Wir präsentieren eine Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 58,75 m² in einem neu errichteten Wohnkomplex mit modernem Erscheinungsbild und angelegtem Garten im Viertel Gardova Glava. Die Gegend bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, wunderschöne Ausblicke auf die Natur und aufgrund ihrer Nähe zum Berg eine ökologische Umgebung, was sie zu einem bevorzugten Wohnort macht. Die Lage liegt in der Nähe von Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und bietet schnellen und einfachen Zugang zum Boulevard. „Zar Boris III.“ und die Ringstraße.

Akt 14 erhalten! Voraussichtliche Fertigstellung - September 2025

Der Komplex besteht aus vier Gebäuden, verteilt auf drei, vier und fünf Ebenen, mit einem gemeinsamen Innenhof, der reich bepflanzt wird. Die architektonische Vision ist modern, mit einer Natursteinfassade und sämtliche Materialien der Wärmedämmung entsprechen der Energiesparklasse A.

Zum Verkauf stehen Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit funktionaler Raumaufteilung und günstiger Ausrichtung. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Innenhof. Als Parkmöglichkeiten stehen Tiefgaragen und ebenerdige Garagen sowie Freistellplätze zur Verfügung.

Technische Daten:
monolithisches Stahlbetongebäude mit einer weitgehend trägerlosen Struktur, mit regelmäßig angeordneten Stahlbetonscheiben und einer Erdbebenklassifizierung 9;
Mauerwerk mit Ziegeln von Wienerberger, Mladost oder einem anderen namhaften Hersteller dieser Klasse;
Dach mit 12 cm Wärmedämmung, Bitumenabdichtung bei Flachdächern und Profilblech bei Schrägdächern;
Fassade mit Naturstein;
Gemeinschaftsräume mit Natursteinböden, Latexwänden und -decken;
Tiefgarage mit poliertem Betonboden;
Rauchschutztüren aus Aluminiumschreinerei auf jeder Etage trennen das Treppenhaus von den Fluren;
Zugangskontrolle zum Gebäude, zu den Garagen und zu jeder Etage.

Wohnungsfreigabequote:
Bodenbelag – Zement-Sand-Estrich, Wände und Decken – Gipsputz;
Badezimmer mit Boden mit Zement-Sand-Estrich und Dampfbremse, Wände und Decken mit Kalkputz;
Terrassen mit frostbeständigem Granitbelag, eingebauten Beleuchtungskörpern, Triplex-Glasgeländer;
installierte Schalttafel mit Sicherungen, geladenen Schaltern und Steckdosen, Lichtfassungen, installiertes Sanitär- und Abwassersystem;
installierte Gegensprechanlage und Telefon-/Internetanschlüsse;
7-Kammer-PVC-Fensterrahmen mit Folie, Farbe grau, Dreifachverglasung;
gepanzerte Eingangstüren mit vierseitiger Verriegelung und Stahlrahmen und Zargenschwellen;
Gasheizung mit eingebauten Gaskaminen, Rohrleitungen und Gasanschluss an einem dafür vorgesehenen Standort zur Aufstellung eines Gaskessels;
Vorbereitung für die Installation von Klimaanlagen.

Zahlungsplan 1:
30% - Vorvertrag;
40 % – Akt 14;
20 % – Akt 15;
10 % – Akt 16.

Zahlungsplan 2:
20 % – Vorvertrag;
20 % – Stufe 0;
30 % – Akt 14;
20 % – Akt 15;
10 % – Akt 16.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.