Geräumiges Neubauhaus mit vier Schlafzimmern, in der Nähe des Strandes von Chernomorets

Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Haus mit vier Schlafzimmern, Teil einer exklusiven Wohnanlage, in einer der attraktivsten Lagen an der südlichen Schwarzmeerküste. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe des beliebten Campingplatzes Gradina bietet die Immobilie ein ruhiges Wohnumfeld, wunderschöne Natur und hervorragendes Investitionspotenzial. Die Region Tschernomorez etabliert sich dank ihrer malerischen Küste, des sauberen Meeres und des wachsenden Interesses an modernen, hochwertigen Wohnprojekten als eines der begehrtesten Badeziele in Deutschland.

Akt 14 erhalten.
Geplantes Gesetz 16 – Sommer 2027.

Standort
Die Anlage liegt auf einem Grundstück etwa 250 m vom Strand von Tschernomorez entfernt – einem beliebten Urlaubsort für bulgarische und ausländische Touristen. Der Strand besticht durch feinen goldenen Sand, kristallklares Wasser und einen wunderschönen Meerblick. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Campingplatz Gradina – einem der beliebtesten und bekanntesten Campingplätze Bulgariens. Ursprünglich als Stellplatz für Wohnwagen und Zelte inmitten unberührter Natur angelegt, hat er sich heute zu einem modernen Badeort entwickelt, der moderne Annehmlichkeiten gekonnt mit der entspannten Atmosphäre und dem unbeschwerten Lebensgefühl verbindet, für die er berühmt ist.

Auf dem Gelände des Campingplatzes Gradina finden Sie moderne Bungalows, Stellplätze für Wohnwagen und Wohnmobile, Restaurants, Strandbars, Cafés, Geschäfte, Sanitäranlagen sowie vielfältige Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die entspannte Atmosphäre macht den Ort zu einem beliebten Reiseziel: Tagsüber herrscht hier Ruhe am Strand mit Wassersportmöglichkeiten und Entspannung, abends erwacht die Gegend mit Musik, Restaurants und Strandlokalen zum Leben.

In den letzten Jahren hat sich die Gegend um den Campingplatz dynamisch entwickelt und zieht immer mehr Menschen an, die Ruhe und Erholung am Meer suchen, ohne auf moderne Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Anlage liegt nur 5 Autominuten von Tschernomorez und etwa 10 Minuten von Sozopol entfernt. Burgas mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Unterhaltungsangeboten und einem internationalen Flughafen mit nationalen und internationalen Flügen ist rund 30 km entfernt.

Zum Haus gehören ein Außenstellplatz und ein überdachter Schuppen mit Platz für acht Fahrräder.

Hausmerkmale
Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 267,31 m², verteilt auf drei Ebenen. Es besitzt einen eigenen, 162,6 m² großen Garten und einen 30 m² großen offenen Parkplatz.

Verteilung:
• Erste Ebene (Höhe ±0,00) – geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Gästetoilette, Abstellraum und Veranda mit einer Fläche von 23,85 m²;
• Zweite Ebene (Höhe +3,00) – drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Terrassen;
• Dritte Ebene (Höhe +5,85) – Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und geräumiger Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.

Das Haus wird nach bulgarischen Standards (mit Putz und Estrich) fertiggestellt angeboten. Eine Klimaanlage sorgt für Heizung und Kühlung, und die Aluminiumfenster und -türen stammen vom bulgarischen Hersteller Altest und zeichnen sich durch hervorragende Wärme- und Schalldämmeigenschaften aus.

Technische Merkmale der Villa:
• Der Zugang zum Grundstück und zu jedem Haus für Fußgänger und Autos erfolgt über die beiden angrenzenden Straßen;
• Tragkonstruktion aus Stahlbeton, die Langlebigkeit und eine lange Lebensdauer gewährleistet;
• Die Außenwände bestehen aus 25 cm großen Keramikblöcken mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung (EPS, XPS und Mineralwolle), wodurch eine hohe Energieeffizienz gewährleistet wird;
• Innenwände aus 12 cm großen Keramikblöcken, die mit Gips und Latex verputzt sind;
• Flachdach mit hochwertigen Wärme- und Abdichtungssystemen;
• Auslegung gemäß den aktuellen gesetzlichen Anforderungen an den Brandschutz mit Feuerwiderstandsklasse III;
• Brandschutzstreifen wurden gemäß den geltenden Bauvorschriften installiert.

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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.