Wir präsentieren eine stilvoll gestaltete Einzimmerwohnung in Fertigstellung, die dem Käufer komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln und Ausstattungen übergeben wird. Die Immobilie befindet sich im geschlossenen Wohnkomplex FOHAR – einem zeitgenössischen Architekturprojekt im prestigeträchtigen Stadtteil Boyana der Hauptstadt. Die Kombination aus natürlicher Umgebung, Panoramablick und schnellem Zugang zum Zentrum von Sofia macht die Immobilie zu einem perfekt ausgewogenen Stadtdomizil.

FOHAR bietet eine reichhaltige Infrastruktur: Grünflächen, Kinderbereiche, Fitness, Restaurant und 24/7-Sicherheit sowie Smart Home Ready-Hausverwaltungssysteme. Es verfügt über das Gesetz 16.

Über die Wohnung

Die funktionale, helle und geräumige Zweizimmerwohnung verfügt über eine Nettobaufläche von 71,99 m² und eine Gesamtfläche von 91,33 m². Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank der hohen Decken und Panoramafenster mit Bergblick ein beeindruckendes Gefühl von Großzügigkeit, Komfort und Gemütlichkeit.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer und einen Eingangsbereich. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller und einen eigenen PKW-Stellplatz.

Die Innenausstattung besteht aus Möbeln und Leuchten führender italienischer Marken wie Ditre Italia, Calligaris, Cattelan Italia und Flos sowie einer Pedini-Küche mit Bosch-Geräten. Jeder Bereich des Hauses ist sorgfältig und mit Blick auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet.

Großzügiges und optimiertes Layout:
• Wohnzimmer mit Küche (37,8 m²) – ein großer, heller Raum mit Südausrichtung, der Küche, Esszimmer und Wohnbereich vereint. Der Raum ist aufgeteilt und weist regelmäßige Formen auf.
• Schlafzimmer (13,48 m²) – ein gemütliches, rechteckiges Zimmer mit Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es öffnet sich direkt zu einer 3,82 m² großen Südloggia und bietet einen ungehinderten Panoramablick auf die Berge.
• Badezimmer (3,81 m²) – kompaktes, gut organisiertes Badezimmer mit Platz für ein Waschbecken und einen Duschbereich.
• Flur (3,87 m²)
• Zusätzlich – Keller (4,86 m²) – trockener, isolierter Raum mit geraden Formen, einer Stalltür und einer hohen Decke. Geeignet zur Lagerung von Gepäck, Fahrrädern, Saisonartikeln usw.

Zum Anwesen besteht die Option, einen Tiefgaragenstellplatz für 88.012 BGN (45.000 EUR) zu erwerben. Der Parkplatz ist geräumig und eignet sich sowohl zum Vorwärts- als auch zum Rückwärtsparken. Er bietet einfachen Zugang und Manövrierfähigkeit.

Standort

Die Lage am Fuße des Witoschagebirges ist prestigeträchtig und wird sowohl von jungen Menschen als auch von Familien mit Kindern bevorzugt. Die Nähe zum Bulgaria Boulevard und zur Ringstraße ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Zentrums. Die Nähe zum Naturpark Witoscha garantiert ein gesundes Wohnumfeld mit sauberer Luft und herrlichen Ausblicken in die Natur.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.