Appartements haut de gamme dans un immeuble boutique de classe A, à 5 minutes de l'NSA

Nous présentons un nombre limité d'appartements haut de gamme à vendre dans un immeuble boutique innovant dans le quartier "Malinova dolina" – l'un des quartiers les plus prometteurs de Sofia, avec un accès rapide aux axes routiers clés - "Simeonovsko shose" et la route périphérique, aux transports en commun et aux commodités, à proximité de la nature et de la montagne.



Acte 15 disponible. Acte 16 - été 2026.



L'immeuble est de classe « A » et combine une architecture élégante, des technologies modernes et une exécution de haute qualité. Il est conçu avec une attention aux détails et aux futurs habitants et offre un environnement résidentiel calme et sain, ainsi qu'un excellent potentiel d'investissement.



Le caractère boutique du projet est garanti par un nombre limité de logements – seulement 32 appartements de deux et trois pièces, répartis sur 4 étages, avec 19 garages et 17 places de parking assurés.



Les appartements sont proposés finis « clés en main », avec une option selon BDS (« à l'état brut »). Les fenêtres françaises assurent une abondance de lumière naturelle et une sensation d'espace, tandis que les stores extérieurs intelligents et les systèmes intégrés de contrôle du microclimat créent un confort supplémentaire dans chaque logement.



L'immeuble dispose de systèmes intégrés de purification de l'air et de l'eau, ainsi que de solutions Smart Home, permettant la gestion des fonctions principales de la maison sur place ou à distance.



Caractéristiques principales et avantages :

• bâtiment de classe A à faible consommation énergétique et empreinte carbone réduite ;

• façade avec vitrage maximal et hauteur sous plafond jusqu'à 3 m ;

• matériaux naturels à l'intérieur et à l'extérieur – pierre, verre et métal ;

• deux entrées avec ascenseurs OTIS haut de gamme desservant tous les niveaux ;

• places de parking et locaux de stockage avec ventilation permanente ;

• façade ventilée avec laine de roche et pierre naturelle ;

• isolation phonique et thermique sans pont thermique ;

• isolation hydro- et thermique de haute qualité des toits et fondations ;

• menuiserie : triple vitrage Schüco avec excellentes propriétés d'isolation phonique et thermique ;

• stores extérieurs automatisés Zip Screen avec textile autonettoyant ;

• emplacements prévus sur le toit pour unités climatiques externes avec chemin de tuyauterie organisé et drainage ;

• sorties pour gaz et installations de tuyauterie dans chaque appartement ;

• préparation pour installation de radiateurs ou convecteurs ;

• chauffage au sol dans les appartements situés au dernier étage ;

• système décentralisé de ventilation et purification de l'air avec équilibre d'humidité ;

• ventilation permanente des locaux de stockage au sous-sol.

• système smart home avec gestion via application mobile ;

• vidéophone avec accès à distance ;

• système de filtration et purification de l'air ;

• ventilation décentralisée avec contrôle de l'humidité ;

• système central de purification de l'eau ;

• système de collecte et d'utilisation des eaux pluviales ;

• toits verts et espaces paysagers ;

• préparation pour stations de recharge pour véhicules électriques ;

• contrôle d'accès et environnement résidentiel sécurisé.



Emplacement :

• à 5 minutes de NSA ;

• à 4 minutes de la route périphérique ;

• à 5 minutes d'une maternelle ;

• à 4 minutes d'une école ;

• à 5 minutes d'un supermarché ;

• à 6 minutes d'un hôpital.



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