Panorama-Einzimmerwohnung in einem modernen Komplex neben dem Lincoln Blvd.

Wir präsentieren ein Panorama-Zweizimmer-Studio zum Verkauf in einem modernen Neubaukomplex, nur 5 Gehminuten von den U-Bahn-Stationen „Ovcha Kupel“ und „Mizia/NBU“ entfernt.

Voraussichtliche Fertigstellung – erste Hälfte des Jahres 2028.
KEINE PROVISION VOM KÄUFER!

Ausstattungsmerkmale:
• Gesamtfläche - 68,43 m²;
• bebaute Fläche - 55,61 m²;
• im 14. von 16 Stockwerken;
• Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer/WC, ein Schlafzimmer, Terrasse.

Die Wohnung wird fertig verputzt und mit Estrich versehen verkauft, inklusive installierter Schalter und Steckdosen, einer hochwertigen, gepanzerten Eingangstür mit dekorativem Rahmen und eingebauter Klingel.

Konstruktion mit hochwertigen Materialien:
• Fassade - großformatige Keramikfliesen und ein abschließender Anstrich aus Mineralputz plus;
• eine äußere Wärmedämmung zwischen 12 und 15 cm, die die Energieeffizienz der Gebäude gewährleistet;
• dekorative Beleuchtung entlang der gesamten Gebäudelänge zur Hervorhebung der Architektur;
• Aluminiumfenster und -türen von Reynaers, Dreifachverglasung 6+4+4, Vier-Jahreszeiten-Befestigung und Armaturen von Mako;
• Beheizung von Wärmekraftwerken;
• Klimaanlagenanschlüsse für jeden Raum. Für die Außengeräte sind speziell ausgewiesene Bereiche vorgesehen, um das saubere Erscheinungsbild der Fassade zu erhalten;
• Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;
• gepanzerte Eingangstüren mit eingebauter Klingel für jede Wohnung;
• Gegensprechanlage mit Videoanschlussoption und Niedrigstrominstallation neben jedem Zimmer.

Standardzahlungsmodell:
• 30 % der Vorvereinbarung;
• 30 % des Gesetzes 14;
• 10 % bei der Installation;
• 20 % des Gesetzes 15;
• 10 % auf Gesetz 16.

Über den Komplex

Das Projekt zielt darauf ab, seinen zukünftigen Bewohnern ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt zu bieten. Die beiden Gebäude sind mit Parkterrassen verbunden, die ein harmonisches Gesamtbild und eine naturnahe, grüne Umgebung schaffen. Der Park umfasst Erholungsflächen, Sportmöglichkeiten und Kinderspielplätze und bietet somit sowohl Familien als auch Menschen mit einem aktiven Lebensstil vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Innenhof zwischen den Gebäuden dient als natürlicher Filter und trägt dazu bei, dass sich die Wohnanlage harmonisch in die Umgebung einfügt. 40 % der Fläche sind begrünt mit Rasenflächen, Hecken, immergrünen und laubabwerfenden Sträuchern sowie hohen Laub- und Nadelbäumen.

In einem Turm sind 97 Wohnungen geplant, im anderen 111, davon 124 Zweizimmerwohnungen, 66 Dreizimmerwohnungen und 18 Vierzimmerwohnungen. Im Erdgeschoss der Gebäude befinden sich Geschäfte, eine Apotheke, ein Café, eine Bäckerei, ein Restaurant und weitere Dienstleistungsbetriebe. Eine Tiefgarage mit 242 Stellplätzen bietet Platz für Autos; Abstellräume und Fahrradstellplätze befinden sich im Untergeschoss. Die beiden Etagen sind über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge an jedem Eingang miteinander verbunden.

Standort

Der Komplex liegt in der Nähe des President Lincoln Boulevard, nur fünf Fahrminuten vom Autobahnring entfernt und bietet somit schnelle Verkehrsverbindungen zu wichtigen Punkten der Stadt. Die Metrostationen Ovcha Kupel und Mizia/NBU sind nur vier Gehminuten entfernt und ermöglichen eine Fahrt zum Nationalen Kulturpalast in nur zwölf Minuten. Auch die Metrostation Mizia/NBU ist in unmittelbarer Nähe, und zusammen mit den Bushaltestellen in der Umgebung ist jeder Teil der Hauptstadt bequem erreichbar. In der Umgebung des Komplexes befinden sich Supermärkte der Ketten Fantastico und Kaufland, Kindergärten und Schulen, Fitnessstudios, Sportanlagen und Parks, die für Komfort und vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sorgen. Der Kukuryak-Park, umgeben von üppigem Grün, ist nur zwei Fahrradminuten entfernt und bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.