Panoramatický dvoupokojový byt v moderním komplexu u bulváru "Linkoln"

Představujeme panoramatické dvoupokojové studio na prodej v moderním novém komplexu, 5 minut pěšky od stanic metra "Ovcha Kupel" a "Miziya/NBU".



Očekávané dokončení - první polovina roku 2028.

BEZ PROVIZE OD KUPUJÍCÍHO!



Vlastnosti nemovitosti:

• celková plocha - 68,43 m²;

• zastavěná plocha - 55,61 m²;

• 14. patro z 16;

• dispozice: předsíň, obývací pokoj s kuchyní, koupelna/toaleta, jedna ložnice, terasa.



Byt se prodává dokončený ve stavu omítek a stěrky, s instalovanými vypínači a zásuvkami, s vysoce kvalitní vstupní pancéřovanou dveří s dekorativním rámem a vestavěným zvonkem.



Stavba s vysoce kvalitními materiály:

• fasáda - širokoformátové keramické desky a finální povrch z minerální omítky plus;

• vnější tepelná izolace mezi 12 a 15 cm, zajišťující energetickou efektivitu budov;

• dekorativní osvětlení podél budovy, které zdůrazňuje její architekturu;

• hliníková okna Reynaers, trojsklo 6+4+4, čtyři roční období a kování Mako;

• vytápění centrálním teplem;

• trubkové přípojky pro klimatizace do každé místnosti. Pro venkovní jednotky jsou vyhrazeny speciální zóny, aby se zachoval čistý vzhled fasády;

• vysokorychlostní osobní výtahy;

• pancéřované vstupní dveře s vestavěným zvonkem u každého bytu;

• domovní telefon s možností videohovoru a vybudovaná slaboproudá instalace do každé místnosti.



Standardní platební schéma:

• 30 % při předběžné smlouvě;

• 30 % při Aktu 14;

• 10 % při fázi instalací;

• 20 % při Aktu 15;

• 10 % při Aktu 16.



O komplexu



Koncept projektu je poskytnout budoucím obyvatelům klidné a komfortní bydlení v jedné z preferovaných pražských čtvrtí. Dva objekty jsou navrženy s parkovými terasami propojenými mezi sebou, vytvářející pocit celistvosti a přirozeného prostředí s množstvím zeleně. Park bude zahrnovat odpočinkové zóny, možnosti sportu a dětské hry, aby uspokojil potřeby jak rodin, tak lidí s aktivním životním stylem. Prostor mezi budovami vytváří přirozený filtr a pomáhá komplexu lépe zapadnout do okolního prostředí. Prostor disponuje 40 % zeleně s trávníky, pásy živého plotu, stálezelenými a opadavými keři a vysokými listnatými a jehličnatými druhy.



Je plánováno 97 bytů v jedné věži a 111 v druhé, z toho 124 dvoupokojových, 66 třípokojových a 18 čtyřpokojových. V přízemí budov jsou plánovány služby jako obchody, lékárna, kavárna-cukrárna, pekárna, restaurace a služby. Parkování automobilů je řešeno podzemním parkovištěm s 242 místy, v suterénu jsou skladové prostory a místa pro kola. Pohyb mezi patry bude zajištěn dvěma schodišti a dvěma výtahy v každém vchodu.



Lokace



Komplex se nachází blízko bulváru "Prezident Lincoln", pouhých pět minut autem od okružní silnice, což umožňuje rychlé dopravní spojení s důležitými body města. Pouhé čtyři minuty pěšky jsou stanice metra "Ovcha Kupel" a "Miziya/NBU", která zajišťuje přístup k NDK za pouhých 12 minut, blízko je také stanice metra "Miziya/NBU" a v kombinaci s autobusovými zastávkami v okolí je snadno dostupná každá část hlavního města. V okolí komplexu jsou potraviny řetězců Fantastico a Kaufland, mateřské školky a školy, fitness, sportovní zařízení a parky, které zajišťují pohodlí a možnosti pro odpočinek a sport. Dvě minuty na kole je také park "Kukuryak", který nabízí možnosti pro odpočinek a sport, obklopený bohatou zelení.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.