Appartement deux pièces avec vue panoramique dans un complexe moderne près du boulevard "Lincoln"

Nous présentons un atelier panoramique de deux pièces à vendre dans un complexe moderne, à 5 minutes à pied des stations de métro "Ovcha Kupel" et "Mizia/NBU".



Achèvement prévu - première moitié de 2028.

SANS COMMISSION POUR L'ACHETEUR !



Caractéristiques du bien :

• surface totale - 68,43 m² ;

• surface construite - 55,61 m² ;

• au 14ème étage sur 16 ;

• répartition : entrée, séjour avec cuisine, salle de bain/toilettes, une chambre, terrasse.



Le logement est vendu fini en enduit et chape, avec interrupteurs et prises installés, porte blindée d'entrée de haute qualité avec cadre décoratif et sonnette intégrée.



Construction avec des matériaux de haute qualité :

• façade - grandes plaques céramiques et revêtement final en enduit minéral plus ;

• isolation thermique extérieure entre 12 et 15 cm, garantissant l'efficacité énergétique des bâtiments ;

• éclairage décoratif le long du bâtiment pour souligner son architecture ;

• menuiserie aluminium Reynaers, double vitrage triple couche 6+4+4, quatre saisons et ferrures Mako ;

• chauffage central ;

• raccordements pour climatiseurs dans chaque pièce. Des zones spécialement aménagées sont prévues pour les unités extérieures afin de préserver l'aspect propre de la façade ;

• ascenseurs passagers à grande vitesse ;

• portes d'entrée blindées avec sonnette intégrée pour chaque appartement ;

• système d'interphone avec option de vidéo et installation basse tension jusqu'à chaque pièce.



Schéma de paiement standard :

• 30 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 30 % à l'Acte 14 ;

• 10 % à l'étape des installations ;

• 20 % à l'Acte 15 ;

• 10 % à l'Acte 16.



À propos du complexe



Le concept du projet est d'offrir à ses futurs habitants un environnement résidentiel calme et confortable, dans l'un des quartiers préférés de la capitale. Les deux bâtiments sont conçus avec des terrasses-parcs reliées entre elles, créant une sensation d'achèvement et un environnement naturel avec beaucoup de verdure. Le parc comprendra des zones de détente, des possibilités de sport et des aires de jeux pour enfants, afin de répondre aux besoins des familles ainsi que des personnes actives. La cour entre les bâtiments crée un filtre naturel et aide le complexe résidentiel à mieux s'intégrer dans l'environnement. L'espace dispose de 40 % d'espaces verts avec des pelouses, des haies, des arbustes à feuilles persistantes et caduques, ainsi que des arbres feuillus et conifères de grande taille.



97 appartements sont prévus dans l'une des tours et 111 dans l'autre, dont 124 de deux pièces, 66 de trois pièces et 18 de quatre pièces. Au rez-de-chaussée des bâtiments, des commodités telles que des magasins, une pharmacie, un café-pâtisserie, une boulangerie, un restaurant et des services sont planifiées. Le stationnement des voitures est assuré par un parking souterrain disposant de 242 places, tandis qu'au niveau du sous-sol se trouvent des locaux de stockage et des places pour vélos. La circulation entre les étages se fera par deux escaliers et deux ascenseurs dans chaque entrée.



Emplacement



Le complexe est situé à proximité du boulevard "Président Lincoln", à seulement cinq minutes en voiture du périphérique, ce qui permet des liaisons rapides avec les points importants de la ville. La station de métro "Ovcha Kupel" est à seulement quatre minutes à pied, ainsi que "Mizia/NBU", qui offre un accès au NDK en seulement 12 minutes. La station de métro "Mizia/NBU" est également proche et, combinée aux arrêts de bus dans la région, chaque partie de la capitale est facilement accessible. Autour du complexe, il y a des magasins alimentaires des chaînes Fantastico et Kaufland, des jardins d'enfants et des écoles, une salle de sport, des installations sportives et des parcs, offrant confort et possibilités de détente et de sport. Le parc "Kukuryak", offrant des possibilités de détente et de sport avec une riche végétation environnante, se trouve à deux minutes à vélo.



Nous attendons votre demande



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