Wir präsentieren eine begrenzte Anzahl erstklassiger Wohnungen in einem exklusiven, luxuriösen IT-Gebäude am See, inmitten der Natur im Stadtteil Pancharevo – nur wenige Minuten von Sofia entfernt und in unmittelbarer Nähe des Pancharevo-Sees, im Bereich der Freilichtoper und des Kajak-Gebiets. Das Gebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur – ein Park mit Spielplätzen, ein Kindergarten und eine Schule sind fußläufig erreichbar. Die Samokovsko Shose ist schnell und einfach zu erreichen, und die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und der Lidl-Markt sind nur wenige Autominuten entfernt.

VORVERKAUF! KEINE PROVISION.
Baubeginn – August 2025. Umsetzungszeitraum – 2 Jahre.

Architekturkonzept - lebe es... liebe es... See-IT

Das Gebäude ist eine zeitgenössische architektonische Geste des Respekts vor der Natur – eine Form, die nicht dominiert, sondern kontemplativ ist. Das Projekt ist das Werk des etablierten und preisgekrönten Architekturbüros STUDIO CREATIVE :

„Das Lake IT-Gebäude ist eine Erweiterung der Natur, es ist Architektur in einem Zustand der Kontemplation. Inmitten der sanften Stille der verschiedenen Baumarten, die eine Waldatmosphäre schaffen, erhebt sich das Lake IT-Gebäude nicht als Fremdkörper, sondern als natürliche Erweiterung der Landschaft, sauber, rhythmisch und in tiefem Dialog mit der Umwelt. Dies ist nicht nur Architektur, sondern eine Geste des Respekts für den Ort, an dem es steht.

Die Form ist präzise, mathematisch und klar, strahlt aber dennoch Gemütlichkeit aus. Der geradlinige Baukörper mit gleichmäßigen und langen Horizontalen liegt ruhig auf dem Gebäude, ohne es zu stören. Die dunklen Vertikalen der Fassade teilen nicht, sondern pulsieren im Einklang mit den umgebenden Bäumen und erzeugen so ein Gefühl architektonischer Schatten, die das Licht einfangen und auf ihre eigene Weise brechen.

Die großen Glasöffnungen sind keine Fenster, sondern Portale zur Kontemplation. lake IT ist ein absoluter Partner der Landschaft und wird zur Kulisse. Innen und Außen sind in ständiger Bewegung, gehen ineinander über, verändern sich mit Zeit, Licht und Jahreszeit. Das Gebäude sucht nicht nach Aufmerksamkeit, es verkündet seine Präsenz nicht, es beobachtet, reflektiert, tritt in Dialog mit der Natur und lässt sich zum Spiegel des Ortes machen. Dies ist Architektur, die nicht diktiert, sondern zuhört. Nachts breitet sich das Licht wie ein Hauch aus, gedämpft, gleichmäßig, ohne übermäßige Helligkeit, stört die Dunkelheit nicht, sondern akzeptiert sie und enthüllt diskret ihre Details.

„Dies ist nicht nur ein Zuhause. Dies ist ein Zustand des Friedens, der Ausgeglichenheit, einer Architektur, die weiß, dass der wahre Wert nicht in dem liegt, was sie zeigt, sondern in dem, was sie spürbar macht.“

Hochwertige Materialien

Das mit Liebe zum Detail und der Umwelt entworfene Gebäude wird nach höchsten Standards gebaut: Aluminium-Tischlerei mit Dreifachverglasung, hochwertige Wärmedämmung, eine Fassade mit natürlichen ARTEFINO-Holzelementen, Fußbodenheizung und ein intelligentes Videoüberwachungssystem mit Funktionen zur Erkennung von Brand-, Überschwemmungs- oder Gefahrenrisiken für die Bewohner.

Wohnungen

Bei den Wohnungen handelt es sich um Dreizimmerwohnungen und eine Vierzimmerwohnung. Sie werden in einem Fertigstellungsgrad gemäß BDS angeboten. Die Wohnungen bieten Blick auf den See oder einen malerischen Kiefernwald hinter dem Gebäude, da der Standort vollständig von Grünflächen und einer bereits bebauten Umgebung mit Wohnhäusern umgeben ist – ohne das Risiko zukünftiger Bauarbeiten in der Nähe.

Das Gebäude bietet Tiefgaragenstellplätze und Garagen zum Kauf an.

Zahlungssysteme

Standardschema:
• 30 % bei Vertragsunterzeichnung (Anzahlung);
• 30 % für Gesetz 14;
• 30 % für Gesetz 15;
• 10 % für Gesetz 16.

Kreditschema:
• 10 % bei Vertragsunterzeichnung;
• 60 % für Gesetz 14;
• 20 % für Gesetz 15;
• 10 % für Gesetz 16.

„Investieren“-Programm (-2 % Rabatt):
• 50 % bei Vertragsunterzeichnung;
• 20 % für Gesetz 14;
• 20 % für Gesetz 15;
• 10 % für Gesetz 16.

„Super Invest“-Programm (-3 % Rabatt):
• % bei Vertragsunterzeichnung;
• 20 % für Akt 16.

"Frieden"-Programm (+8 % auf den Preis):
• 20 % bei Vertragsunterzeichnung;
• 80 % bei Akt 16.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.