Luxusní dům se čtyřmi ložnicemi 250 m od pláže a blízko kempu "Gradina"

Představujeme prostorný rodinný dům se čtyřmi ložnicemi, který je součástí butikového komplexu, umístěného na jedné z nejprestižnějších přímořských lokalit na Jižním Černomoří. Pouze asi 250 metrů od mořského pobřeží a v bezprostřední blízkosti ikonického kempu „Gradina“, nemovitost nabízí vynikající rovnováhu mezi klidem přírody, moderním životním stylem a perspektivní investicí. Oblast Černomorec se těší trvalému zájmu díky krásným plážím, čistému moři a rozvoji vysoce kvalitních rezidenčních projektů.



Získán Akt 14.

Plánován Akt 16 – léto 2027.



Lokace

Komplex se nachází na pozemku asi 250 m od pláže Černomorec – jednoho z nejoblíbenějších míst pro mořskou dovolenou na Jižním Černomoří. Oblast zaujme širokými písečnými plážemi, průzračnými mořskými vodami a krásnými pobřežními výhledy, které přitahují jak bulharské, tak zahraniční návštěvníky.



V docházkové vzdálenosti je kemp „Gradina“ – ikonická mořská lokalita s dlouholetou historií. Zachoval si charakteristickou volnou atmosféru a dnes nabízí vynikající infrastrukturu s moderními bungalovy, vybavenými místy pro karavany a obytné vozy, restaurace, beach bary, kavárny, obchody, sportovní zařízení a různé možnosti aktivního odpočinku. Během dne je oblast ideální pro pláž, vodní sporty a relaxaci, večer se proměňuje v živé místo s příjemnou hudbou a širokou nabídkou podniků.



V posledních letech se oblast kolem kempu „Gradina“ dynamicky rozvíjí a stále více se prosazuje jako preferované místo pro celoroční bydlení a rekreační nemovitost. Komplex je pouze 5 minut autem od centra Černomorec a asi 10 minut od Sozopolu. Burgas je přibližně 30 km daleko a nabízí všechny potřebné administrativní, obchodní a zábavní služby, stejně jako mezinárodní letiště s pravidelnými vnitrostátními a mezinárodními lety.



Ke každému domu je zajištěno jedno venkovní parkovací místo a kryté stání s kapacitou pro osm kol.



Charakteristika domu

Dům má zastavěnou plochu 267,31 m², rozdělenou do tří funkčních úrovní. K nemovitosti patří samostatná zahrada o ploše 162,6 m² a venkovní parkovací místo o ploše 30 m².



Dispozice:

• První úroveň (úroveň ±0,00) – prostorný obývací pokoj s kuchyňskou zónou a jídelnou, toaleta pro hosty, skladovací místnost a veranda o ploše 23,85 m²;

• Druhá úroveň (úroveň +3,00) – tři komfortní ložnice, dvě koupelny, prádelna a dvě terasy;

• Třetí úroveň (úroveň +5,85) – rodičovská ložnice s vlastní koupelnou a panoramatickou terasou s úchvatným výhledem na moře.



Nemovitost je předávána ve stavu BDS (stěrka a potěr), což poskytuje možnost interiér plně přizpůsobit individuálnímu vkusu budoucích majitelů. Pro klimatický komfort jsou připraveny klimatizace a hliníková okna jsou od osvědčeného bulharského výrobce Altest, který se vyznačuje vynikajícími tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi.



Technické parametry vily:

• Pohodlný pěší a automobilový přístup k nemovitosti z obou přilehlých ulic;

• Železobetonová konstrukce zaručující vysokou odolnost a dlouhou životnost;

• Vnější zdi z 25 cm keramických bloků s 10 cm tepelnou izolací (EPS, XPS a minerální vlna) pro optimální energetickou účinnost;

• Vnitřní příčky z 12 cm keramických bloků, dokončené omítkou a latexem;

• Plochá střecha s vysoce kvalitní tepelnou a hydroizolací;

• Projektováno v souladu se současnými standardy požární bezpečnosti s III. stupněm požární odolnosti;

• Realizovány protipožární dilatační spáry v souladu se všemi platnými normami.



Kontaktujte nás pro více informací o projektu, volných domech a možnostech koupě. Náš tým vám poskytne profesionální konzultace po celou dobu procesu.