Luxuriöses Haus mit vier Schlafzimmern, 250 m vom Strand entfernt und in der Nähe des Campingplatzes Gradina.

Wir präsentieren Ihnen ein geräumiges, freistehendes Haus mit vier Schlafzimmern in einer exklusiven Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen an der südlichen Schwarzmeerküste. Nur ca. 250 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe des bekannten Campingplatzes Gradina bietet die Immobilie die perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe, modernem Wohnkomfort und einer vielversprechenden Investition. Die Region um Tschernomorez erfreut sich dank ihrer wunderschönen Strände, des kristallklaren Wassers und der Entwicklung hochwertiger Wohnprojekte anhaltender Beliebtheit.

Akt 14 erhalten.
Geplantes Gesetz 16 – Sommer 2027.

Standort
Die Anlage befindet sich auf einem Grundstück etwa 250 m vom Strand von Tschernomorez entfernt – einem der beliebtesten Badeorte an der südlichen Schwarzmeerküste. Die Gegend besticht durch ihre breiten Sandstrände, das klare Meerwasser und die wunderschöne Küstenlandschaft und zieht sowohl bulgarische als auch ausländische Besucher an.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Campingplatz Gradina – ein traditionsreicher und traditionsreicher Ort direkt am Meer. Er hat sich seine charakteristische, ungezwungene Atmosphäre bewahrt und bietet heute eine hervorragende Infrastruktur mit modernen Bungalows, Stellplätzen für Wohnwagen und Wohnmobile, Restaurants, Strandbars, Cafés, Geschäften, Sportanlagen und vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Tagsüber lädt die Gegend zum Entspannen, für Wassersport und Erholung ein, abends verwandelt sie sich in einen lebhaften Ort mit angenehmer Musik und einer großen Auswahl an Restaurants.

Die Gegend um den Campingplatz Gradina hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und etabliert sich zunehmend als beliebter Wohnort für ganzjähriges Wohnen und Ferienimmobilien. Die Anlage liegt nur 5 Autominuten vom Zentrum von Tschernomorez und etwa 10 Minuten von Sozopol entfernt. Burgas ist ca. 30 km entfernt und bietet alle notwendigen Verwaltungs-, Einkaufs- und Unterhaltungseinrichtungen sowie einen internationalen Flughafen mit regelmäßigen nationalen und internationalen Flügen.

Jedes Haus verfügt über einen Außenstellplatz und einen überdachten Schuppen mit Platz für acht Fahrräder.

Hausmerkmale
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 267,31 m², verteilt auf drei funktionale Ebenen. Zum Anwesen gehören ein privater Garten mit einer Fläche von 162,6 m² und ein offener Parkplatz mit einer Fläche von 30 m².

Verteilung:
• Erste Ebene (Höhe ±0,00) – geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Esszimmer, Gästetoilette, Abstellraum und Veranda mit einer Fläche von 23,85 m²;
• Zweite Ebene (Höhe +3,00) – drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Waschraum und zwei Terrassen;
• Dritte Ebene (Höhe +5,85) – Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Panoramaterrasse mit beeindruckendem Meerblick.

Das Objekt wird im Rohbauzustand (auf Spachtelmasse und Estrich) übergeben, wodurch die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit haben, den Innenausbau ganz nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Klimaanlagen sorgen für angenehmes Raumklima, und die Aluminiumfenster und -türen stammen vom bewährten bulgarischen Hersteller Altest und zeichnen sich durch hervorragende Wärme- und Schalldämmung aus.

Technische Merkmale der Villa:
• Bequemer Zugang zum Grundstück für Fußgänger und Autos von den beiden angrenzenden Straßen aus;
• Stahlbetonkonstruktion, die hohe Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit gewährleistet;
• Außenwände aus 25 cm dicken Keramikblöcken mit 10 cm Wärmedämmung (EPS, XPS und Mineralwolle) für optimale Energieeffizienz;
• Innenwände aus 12 cm großen Keramikblöcken, die mit Gips und Latex verputzt sind;
• Flachdach mit hochwertigen Wärme- und Abdichtungslösungen;
• Auslegung nach modernen Brandschutzstandards mit Feuerwiderstandsklasse III;
• Brandschutzstreifen wurden gemäß allen geltenden gesetzlichen Bestimmungen installiert.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zum Projekt, den verfügbaren Häusern und den Kaufoptionen zu erhalten. Unser Team unterstützt Sie mit professioneller Beratung während des gesamten Prozesses.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.