Wohngebäude mit zwei Eingängen in einem Gebiet mit U-Bahn-Anschluss und wichtigen Verkehrsverbindungen

Wir bieten Ihnen verschiedene Wohnungstypen in einem neu errichteten Wohngebäude mit moderner Architektur und funktional aufgeteilten Wohnungen zum Kauf an. Die Wohnungen sind auf die heutigen Ansprüche an Komfort und urbanes Leben zugeschnitten. Das Gebäude ist im klassischen Stil gestaltet und besteht aus zwei Gebäudeteilen – A und B – mit 9 bzw. 7 Etagen, jeweils mit zwei separaten Eingängen und einem gemeinsamen Zugang sowie zwei Tiefgaragenebenen.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hadji Dimitar, in der Nähe der Chavdar-Brücke, und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum von Sofia. In der Gegend verlaufen der Dondukov-Boulevard und der Vladimir-Vazov-Boulevard sowie die Metrostation Hadji Dimitar, die für eine gute Verkehrsanbindung sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Behörden, medizinische Einrichtungen und Grünflächen.

Zu den Vorteilen des Standorts zählen etablierte Bildungseinrichtungen wie die First English Language School, 112 Grundschulen und 24 weiterführende Schulen sowie Parks wie „Zaimov“ und „Chavdar“, die zum Wohnkomfort beitragen. Das Gebiet eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Kapitalanlage.

Das Gebäude beherbergt insgesamt 61 Wohnungen – Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit unterschiedlichen Größen und funktionalen Grundrissen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäfte sowie Garagen und offene Parkplätze. Über eine bequeme Rampe bieten die Untergeschosse zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Die Wohnungen werden vermietet, sobald die Wände verputzt und der Estrich fertiggestellt sind. Sicherheitstüren wurden bereits eingebaut, die Elektro- und Sanitärinstallationen sind installiert und die Vorbereitungen für Klimaanlagen (Split-Heizung) abgeschlossen. Die Terrassen sind gemäß dem Architektenplan fertiggestellt.

Technische Merkmale

• Bauweise: monolithischer Stahlbeton, Außenwände aus 25 cm dicken Keramikziegeln;
• Wärmedämmung: 12 cm dickes System;
• Fenster: Hochwertiges PVC mit Dreifachverglasung und emissionsarmem K-Glas;
• Fassade: Mineralputz, Fassadenelemente aus Naturstein, dekorative Metallgeländer;
• Aufzüge: elektrisch, Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit luxuriöser Innenausstattung;
• Gemeinschaftsbereiche: mit nachhaltigen Materialien und kontrolliertem Zugang;
• Landschaftsgestaltung: üppige Landschaftsgestaltung kombiniert mit natürlichen Elementen an der Fassade.

Es wird ein flexibler Zahlungsplan angeboten, der auf die einzelnen Bauphasen abgestimmt ist.

Das Gebäude soll in Kürze gemäß Gesetz Nr. 14 in Betrieb genommen werden.
Fertigstellungstermin: Dezember 2026

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