Abgeschlossene Wohnanlage in Godech – Weite, Natur und moderner Komfort, 40 Minuten von Sofia entfernt

Wir präsentieren Ihnen eine moderne, abgeschlossene Wohnanlage mit freistehenden Häusern in der malerischen Stadt Godech, nur etwa 40 Minuten von Sofia entfernt an einer hervorragenden Asphaltstraße.

Das Projekt wurde für Menschen geschaffen, die die Ruhe und Freiheit des Lebens in der Natur suchen, ohne dabei auf Komfort, eine hochwertige Infrastruktur und bequeme Verbindungen zur Hauptstadt zu verzichten.

Der Komplex befindet sich auf einem 22 Hektar großen Grundstück, das terrassenförmig auf vier Ebenen angelegt ist, und umfasst insgesamt 26 freistehende Häuser, die in zwei Typen unterteilt sind – ein- und zweigeschossige Häuser.

Es handelt sich um insgesamt sieben eingeschossige Häuser mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², die auf separaten Grundstücken von ca. 718 m² liegen. Sie bieten jeweils zwei Schlafzimmer, insgesamt vier Zimmer und eine Garage. Alle Häuser sind bereits verkauft.

Die zweistöckigen Häuser haben eine Fläche von ca. 233 m² und befinden sich auf großzügigen, freistehenden Grundstücken von ca. 933 m². Jedes Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Hauptzimmer und zwei Garagen und bietet somit hervorragende Bedingungen für ein komfortables Familienleben.

Große Fenstertüren durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen dem Haus und der grünen Umgebung. Die weitläufigen Gärten bieten die Möglichkeit, individuelle Bereiche zum Entspannen, Spielen für Kinder, Grillen, Gärtnern oder für weitere Gartengestaltung zu gestalten.

Für den Komfort der Eigentümer und ihrer Gäste stehen am Eingang der Anlage zusätzliche Parkplätze zur Verfügung.

Die Gemeinschaftsflächen sind aufwendig gestaltet und werden ganzjährig gepflegt. Den Bewohnern stehen ein Außenpool, ein Kinderspielplatz und ein Ruhebereich zur Verfügung, während die beleuchteten Wege im Inneren eine sichere und angenehme Umgebung für Spaziergänge und Entspannung schaffen.

Der Komplex verfügt über eine vollständig ausgebaute Infrastruktur – Abwassersystem, neue Wasserversorgung, Stromversorgung und rund 500 Meter neue Asphaltstraße.

Das architektonische Konzept verfolgt eine zeitgemäße und klare Vision und kombiniert natürliche Materialien wie Stein und Holz mit modernen Fassadenlösungen. Beim Bau wurden hochwertige Materialien und Technologien eingesetzt, darunter dreifach verglaste Rehau Geneo Fenster, eine hochwertige Wärmedämmung, moderne Eingangstüren und zuverlässige Dachsysteme.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung, was zu hoher Energieeffizienz und ganzjährigem Komfort beiträgt. Die Häuser werden verputzt und mit Estrich versehen übergeben; optional ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung nach individuellem Innendesign möglich.

Aktuelle Verfügbarkeit:

Aktuell stehen 15 zweistöckige Häuser zum Verkauf, davon:
- 1 Haus mit Act 16 – Preis 389.000 Euro ohne MwSt.;
- 3 Häuser mit Act 14 – Preis 360.000 Euro;
- 11 Häuser im Rohbaustadium – Preis 360.000 Euro.

Die restlichen zweistöckigen Häuser mit Act 16 wurden verkauft.

Der Komplex bietet eine seltene Kombination aus großen, unabhängigen Grundstücken, geräumigen Häusern, privater Garage, kontrollierter Umgebung, üppiger Landschaftsgestaltung und Annehmlichkeiten für die ganze Familie – und das alles in unmittelbarer Nähe von Sofia.

Das Projekt eignet sich sowohl für Familien, die ganzjährig dort wohnen möchten, als auch für Menschen, die ein zweites Zuhause in der Natur suchen, und bietet die Möglichkeit für einen qualitativ hochwertigen und ruhigen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt.

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