Wir präsentieren Ihnen Ferienimmobilien in einem neuen Komplex mit Swimmingpool, Garten und direktem Zugang zum Strand, in erster Strandreihe in Ravda gelegen.

Baubeginn – November 2022. Voraussichtliche Fertigstellung Act 16 – Mai 2026.

Auf einem 6200 m² großen Grundstück mit vier Straßen und einem Höhenunterschied von 2 m befindet sich die Anlage mit vier separaten Wohngebäuden. Diese bieten direkten Zugang zum Pool und zum Innenhof sowie eine direkte Verbindung zum Strand. Die Architektur ist modern mit einer hinterlüfteten Fassade. Die Gemeinschaftsbereiche werden nach einem individuellen Entwurf gestaltet und umfassen großformatige Keramikfliesen, Wandverkleidungen, Granitböden in den Treppenhäusern sowie abgehängte Decken. Die Aufzüge stammen von der Schweizer Firma Schindler, sind schallisoliert und großzügig dimensioniert.

Der Komplex verfügt über ein Restaurant mit großzügiger Terrasse und Meerblick, ein Spa mit Dampfbad, Sauna, Ruhebereich, Massagestudio, einen Kinderspielplatz und einen Grillplatz. Insgesamt wurden 89 Apartments und Studios gestaltet, wobei die Erdgeschosswohnungen über angrenzende Innenhöfe und die Wohnungen im obersten Stockwerk über Dachterrassen verfügen.

Schwimmbad, Entspannungsbereich und üppig gestaltete Flächen

Die Anlage wird über zahlreiche Annehmlichkeiten verfügen: ein Schwimmbad mit Kinderbecken, Duschen, Umkleidekabinen und Zugang zu Außentoiletten, einen Kinderspielplatz mit stoßdämpfendem Boden und Zaun, einen Outdoor-Fitnessbereich, einen Treffpunkt mit Außenküche, Grilltischen und Gartenmöbeln – Bänken, Pergolen, Abfallbehältern, dekorativer Beleuchtung und künstlerischen Elementen. Die Grünflächen zwischen den Gebäuden werden mit verschiedenen Zierpflanzen gestaltet, die auf die klimatischen Gegebenheiten des Standorts abgestimmt sind. Es werden Nadelbäume – sowohl in Form von Hecken als auch veredelte –, Laubbäume mit unterschiedlichen Kronenformen, Stauden und Kletterpflanzen gepflanzt.

Die Tiefgarage ist über eine 3,80 m breite Rampe erreichbar und bietet Parkplätze. Sie verfügt über Drehstromanschlüsse zum Laden von Elektrofahrzeugen, eine zentrale Belüftungsanlage, eine zentrale Rauchabzugsanlage sowie ein System zur Reinigung der Tiefgarage und zur Entwässerung bei Starkregen. Die Tiefgarage bietet insgesamt 43 Stellplätze.

Die Parkplätze werden mit 500 Euro inklusive Mehrwertsteuer auf Basis der Gesamtfläche des Parkplatzes berechnet.

Für den Komfort und die Sicherheit der Bewohner ist der Zugang zum Hof, zum Gebäude, zum Aufzug und zu den einzelnen Wohnungen mit einer individuellen Chip-/Zugangskarte geregelt. Zusätzlich gibt es ein Videoüberwachungssystem mit Kameras am Rand des Hofes, in der Lobby und in den Garagen, dessen Aufzeichnung über ein DVR-Gerät erfolgt.

Abschlussgrad

Die Wohnungen entsprechen den bulgarischen Baustandards und verfügen über maschinell verputzte Gipsplatten, schwimmend verlegte Estrichböden mit Schalldämmung sowie abgehängte Decken aus feuchtigkeitsbeständigen Platten in den Nebenräumen. Die Fenster und Türen sind aus Aluminium gefertigt und verfügen über eine wärmegedämmte Konstruktion, Dreifachverglasung, wärmedämmende PVC-Abstandhalter und eine hohe Schalldämmung. Jede Wohnung ist mit einer massiven Eingangstür (SOLID 55), einer Video-Gegensprechanlage und einer Türklingel ausgestattet.

Konstruktion, Mauerwerk und Fassade:

monolithische, trägerlose Stahlbetonkonstruktion mit teilweise positionierten Trägern;
Die Boden- und Dachplatten sind 22 cm dick, die Geschosshöhe zwischen den typischen Wohngeschossen beträgt 3 m. Das Erdgeschoss mit öffentlicher Funktion ist 4,20 m hoch. Die Erdgeschosse mit Wohnfunktion sind 3,05 m hoch;
Die lichte Höhe in den Wohnungen auf den Standardetagen beträgt 2,68 m;
äußere Umfassungswände und innere Trennwände - Mehrkammer-Keramikziegel Wienerberger 25 cm;
Innenwände - Mehrkammer-Keramikziegel Wienerberger 12 cm;
Die Fassadenverkleidungen bestehen aus HPL führender Hersteller wie Trespa/Fundermax und Faserzement von Swisspearl/ETERNIT;
horizontale und vertikale weiße Elemente sowie dekorative Klimaanlagengitter aus Etalbond/Elval-Verbundplatten;
100 mm Steinwolle - KNAUF/Rockwool/Fibran mit Wärmeleitfähigkeitskoeffizient λn = 0,035 W/mK mit Feuerwiderstandsklasse A1.

Fensterrahmen und Geländer:

Alumil-Glasgeländer, Profilabmessungen - 70 x 95 mm;
Hochwertige Aluminium-Tischlerarbeiten MasterLine 8 und Reynaers CP 130/CP 155 Schiebesysteme;
Rahmenbreite 77 mm, Flügelbreite 87 mm, unterbrochene Wärmebrücke;
Dreifachverglasung mit einem Wärmedurchgangskoeffizienten Ug = 0,5/0,6 W/m2K.

Dächer und Terrassen:

Flachdächer mit Flächenabdichtung und Polyesterabdichtung mit Flammbindung;
Wärmedämmung FIBRAN XPS 15 cm, Dampfsperrmembran;
Terrassen mit großformatigen Keramikfliesen, armiertem Zementestrich für das Gefälle, beschichteter Abdichtung, 3 cm FIBRAN XPS Wärmedämmung und einer Dampfsperrmembran;
Dachterrassen mit Steinplatten, zweilagige Abdichtung, Wärmedämmung FIBRAN XPS 10 cm.

Heizung, Lüftung und Klimaanlage:

Bei der Heizung und Kühlung der Wohnungen mit Split- oder Multi-Split-Anlagen nach dem Wärmepumpenprinzip sind die Außengeräte in die Fassadenverkleidung integriert;
Restaurant und Lobby - Klimaanlage VRV / VRF nach dem Wärmepumpenprinzip, Wärmepumpe;
Garage - Installation einer mechanischen Absauglüftung basierend auf Berechnungen für Kohlenmonoxid bei normalem Gebrauch und einem Luftaustausch von mindestens 3 Stunden pro Stunde.

Das Projekt entspricht den modernsten Anforderungen an ein barrierefreies Umfeld. Alle Gemeinschaftsbereiche und Innenhöfe sind barrierefrei zugänglich, mit Rampen mit einer Steigung von bis zu 5 %.

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Zusatzleistungen und Kundendienst
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Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.