Im Aufbau. 6 Etappen.
Voraussichtliches Gesetz 16 – Mai 2027 – Phase 1 und 2.

Wir präsentieren zweistöckige Häuser zum Verkauf in einem neuen, modernen Komplex für ganzjähriges Wohnen in einzigartiger Lage zwischen drei malerischen Stränden im Stadtteil „Kraimorie“ in Burgas. In unmittelbarer Nähe zum Strand, inmitten frischer Luft und Privatsphäre, gleichzeitig nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt.

Der Komplex umfasst 91 Luxushäuser und -wohnungen, die in vier Phasen gebaut werden – Einfamilienhäuser (Typ A, B, B1) und Reihenhäuser (Typ C, D, E). Jedes Haus bietet Meerblick, Platz und Komfort für das ganzjährige Wohnen.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Hof und zwei Parkplätze.

Die Immobilien werden im baufertigen Zustand nach bulgarischen Baunormen mit Putz und Estrich vermietet.

Technische Eigenschaften:
• die Gebäude sind in monolithischer, trägerloser Stahlbetonkonstruktion errichtet;
• Die Wände bestehen aus Wienerberger Porotherm-Keramikziegeln mit einer Stärke von 25 cm für die Fassade und 12 cm für die inneren Trennwände.
• Das Gebäude ist vollständig wärmegedämmt mit 12 cm EPS, 6 cm XPS für das Fundament und 15 cm XPS für das Dach.
• Fassaden-Mineralputz in der Farbe Weiß/Graphit von Baumit;
• Fassadenverkleidung aus Sinterstein mit verschiedenen Dekoren;
• die Geländer auf den Terrassen bestehen aus gehärtetem Glas;
• die Tischlerei besteht aus hochwertigem PVC /für Häuser des Typs B, D und E/ und Aluminiumtischlerei /für Häuser;
• Typ A, B und B1/ – in Farbe, Raster und Öffnung – entsprechend dem Architekturprojekt;
• Möglichkeit der Installation hochwertigerer Tischlereiarbeiten;
• Abdichtungsbad für das Fundament des Gebäudes;
• hochbeständige Dachabdichtung, zweilagig, mit UV-Schutz;
• „verschmierte“ Abdichtung für Terrassen;
• geprägte, frostbeständige Granitfliesen auf den Terrassen;
• Eingangstür;
• die Putze in den „trockenen“ Räumen bestehen aus Baumit-Maschinenkalkputz;
• Innendecken – verputzt mit Baumit Kalk-Zement-Putz;
• hitzebeständiger Estrich;
• Verlegen von Pflastersteinen rund um das Haus;
• verstärkter Belag für Parkplätze.

Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlageninstallation:
• Vorbereitung einer Wärmepumpeninstallation für das gesamte Gebäude, Luft-Wasser-System;
• Installation einer Fußbodenheizung;
• Vorbereitung für an der Decke und an der Wand montierte Gebläsekonvektoren, die an die Wärmepumpenanlage angeschlossen sind;
• Vorbereitung einer Solaranlage für jedes an die Wärmepumpenanlage angeschlossene Gebäude;
• Vorbereitung für einen Doppelschlangenkessel, der an die Wärmepumpe und die Solaranlage angeschlossen ist;
• Abluftventilation zu Sanitärräumen;
• Abluftventilation für Küchen;

Sanitärinstallation:
• Gebäudeinstallation aus dem Radopress-Mehrschichtrohrsystem von Pipelife;
• Einleitung von Abwasser in das Straßenkanalisationsnetz;

Elektrische Installation:
• Hauptstromzählertafel (GET), die sich an der Grundstücksgrenze befindet (RPE);
• Gebäudeelektroschalttafel, hochwertiger Kunststoff, nicht brennbar, mit transparenter, zu öffnender Tür;
• Installation von SVT-Kabeln. In den Wohnungen erfolgt die Installation mit Kabeln vom Typ PVVM, die unter dem Putz verborgen verlegt werden.
• installierte interne Elektroinstallation HH, Schalter und Steckdosen;
• Blitzschutz- und Erdungsinstallation;
• Schwachstrompanel mit Platz für einen Router zur drahtlosen Internetverteilung, einen Decoder und eine Steckdose;
• installierte TV/LAN-Installation;
• Gegensprechanlage, Türklingel und Türklingelknopf installiert.

Die Höhe der Räumlichkeiten:
• Erdgeschoss: konstruktive Höhe – 3,40 m, lichte Höhe – 3,10 m.
• Zweiter Stock: konstruktiv – 3,00 m, licht – 2,70 m.

Vorteile:
• 44.000 m² großer, abgeschlossener Komplex mit Live-Sicherheitsdienst und privatem Zugang;
• kontrollierter Zugang und Videoüberwachung rund um die Uhr;
• modernes Fitnesscenter für einen aktiven und gesunden Lebensstil;
• Restaurant und Café für ruhige Momente und gesellige Zusammenkünfte;
• professionelle Instandhaltung des Komplexes und der Gemeinschaftsbereiche;
• zwei Parkplätze für jedes Haus;
• Abstand zwischen den Häusern entlang der zentralen Gassen – 18 m;
• Grünflächen, Spielplätze, Erholungsgebiete;
• drei Strände in unmittelbarer Nähe;
• schneller Zugang zu einem internationalen Flughafen;
• Schule, Kindergärten, Geschäft, Apotheke, Klinik mit Büros, Röntgen- und Operationssälen;
• Service-Infrastruktur – neues Wasserversorgungs- und Abwassersystem.

Der Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Flexible Ratenbedingungen und die Möglichkeit, einen Vorvertrag mit einer Anzahlung von 10 % abzuschließen, sowie die Möglichkeit einer Innenfinanzierung mit einem Hypothekendarlehen nach Erhalt des Gesetzes 14.

Wenn Sie von einem Haus direkt am Meer träumen, mit Garten, Platz für die Kinder und Ihre Lieblingshaustiere, dann ist dies Ihr Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.

Sie suchen die passende Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.