Maisonette mit drei Schlafzimmern und einem Dachgarten in einem luxuriösen Komplex

Wir präsentieren ein Penthouse im sechsten Stock, das Teil eines äußerst luxuriösen Komplexes mit Annehmlichkeiten und einer Umgebung auf höchstem Niveau ist und sich im am schnellsten wachsenden Teil von Lozenets befindet - Krastowa Wada.
Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich (34,6 m²) mit Zugang zu einer Sonnenterrasse mit Blick auf die Stadt und den Berg Vitoscha. Auf dieser Etage befindet sich die Gästetoilette. In der geräumigen Lobby führt eine Treppe in den zweiten Stock der Wohnung. Es ist ein "Nacht" -Bereich und verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigener Terrasse. Das Hauptschlafzimmer bietet den exklusiven Vorteil eines hellen und geräumigen Schranks (11,3 m²) und eines eigenen Badezimmers mit WC. Die beiden anderen Schlafzimmer bieten einen Blick auf den landschaftlich gestalteten Innenhof des Komplexes. Auf dieser Etage befindet sich ein großer Serviceraum für die Gasinstallation und zusätzlicher Stauraum.
Wenn Sie der Meinung sind, dass wir damit erschöpft sind, werden Sie angenehm überrascht sein, dass die Wohnung einen dritten Stock hat, der eine grüne Dachterrasse mit bemerkenswerten 61,6 m² darstellt. Der Raum bietet nicht nur eine grüne Oase für hochwertige Erholung, sondern auch einen atemberaubenden 360-Grad-Blick auf ganz Sofia.


Über das Projekt
Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe des U-Bahnhofs Vitoscha und der Paradise Mall, die zeitlose neoklassizistische Architektur und die Verwendung von Bauwerken
Materialien und Technologien führender Weltmarken verwandeln diesen bemerkenswerten Komplex in ein luxuriöses, umweltverträgliches und sicheres Wohnumfeld auf höchstem Niveau.

Der Komplex mit einer Fläche von 40.209 Quadratmetern, der aus fünf Gebäuden besteht, ist mit einer einzigen Raum- und Kommunikationslösung ausgestattet. Die vier Wohngebäude ("A", "B", "C" und "D") befinden sich am Rande des Geländes und bilden einen gemeinsamen Raum in der Nachbarschaft, der als Park getrennt ist und mit Sorgfalt für die Bewohner und ihre Kinder. Die Balance zwischen Grün, Erholungsgebieten und Gassen bietet einen Ort der völligen Entspannung und im Zentrum des Komplexes soll ein Spielplatz für Kinder von 2 bis 13 Jahren gebaut werden. Er wird von Grün umgeben sein und alle modernen Anforderungen an Funktionalität und Funktionalität erfüllen Sicherheit.
Das Gebäude "G" ist vollständig unterirdisch und der Zugang erfolgt über eine unterirdische Straße, die an beiden Enden mit zwei-Wege-Rampen endet.
Es bietet Transport- und Kommunikationszugang zu den unterirdischen Garagen und Parkplätzen und jeder von ihnen hat eine Verbindung zu den Eingängen der Gebäude. Für einige von ihnen wurden auch Lagerräume entworfen.

Der Komplex verfügt auch über ein Spa mit Innenpool und Fitnessraum, ein Bistro und eine Rezeption mit Concierge-Funktionen, damit zukünftige Besitzer ihre 5-Sterne-Annehmlichkeiten, Gemütlichkeit und ihren Wohnkomfort voll ausschöpfen können.

Spa-Komplex mit Pool
Im Gebäude "B" sind ein 19-Meter-Innenpool, ein Spa und ein Fitnessstudio vorgesehen. In einer luxuriösen Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten können sich die Bewohner des Komplexes und ihre Gäste nach einem anstrengenden Tag entspannen.

Bistro
"Paradise Place" verfügt über ein Bistro mit 150 Sitzplätzen, das sich im Erdgeschoss ebenfalls im Gebäude "B" in der Nähe des Spas und des Pools befindet.
Zugangskontrolle
Der Komplex ist geschlossen und verfügt über eine 24-Stunden-Sicherheit und ein speziell entwickeltes Sicherheitssystem. Der Zugang zu den Gebäuden für Fußgänger und Autos erfolgt an zwei Stellen.
Das Gelände befindet sich im Bau. Das Akte 14 wurde verabschiedet und das Akte 16 (Genehmigung zur Nutzung) wird Ende 2022 erwartet. Es bietet verschiedene Arten von Apartments, von Penthäusern mit einem bis vier Schlafzimmern, Penthäusern mit Dachterrassen und einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt und Berge sowie Erdgeschoss mit eigenem Hof.

In unmittelbarer Nähe des Komplexes befinden sich:
U-Bahnhof Vitoscha sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen;
Paradise Mall und Billa;
Kindergärten und Schulen - International Business School, Kindergarten der British School of Sofia, Privatschule Peter Beron;
Sportstätten - Silver City Sport Complex, MG Sport Tennis Club, Pulev Sportzentrum;
Krankenhäuser - Acibadem City Clinic Tokuda-Krankenhaus, VITA-Krankenhaus, Robert Koch Medical Center;
Parks und Gärten - Zoo, Jagdpark, Südpark, Vitoscha Naturpark, Botanischer Garten.

Spezifikationen:
Konstruktion - monolithische Stahlbeton-Skelettbalkenkonstruktion mit Betonklasse C20 / 25 und Betonstahlklasse B500B. Plattendicke 22 cm, strukturelle Höhe der Böden - 295 cm. Ziegelaußenwände Wienerberger Porotherm 25 NF. Innenwände aus Ziegeln Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 cm Steinwolle + 12 NF für eine bessere Wärme- und Schalldämmung zwischen den Räumen.
Fassade - belüftete abgehängte Fassade; Wärmedämmung aus 10 cm Steinwolle. Dampfdurchlässige wasserdichte und Windmembran. Finish Kombination aus Vratsa Kalkstein "Creme Extra" und Travertin. Außenbeleuchtung nach einem Architekturprojekt.
Terrassen und Dächer - Abdichtungssystem mit Materialien der deutschen Firma KÖSTER. Verkleidung und Zubehör aus hochwertigem Kupferblech für schräge und ovale Dächer. Umfangreiche Landschaftsgestaltung nach architektonischem Entwurf für Dachterrassen.
Sanitär - Gebäude trinken und Hausinstallation. Feuerlöschinstallation von verzinkten Rohren. Abwasserableitung in das Straßenkanalisationsnetz. Baukanalinstallation von dreischichtigen Rohren aus Polypropylen mit schallabsorbierendem Einsatz. Abgehängter Abwasserkanal unter der Platte des ersten Untergeschosses aus dickwandigen PVC-Muffrohren. Alle hängenden Abschnitte der Anlage sind mit mikroporösem Gummi mit einer Dicke von 1 cm isoliert. Druckentwässerung aus Rohren aus Polyethylen hoher Dichte, PN10.
HVAC - verlegte Gasleitungen zum Auslass für die Installation eines Gaskessels in der Wohnung und Leitungen zum Auslass für die Installation der Klimaanlage. Separater Platz für Außengeräte von Klimaanlagen in jeder Wohnung. Notlüftungssystem an den Treppenhäusern und Aufzugsschächten, Sauganlage zur Abluftverschmutzung im Untergeschoss.
Aufzüge - die neueste Generation von Aufzugssystemen von einem weltweit führenden Unternehmen mit reduziertem Energieverbrauch. Verbesserte Fahrqualität und mehr Sicherheit. HD-Anzeige in der Instant Messaging-Kabine.
Bodenbelag und Verkleidung
Wohnungen: Fußbodenwärme und Schalldämmung aus Steinwolle in Wohn- und Schlafzimmern mit einer Endbeschichtung aus verstärktem Zementsandestrich. Maschinell aufgetragener feiner Gips und Kalkzementputz an Wänden und Decken.
Lobby: Fußbodenwärme- und Schalldämmung aus Steinwolle mit verstärktem Zementsandestrich und einer Endbeschichtung aus exotischem Naturstein.
Bodenfoyers: Bodenwärme- und Schalldämmung aus Steinwolle mit verstärktem Zementsandestrich und Natursteinfinish in Kombination mit geprägter Glasfasertapete - Innenarchitektur.
Treppenhäuser: Zement-Sand-Estrich und Naturstein-Finish, kombiniert mit Gipskarton-Vorderwandverkleidung und hochwertigem Latex-Finish an Wänden und Decken.
Parken: Hochbeständiger Bodenbeton mit Metallfasern.
Tischlerei - Holzschreinerei mit dreischichtig geklebtem ausgewähltem Profil "Münchinger" Deutschland, mit einer Profildicke von 78 mm. Deutsche Anti-Einbruch "GU" Hardware. Fensterdichtmittel "Primo" GmbH, Oberflächenlackbeschichtung in drei Schichten der deutschen Firma "Rhenocoll". Wasserschutz "Gutmann ", mit ausgezeichnetem Wasserablaufteil und Dachrinne zum Schutz der feuchtigkeitsempfindlichsten Holzteile. Dreifachverglasung 34 mm, mit Wärmeleitfähigkeitskoeffizient 0,7 UgWm2K.
Türen - hochwertige italienische Eingangspanzertüren Gasperotti zu jeder Wohnung.
Installationen - Stromversorgung des Gebäudes über zwei neue separate Umspannwerke, die an das Energiesystem angeschlossen sind. Hauptstromzähler / GET / im Erdgeschoss. Elektrische Schalttafeln aus hochwertigem Kunststoff, nicht brennbar, mit transparenter Öffnungstür. Installation von SVT-Kabeln. In den Wohnungen erfolgt die Installation mit PVVM-Drähten, die unter den Putzen versteckt sind. Automatisches Brandmeldesystem für Keller (Höhen -2,95 und -5,90 m) und in den gemeinsamen Gebäudeteilen (im Erdgeschoss und im Erdgeschoss). Blitzschutz- und Erdungsanlagen. Ladestation für Elektroautos.
Internet-Installation und Installation für TV bis zu einem Punkt in der Wohnung. Video-Gegensprechanlage und herkömmliches Videoüberwachungssystem auf Basis von DVR-Geräten mit Überwachungs- und Aufzeichnungssoftware, einschließlich Sicherheits- und Empfangsmonitoren. Verkabelung jeder Wohnung mit der Möglichkeit der Sicherheit.


Der Komplex ist das Werk zuverlässiger, seriöser Unternehmen mit umfassender Erfahrung auf dem Gebiet des Bauwesens:

Die Bau- und Investmentgesellschaft hat sich als Maßstab für die Qualität und nachhaltige Umsetzung von Premium-Wohngebäuden und öffentlichen Gebäuden, Standorten im Bereich des Industrie- und Infrastrukturbaus, etabliert. Die zahlreichen Auszeichnungen und Anerkennungen von nationalen und internationalen Wettbewerben sind ein Beweis für den kompromisslosen Ansatz bei der Auswahl und Implementierung der Objekte aus dem Portfolio des Unternehmens. Ein besonderes Merkmal ist die Verwendung und Implementierung innovativer Konstruktionspraktiken, Technologien und Materialien, die aus der Weltrolle stammen Modelle im Bau.

Der Designer der Website ist eines der größten Architekturbüros in Bulgarien, das auf dem Markt unseres Landes bekannt ist. Seit 20 Jahren beweist er seine Professionalität im Bereich Stadtplanung, umfassende Forschung und Gestaltung von Wohnkomplexen, Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, Hotels und Hotelkomplexen, Firmen-, Gewerbe- und Industriegebäuden. Das Unternehmen hat auch Erfahrung in der Zusammenarbeit mit ausländischen Architekturbüros.
Der Investor des Projekts ist ein neu gegründetes Unternehmen, dessen Haupttätigkeit in der Planung und dem Bau von Wohngebäuden liegt. Der vorgestellte Komplex ist der erste geschlossene Wohnkomplex, den das Unternehmen baut.

Wartungsgebühr:
- 1,00 € / m² Wohnfläche mit gemeinsamen Teilen;
- 0,40 € / m² Garagen und Parkplätze mit öffentlichen Bereichen inklusive.
Alle Preise enthalten keine Mehrwertsteuer. Die Wartung umfasst 24-Stunden-Sicherheit und Empfang, Concierge, Reinigungskosten, Wartung von Aufzügen, Grünflächen, Kosten für Strom, Wasser und Reinigungsmittel für allgemeine Bedürfnisse, Reinigung der Tiefgarage und Schneeräumung.
Kontaktieren Sie uns bitte für Vereinbarung eines Besichtigungstermins und professionelle Beratung.