Kawiarnia na parterze w nowym budynku z Act 16 obok centrum handlowego Bulgaria Mall

Prezentujemy lokal użytkowy o charakterze kawiarni, zlokalizowany na parterze w nowym budynku przy ul. Act 16, tuż przy centrum handlowym Bulgaria Mall i głównych arteriach komunikacyjnych Sofii - Bulgaria Blvd. i Todor Kableshkov Blvd.

Nieruchomość ma powierzchnię całkowitą 88,59 m², z czego 77,32 m² to powierzchnia netto, a 11,27 m² to powierzchnie wspólne. Przestrzeń nadaje się na kawiarnię, bar kawowy, cukiernię lub inną działalność usługową, zgodną ze statusem i charakterem lokalu.

Kawiarnia jest oferowana z pracami wykończeniowymi, które zostaną ukończone po sprzedaży, a także planowana jest klimatyzacja. Ogrzewanie jest gazowe, z piecem gazowym i grzejnikami.

Istnieje możliwość wynajęcia garażu za 150 euro/miesiąc.

Lokalizacja

Budynek znajduje się w dzielnicy „Manastirski Livadi – Wschód”, 5 minut spacerem od Bulwaru Bulgaria i Bulwaru Todora Kableshkova, w bliskim sąsiedztwie centrum handlowego Bulgaria Mall, Billa, Jumbo, sklepów, ośrodków rozrywki i ośrodków zdrowia.

Naprzeciwko budynku znajduje się duży plac zabaw na świeżym powietrzu.

Obszar ten charakteryzuje się aktywnym środowiskiem mieszkaniowym, dogodnym dojazdem samochodem i dużym potencjałem dla działalności handlowej skierowanej do mieszkańców, pracowników i gości.

O budynku

Nieruchomość jest częścią kompleksu mieszkaniowego o łącznej powierzchni 6000 m², zlokalizowanego na działce o powierzchni 2086 m². Kompleks nie jest ogrodzony i stoi swobodnie obok sąsiednich bloków.

Budynek wyróżnia się kamienną fasadą, reprezentacyjnym wyglądem i przemyślanymi przestrzeniami wspólnymi. W sumie znajduje się w nim 48 apartamentów – dwu-, trzy- i czteropokojowych, rozmieszczonych po 3–4 na piętrze przy każdym wejściu.

Kompleks ma 3 wejścia - A, B i C, z 5 piętrami mieszkalnymi w sekcjach wejść A i B oraz 6 piętrami w wejściu B. Na parterze znajduje się klinika stomatologiczna, 2 sklepy i kawiarnia.

W bloku znajdują się miejsca parkingowe naziemne i podziemne, garaże podziemne z bramami oraz garaże na parterze, bezpośrednio zwrócone w stronę ulicy.

Parametry techniczne budynku:
• konstrukcja żelbetowa;
• Cegły Wienerberger lub Mladost;
• Pakiet fasadowy Baumit – 10 cm;
• Windy KONE z kabiną 7-osobową;
• wykonano instalację domofonową;
• posadzki w częściach wspólnych wykonane z kamienia naturalnego;
• okładzina z kamienia naturalnego, tynk i izolacja 10 cm.

Zalety:
• kawiarnia na parterze w nowym budynku przy ul. Akt 16;
• lokalizacja tuż obok centrum handlowego Bulgaria Mall, Bulgaria Blvd. i Todor Kableshkov Blvd.;
• format komercyjny nadający się do prowadzenia działalności usługowej w aktywnym środowisku mieszkalnym;
• ogrzewanie gazowe i planowany montaż klimatyzacji;
• reprezentacyjny budynek z kamienną fasadą, lokalami usługowymi na parterze i dobrą infrastrukturą parkingową.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.