Партерно кафене в нова сграда с Акт 16 до Bulgaria Mall

Представяме търговски имот със статут на кафене, разположен на партерно ниво в нова сграда с Акт 16, непосредствено до Bulgaria Mall и основните пътни артерии на София – бул. „България“ и бул. „Тодор Каблешков“.

Имотът е с обща площ 88,59 кв.м, от които 77,32 кв.м чиста площ и 11,27 кв.м общи части. Пространството е подходящо за кафене, кафе-бар, сладкарница или друг тип обслужваща дейност, съобразена със статута и характеристиките на помещението.

Кафенето се предлага с довършителни работи, които ще бъдат изпълнени след продажба, като е предвиден и монтаж на климатик. Отоплението е на газ, с газов котел и радиатори.

Има възможност за наемане на гараж на цена 150 евро/месец.

Местоположение

Сградата се намира в кв. „Манастирски ливади – изток“, на 5 минути пеша от бул. „България“ и бул. „Тодор Каблешков“, в непосредствена близост до Bulgaria Mall, Billa, Jumbo, магазини, развлекателни и здравни заведения.

Точно срещу сградата има голяма открита детска площадка.

Районът е с активна жилищна среда, удобен достъп с автомобил и добър потенциал за търговска дейност, насочена към живущите, работещите и посетителите в района.

За сградата

Имотът е част от жилищен комплекс с РЗП 6 000 кв.м, разположен върху парцел с площ 2 086 кв.м. Комплексът не е ограден и стои свободно до съседните блокове.

Сградата се отличава с каменна фасада, представителна визия и добре изпълнени общи части. В нея има общо 48 апартамента – двустайни, тристайни и четиристайни, разпределени по 3–4 на етаж във всеки вход.

Комплексът разполага с 3 входа – А, Б и В, с 5 жилищни етажа в секциите на входовете А и В и 6 етажа във вход Б. На партерно ниво има стоматологична клиника, 2 магазина и кафене.

Блокът разполага с наземни и подземни паркоместа, подземни гаражи с врати и гаражи на партер, излизащи директно на улицата.

Технически параметри на сградата:
• стоманобетонна конструкция;
• тухли Wienerberger или Mladost;
• фасаден пакет Baumit – 10 см;
• асансьори KONE със 7-местна кабина;
• изградена домофонна инсталация;
• настилки на общите части от естествен камък;
• облицовка от естествен камък, мазилка и 10 см изолация.

Предимства:
• партерно кафене в нова сграда с Акт 16;
• локация до Bulgaria Mall, бул. „България“ и бул. „Тодор Каблешков“;
• търговски формат с добра приложимост за обслужваща дейност в активна жилищна среда;
• отопление на газ и предвиден монтаж на климатик;
• представителна сграда с каменна фасада, търговски обекти на партер и добра инфраструктура за паркиране.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.