassadennetz mit Klebstoff verputzt – Baumit;
Strukturpolymerputz – Baumit;
Wärmedämmung auf Betonoberflächen – XPS 10 cm;
Treppenhäuser und Gemeinschaftsräume: Granitfliesen oder Naturstein, Wände und Decken: Putz und Latex, Geländer – je nach Projekt;
installierte hydraulische Hebebühnen;
Außenfenster aus PVC – SALAMANDER 76, Serie STREAMLINE 76, Roto-Beschläge, Hersteller - Deutschland, Farbe: weiß, Verglasung: Ka + B + 4S – 42 mm (K-Glas + weißes Mittelglas + Vier-Jahreszeiten-Glas), Fensterbänke aus Naturstein;
Türen - einbruchsichere Wohnungseingangstüren;
Dach - Wärmedämmung - XPS 10 cm, Abdichtung 3 mm Venus. Parkplatzpreise: 15.000 Euro.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.