Appartements exceptionnels dans un excellent emplacement, à seulement 100 m de la mer à Nessebar

Nous présentons un immeuble résidentiel de luxe, situé à seulement 100 m de la mer à Nessebar. Le projet se distingue par une construction de haute qualité, ainsi que par des appartements soigneusement conçus et réalisés de deux et trois pièces, offrant un confort maximal aux futurs habitants dans l'une des stations balnéaires les plus prisées et populaires de Bulgarie.



Adresse prestigieuse

L'immeuble se trouve juste en face du parc Sud - un emplacement souhaité et préféré, qui est non seulement très proche de la plage, mais aussi un endroit agréable pour les promenades et les divertissements pour les plus petits. De plus, les appartements bénéficient de vues dégagées sur la riche végétation et sur la mer, qui ne risquent pas d'être cachées par une nouvelle construction devant eux.



Sans aucun doute, le plus grand avantage de l'emplacement est la proximité avec la plage Sud - à seulement 3 minutes à pied de l'immeuble. Elle est considérée non seulement comme l'une des plus belles plages de Bulgarie, mais elle a également reçu le prestigieux "Drapeau Bleu" - une récompense attribuée sur la base de nombreux critères tels que la propreté et la qualité des eaux, ainsi que plusieurs autres facteurs. En outre, la plage possède un sable fin doré et un fond marin en pente douce, ce qui la rend sûre et idéale pour les familles avec enfants.



À proximité immédiate de l'immeuble, vous trouverez un magasin d'alimentation, plusieurs restaurants, bars, cafés, ainsi qu'une école primaire et un centre médical. Tous ces facteurs rendent l'emplacement adapté aussi bien pour une résidence de vacances que pour une vie à l'année, grâce aux nombreuses commodités de la ville qui fonctionnent toute l'année.



De plus, la vieille ville se trouve à seulement 5 minutes en voiture, Burgas est à 35 km, et l'aéroport le plus proche est à 27 km.



Caractéristiques des biens

L'immeuble propose des appartements de deux et trois pièces, soigneusement planifiés pour assurer un confort maximal et une intimité à tous les résidents. Les agencements comprennent des salons habilement combinés avec des cuisines et des salles à manger, ainsi que des chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain. Les fenêtres du sol au plafond apportent non seulement une sensation supplémentaire d'espace, mais offrent également de magnifiques vues sur le parc et la mer.



Tous les appartements sont livrés finis "clés en main", ce qui inclut la pose des portes d'entrée et intérieures, des revêtements de sol en carrelage italien, l'éclairage, des cuisines équipées /sans électroménagers/ et des salles de bains équipées avec des sanitaires Grohe ou Geberit.



Pour un confort maximal, une haute isolation acoustique est assurée grâce à des solutions intégrées de réduction du bruit, transformant l'espace en un véritable refuge de tranquillité et de confort personnel.



Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de climatisation multi-zones, qui adapte la température en fonction de vos habitudes et de votre rythme quotidien, pour vous accueillir toujours dans un environnement parfaitement confortable. La maison est conçue avec un accent sur l'efficacité énergétique grâce à des modes ECO intelligents, qui s'adaptent à la présence dans les pièces et optimisent la consommation d'énergie.



Les logements seront équipés de systèmes Smart home - une nouvelle génération de confort intelligent, de sécurité et d'efficacité énergétique, combinant des solutions high-tech avec une sensation de calme et de confort. Le système pourra reconnaître les visages, disposera de capteurs intelligents et pourra envoyer des notifications automatiques en cas de risque.



Grâce à lui, vous pourrez également contrôler l'éclairage circadien intelligent avec des scénarios lumineux automatiques – de la lumière matinale fraîche et revigorante aux nuances chaudes et douces de "l'heure dorée" en soirée.



À propos de l'immeuble

L'immeuble est réparti sur 7 étages, accueillant ses invités et habitants avec un hall élégant, qui sert de transition entre l'espace extérieur et ce que nous appelons la maison. Les parties communes sont revêtues d'un granit cérame élégant et les ascenseurs de haute qualité Orona assurent un déplacement rapide et facile entre les étages.



Caractéristiques techniques :

• Maçonnerie en briques : briques Porotherm 25 Light Plus, 12 Light Plus et briques Porotherm 25 Profi, 12 Profi ;

• Façade : façade ventilée avec matériau composite ; revêtement au plafond des terrasses avec matériau composite

• Isolation thermique des façades : polystyrène expansé EPS d'une épaisseur de 10 cm avec un coefficient minimal λ=0.035W/mK

• Menuiserie : menuiserie aluminium avec rupture de pont thermique - Schüco AWS 70.HI, triple vitrage

• Ascenseurs : ORONA

• Réalisation et design des parties communes : revêtement de sol - granit cérame espagnol ; marches - pierre technique ;

• Détails supplémentaires : garde-corps en verre - base en aluminium et triplex trempé 8.8.2 H110 cm.



Modalités de paiement :

• 30 % à la signature du contrat préliminaire ; 70 % à la réception de l'Acte 16 ;

• 40 % à la signature du contrat préliminaire ; 60 % à la réception de l'Acte 16 ;

• Possibilité d'élaborer un plan individuel, adapté aux besoins de l'acheteur.



Nous attendons votre demande

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Services supplémentaires

En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège de bénéficier gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite, ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et l'ameublement par des entreprises spécialisées, qui font partie de notre groupe d'entreprises et sont nos partenaires professionnels de longue date.