Erstklassige Apartments in einem eleganten Boutique-Gebäude der Klasse A, 5 Minuten von der NSA entfernt.

Wir präsentieren eine begrenzte Anzahl erstklassiger Wohnungen zum Verkauf in einem innovativen Boutique-Gebäude im Stadtteil Malinova Dolina - einem der vielversprechendsten Gebiete Sofias, mit schnellem Zugang zu wichtigen Straßen - Simeonovsko Shose und der Ringstraße, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, in der Nähe von Natur und Bergen.

Es gibt das Gesetz Nr. 15. Gesetz Nr. 16 – Sommer 2026.

Das Gebäude der Klasse A vereint elegante Architektur, moderne Technologien und erstklassige Leistung. Mit viel Liebe zum Detail und den Bedürfnissen zukünftiger Bewohner entworfen, bietet es ein ruhiges und gesundes Wohnumfeld sowie ein hervorragendes Investitionspotenzial.

Der exklusive Charakter des Projekts wird durch eine begrenzte Anzahl von Wohnungen gewährleistet – nur 32 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen auf 4 Etagen, dazu 19 Garagen und 17 Parkplätze.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig angeboten, optional auch nach bulgarischer Bauordnung („Anschluss an Steckdose“). Französische Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl, während intelligente Außenjalousien und die integrierte Mikroklimaregelung zusätzlichen Komfort in jeder Wohnung gewährleisten.

Das Gebäude verfügt über integrierte Luft- und Wasserreinigungssysteme sowie Smart-Home-Lösungen, die die Steuerung grundlegender Hausfunktionen sowohl vor Ort als auch aus der Ferne ermöglichen.

Hauptmerkmale und Vorteile:
Gebäude der Klasse A mit niedrigem Energieverbrauch und reduziertem CO2-Fußabdruck;
• Fassade mit maximaler Verglasung und Deckenhöhe bis zu 3 m;
• natürliche Materialien im Innen- und Außenbereich – Stein, Glas und Metall;
• zwei Eingänge mit erstklassigen OTIS-Aufzügen mit Haltestellen auf allen Ebenen;
• Parkplätze und Lagerräume mit ständiger Belüftung;
• hinterlüftete Fassade mit Steinwolle und Naturstein;
• Schall- und Wärmedämmung ohne Wärmebrücken;
• hochwertige Wasser- und Wärmedämmung von Dächern und Fundamenten;
• Fenster: Dreifachverglasung von Schüco mit hervorragenden Schall- und Wärmedämmeigenschaften;
• außenliegende, automatische Zip Screen-Rollos mit selbstreinigenden Textilien;
• Bereitstellung von Stellplätzen auf dem Dach für externe Klimaanlagen mit organisierter Rohrleitungsführung und Entwässerung;
• Gasanschlüsse und Rohrleitungsinstallationen in jeder Wohnung;
• Vorbereitung der Installation von Heizkörpern oder Konvektoren;
• Fußbodenheizung in den Wohnungen im obersten Stockwerk;
• dezentrales Belüftungs- und Luftreinigungssystem mit Feuchtigkeitsausgleich;
• ständige Belüftung der Lagerräume im Keller.
• Smart-Home-System mit Steuerung über eine mobile Anwendung;
• Video-Gegensprechanlage mit Fernzugriff;
• Luftfilter- und Luftreinigungssystem;
• dezentrale Belüftung mit Feuchtigkeitsregelung;
• zentrales Wasseraufbereitungssystem;
• System zum Sammeln und Nutzen von Regenwasser;
• Dachbegrünung und Landschaftsgestaltung;
• Bereitschaft für Ladestationen für Elektrofahrzeuge;
• Zugangskontrolle und ein sicheres Wohnumfeld.

Standort:
• 5 Minuten vom Nationalflughafen entfernt;
• 4 Minuten von der Ringstraße entfernt;
• 5 Minuten von einem Kindergarten entfernt;
• 4 Minuten von der Schule entfernt;
• 5 Minuten von einem Supermarkt entfernt;
• 6 Minuten vom Krankenhaus entfernt.

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Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.