lake IT - апартаменти в ексклузивна нова сграда до Панчаревското езеро

Представяме лимитиран брой първокласни апартаменти в ексклузивна, луксозна сграда lake IT, разположена сред природата в кв. "Панчарево" – само на минути от София и в непосредствена близост до Панчаревското езеро, в района на сцената на Опера на открито и каяк зоната. Районът предлага отлична инфраструктура – на пешеходно разстояние се намират парк с детски площадки, детска градина и училище. Достъпът до "Самоковско шосе" е бърз и лесен, а спирката на градски транспорт и магазин Lidl са само на няколко минути с кола.

Старт на строителството - август 2025 г. Срок на изпълнението - 2 години.

Архитектурна концепция - live IT... love IT... Lake IT

Сградата е съвременен архитектурен жест на уважение към природата – форма, която не доминира, а съзерцава. Проектът е дело на утвърденото и многократно награждавано архитектурно бюро STUDIO CREATIVE:

"Сграда lake IT e продължение на природата, тя е архитектура в състояние на съзерцание. Сред меката тишина на разнообразните дървесни видове, които създават гориста атмосфера, сграда lake IT се въздига не като чуждо тяло, а като естествено продължение на ландшафта, изчистена, ритмична и в дълбок диалог с околната среда. Това не е просто архитектура, а жест на уважение към мястото, в което е посадена.

Формата е прецизна математическа и ясна и същевременно излъчваща уют. Праволинейният обем, с равни и дълги хоризонтали, лежи спокойно върху сградата, без да я нарушава. Тъмните вертикали на фасадата не разделят, а пулсират в синхрон с дърветата около нея, като създават усещане за архитектурни сенки, уловили светлината и я пречупили по свой собствен начин.

Големите остъклени отвори не са прозорци, а портали към съзерцание. lake IT е абсолютен партньор с пейзажа превръщайки се във фон. Вътре и вън са в непрекъснато движение, което преминава едно в друго, променяйки се с времето, светлината и сезона. Сградата не търси внимание, тя не заявява присъствие, тя наблюдава, отразява, впуска се в диалог с природата, като се оставя да бъде огледало на мястото. Това е архитектура, която не диктува, а слуша. Нощем светлината се разлива като дъх, приглушено, равномерно, без излишна яркост, не нарушава тъмнината, а я приема и дискретно разкрива своите детайли.

Това не е просто дом. Това е състояние на покой, на баланс, на архитектура, която знае, че истинската стойност не е в това, което показва, а в това, което позволява да се почувства."

Апартаменти

Апартаментите са от тип тристайни имоти и един четиристаен апартамент. Предлагат се в степен на завършеност по БДС. Жилищата разкриват гледки към езерото или към живописна борова гора зад сградата, като локацията е изцяло сред зеленина и вече застроена среда с обитаеми къщи – без риск от бъдещо строителство в близост.

В сградата се предлагат подземни паркоместа и гаражи за покупка.

Висок клас материали

Проектирана с внимание към детайла и околната среда, сградата ще бъде изпълнена по най-високите стандарти: алуминиева дограма с троен стъклопакет, висок клас топлоизолация, фасада с естествени дървени елементи ARTEFINO, подово отопление и умна система за видеонаблюдение с функции за засичане на риск от пожар, наводнение или опасност за обитателите.

Технически характеристики на сградата:
• Конструкция: монолитна стоманобетонна конструкция със стоманобетонни плочи, колони и шайби; фундиране върху обща фундаментна плоча; осигурена сеизмичност съгласно Наредба №2/2007 г.
• Зидарии: външни стени – 25 см тухлена зидария (керамични блокове Wienerberger или аналогични); вътрешни преградни стени – 12 см тухлена зидария.
• Покрив: плосък и/или скатен покрив с паро- и топлоизолация; отводняване чрез воронки със странично или право оттичане.
• Топлоизолации: фасада – висок клас интегрирана топлоизолационна система, частични елементи от камък, HPL или композитни материали; еркери – със завършващи слоеве като при фасадата; тераси – XPS 10 см (над жилищни помещения).
• Шумоизолация: Kraiburg - немска, от най-висок клас, която ще бъде инсталирана под подовото отопление и под зидовете;
• Водопровод и канализация: водопровод – полипропиленови тръби, с водомери и опция за дистанционно отчитане; канализация – PVC тръби.
• Отопление и вентилация: Предвидена цялостна система с газов уред и радиатори, климатици или термопомпи.
• Вентилация – PVC тръби в мокрите помещения и готови коминни тела за останалите.
• Електроинсталация: силнотокова – мостови проводници, апартаментни табла, дефектнотокови защити; слаботокова – интернет (FTP cat.5e), домофонно-звънчева уредба; електромери – монтирани от ЕРМ Запад.
• Общи части: входна врата – алуминиева дограма с усилен профил, електрическа брава; настилки – естествен камък или гранитогрес; стени – шпакловка и латекс; таван – гипсокартон/шпакловка и латекс.
• Прозорци – енергийно ефективна алуминиева дограма;
• Гаражи и паркоместа: под – шлайфан бетон / бетонов паваж; гаражни врати, маркировка – по проект.
• Асансьор: пътнически асансьори от европейски производител (Orona, Schindler), с автоматични врати.

Схеми на плащане

Стандартна схема:
• 30% при подписване на договор (първоначална вноска);
• 30% при Акт 14;
• 30% при Акт 15;
• 10% при Акт 16.

Схема „Кредит“:
• 10% при подписване на договор;
• 60% при Акт 14;
• 20% при Акт 15;
• 10% при Акт 16.

Схема „Инвест“ (-2% отстъпка):
• 50% при подписване на договор;
• 20% при Акт 14;
• 20% при Акт 15;
• 10% при Акт 16.

Схема „Супер инвест“ (-3% отстъпка):
• % при подписване на договор;
• 20% при Акт 16.

Схема „Спокойствие“ (+8% върху цената):
• 20% при подписване на договор;
• 80% при Акт 16.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.