Modernes neues Haus mit Garten und zwei Parkplätzen in der Nähe von Sofia

Wir präsentieren Ihnen Haus Nr. 9 zum Verkauf in einem modernen Komplex aus 9 Einfamilienhäusern im Dorf Herakovo – ein Projekt, das mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und ein hochwertiges Wohnumfeld geschaffen wurde.

Der Komplex wurde von den Architekten von ISPDD entworfen und besticht durch klare, zeitgenössische Architektur, stimmige Proportionen, reichlich natürliche Beleuchtung und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Im Bau!
Die Umsetzung ist innerhalb von 24 Monaten (bis Ende 2027) unter strenger Qualitätskontrolle geplant.

Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen der Ruhe des Vorstadtlebens und der schnellen Anbindung an Sofia. Der Komplex befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Herakovo, nur etwa 15 Minuten von der Ringstraße entfernt und ist bequem über den Europa-Boulevard und die neu gebaute Bobenski-Straße erreichbar.

Dank der guten Infrastruktur und der ruhigen Umgebung etabliert sich das Gebiet als einer der bevorzugten Standorte für den Neubau von Einfamilienhäusern in der Nähe von Sofia.

Aktuell stehen drei Häuser zum Verkauf, jedes auf einem separaten Baugrundstück. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf großzügige Raumaufteilung, Komfort und Wohnfreundlichkeit gelegt. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von 211,17 m², verteilt auf zwei oberirdische Etagen, und zwei zum Grundstück gehörende Parkplätze.

Haus Nr. 5 verfügt über ein Grundstück von 700 m².

Verteilung:
• geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
• Funktionsräume;
• drei Badezimmer und eine weitere Toilette;
• drei komfortable Schlafzimmer;
• direkter Zugang zum Hof.

Das Projektkonzept zielt darauf ab, ein modernes Zuhause mit hohem Baustandard und der Möglichkeit einer individuellen Gestaltung für jeden zukünftigen Eigentümer zu schaffen.

Die Fassaden werden in einem modernen Architekturstil aus einer Kombination von Naturstein, Verbundholz und hochwertigem Mineralputz errichtet. Die ausgewählten Materialien vereinen Ästhetik, Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.

Die technische Infrastruktur wurde mit Schwerpunkt auf Zuverlässigkeit und Nachhaltigkeit konzipiert:
• eigenes neues Umspannwerk;
• neu errichtetes Wasserversorgungsnetz;
• örtliche Kläranlage.

Zahlungsplan:
• Anzahlung / Reservierung 10.000 Euro / 19.558,3 BGN.
• 30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
• 30 % in der Phase nach Act 14;
• 30 % in der Phase nach Act 15;
• 10 % bei Anwendung von Act 16 und endgültiger Übertragung.

Das Projekt bietet die Möglichkeit zur individuellen Anpassung an die Bedürfnisse und den Stil der zukünftigen Eigentümer , unter anderem durch:
• Änderungen bei den internen Mittelzuweisungen;
• Innenausbaulösungen und schlüsselfertige Umsetzung;
• Smart-Home-Systeme;
• Solarmodule und energieeffiziente Lösungen;
• Gründächer und gestaltete Terrassen;
• Ladestationen für Elektrofahrzeuge;
• Landschaftsgestaltung und Bewässerungssysteme.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.