Exklusive Apartments in exzellenter Lage, nur 100 m vom Meer in Nessebar entfernt.

Wir präsentieren ein luxuriöses Wohngebäude in Nessebar, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Bauweise sowie sorgfältig geplante und realisierte Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments aus und bietet zukünftigen Bewohnern maximalen Komfort in einem der beliebtesten Badeorte Bulgariens.

Prestigeträchtige Adresse
Das Gebäude befindet sich direkt gegenüber dem South Park – einer begehrten und beliebten Lage, die nicht nur in unmittelbarer Nähe zum Strand liegt, sondern auch ein schöner Ort für Spaziergänge und Unterhaltung für Kinder ist. Darüber hinaus bieten die Wohnungen einen unverbauten Blick ins Grüne und aufs Meer, der voraussichtlich nicht durch Neubauten beeinträchtigt wird.

Der größte Vorteil der Lage ist zweifellos die Nähe zum Südstrand – nur 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt. Er gilt nicht nur als einer der schönsten Strände Bulgariens, sondern wurde auch mit der renommierten „Blauen Flagge“ ausgezeichnet – einer Auszeichnung, die auf Grundlage verschiedener Kriterien wie Sauberkeit und Wasserqualität sowie weiterer Faktoren vergeben wird. Darüber hinaus besticht der Strand durch feinen, goldenen Sand und einen flach abfallenden Meeresboden, was ihn sicher und ideal für Familien mit Kindern macht.

In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, mehrere Restaurants, Bars, Cafés sowie eine Grundschule und ein Ärztezentrum. Dank der vielen ganzjährig geöffneten Einrichtungen im Ort eignet sich die Lage sowohl für ein Ferienhaus als auch zum ganzjährigen Wohnen.

Darüber hinaus ist die Altstadt nur 5 Autominuten entfernt, Burgas 35 km und der nächste Flughafen 27 km.

Objektmerkmale
Das Gebäude bietet Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die sorgfältig geplant wurden, um allen Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Die Grundrisse umfassen Wohnzimmer, die geschickt mit Küchen und Esszimmern kombiniert sind, sowie komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für ein großzügiges Raumgefühl, sondern bieten auch einen herrlichen Blick auf den Park und das Meer.

Alle Wohnungen werden komplett schlüsselfertig verkauft, inklusive eingebauter Eingangs- und Innentüren, Bodenbelägen mit italienischen Fliesen, Beleuchtung, möblierten Küchen (ohne Elektrogeräte) und ausgestatteten Badezimmern mit Sanitäreinrichtungen von Grohe oder Geberit.

Für maximalen Komfort wird zudem eine hohe akustische Integrität durch integrierte Geräuschdämpfungslösungen gewährleistet, die den Raum in eine wahre Oase der Ruhe und des persönlichen Komforts verwandeln.

Heizung und Kühlung erfolgen über das Mehrzonen-Klimasystem, das die Temperatur an Ihre Gewohnheiten und Ihren Tagesrhythmus anpasst und Sie so stets in einem optimalen Raumklima empfängt. Das Haus wurde mit Fokus auf Energieeffizienz konzipiert und verfügt über intelligente ECO-Modi, die sich an die Anwesenheit in den Räumen anpassen und den Energieverbrauch optimieren.

Die Wohnungen werden mit Smart-Home-Systemen ausgestattet sein – einer neuen Generation intelligenter Komfort-, Sicherheits- und Energieeffizienz, die Hightech-Lösungen mit einem Gefühl von Ruhe und Behaglichkeit verbindet. Das System wird Gesichter erkennen, über intelligente Sensoren verfügen und im Gefahrenfall automatisch Benachrichtigungen versenden können.

Damit können Sie auch eine intelligente circadiane Beleuchtung mit automatischen Lichtszenarien steuern – vom frischen und belebenden Morgenlicht bis hin zu den warmen und sanften Farbtönen der „goldenen Stunde“ am Abend.

Über das Gebäude
Das Gebäude erstreckt sich über sieben Etagen und empfängt Gäste und Bewohner mit einem eleganten Foyer, das den Übergang zwischen Außenbereich und Wohnraum schafft. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit edlen Granitfliesen ausgestattet, und hochwertige Orona-Aufzüge gewährleisten einen schnellen und bequemen Transfer zwischen den Etagen.

Technische Merkmale:
• Mauerwerk: Porotherm 25 Light Plus, 12 Light Plus Ziegel und Porotherm 25 Profi, 12 Profi Ziegel;
• Fassade: hinterlüftete Fassade aus Verbundmaterial; Terrassendeckenverkleidung aus Verbundmaterial
• Wärmedämmung der Fassaden: 10 cm dickes expandiertes Polystyrol EPS mit einem Mindestwärmedurchgangskoeffizienten λ = 0,035 W/mK
• Fenster: Aluminiumfenster mit thermischer Trennung – Schüco AWS 70.HI, Dreifachverglasung
• Aufzüge: ORONA
• Ausführung und Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche: Bodenbelag - spanische Granitfliesen; Treppen - technischer Stein;
• Weitere Details: Glasgeländer - Aluminiumbasis und gehärtetes Triplex 8.8.2 H110 cm.

Möglichkeit zur Erstellung eines individuellen Zahlungsplans, der auf die Bedürfnisse des Käufers zugeschnitten ist.

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Zusätzliche Dienstleistungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
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