Představujeme dům č. 9 v Herakovo Hills – moderní rezidenční komplex rodinných domů, vytvořený pro lidi, kteří hledají dokonalou rovnováhu mezi klidem přírody, pohodlím vlastního domova a výhodami moderního městského života.



Plánovaný termín dokončení – začátek roku 2028.



Komplex se nachází v blízkosti centra obce Herakovo a nabízí vynikající lokalitu, která kombinuje výhody příměstského prostředí s rychlým a snadným přístupem do Sofie. Pouhých cca 15 minut od sofijského okruhu, s pohodlným dopravním spojením přes bulvár „Evropa“ a nově vybudovanou Bobenskou cestu, Herakovo Hills umožňuje užívat si ticho a prostor, aniž byste se vzdali blízkosti hlavního města.



Dům č. 9 disponuje pozemkem o velikosti 700 m².



V současnosti jsou k prodeji 2 domy, každý umístěný na samostatném pozemku a navržený s důrazem na prostor, pohodlí a komfort bydlení. Každý dům má zastavěnou plochu 211,17 m², rozloženou na dvou nadzemních podlažích, s dvěma parkovacími místy u nemovitosti.



Dispozice:

• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

• funkční servisní místnosti;

• tři koupelny a další samostatné WC;

• tři komfortní ložnice;

• přímý přístup na zahradu.



Více než domov. Začátek nového života!



Pro maximální pohodlí a bezpečnost při koupi je připravena následující platební schéma:

• záloha/rezervace – 10 000 eur;

• 30 % při podpisu předběžné smlouvy;

• 30 % při fázi Akt 14;

• 30 % při fázi Akt 15;

• 10 % při Akt 16 a finálním převodu.



Architektura s charakterem, vytvořená s ohledem na budoucnost



Každý dům v Herakovo Hills je navržen s důrazem na současné požadavky na komfort, funkčnost a estetiku. Architektonický koncept kombinuje čisté linie, moderní objemy a přírodní materiály, které dodávají individualitu a nadčasový vzhled.



Fasády kombinují přírodní kámen, minerální omítku a kompozitní dřevo Fiberdeck – Francie. Vybrané materiály zajišťují nejen elegantní vzhled, ale i dlouhou životnost, odolnost a minimální potřebu údržby.



Vysoká kvalita provedení a technologie pro maximální komfort



V Herakovo Hills je kvalita zakotvena v každém detailu. Domy jsou vybaveny vysoce efektivními technickými řešeními a materiály od renomovaných výrobců, které přispívají k lepší energetické účinnosti a pohodlí po celý rok.



Mezi hlavní charakteristiky provedení patří:

• podlahové vytápění – kompletní systém vodního podlahového vytápění, realizovaný až k připojovacím bodům, se specializovanou samonivelační stěrkou pro optimální přenos tepla a rovný podklad pro podlahové krytiny;

• tepelná izolace Austrotherm – 10 cm vysoce účinný izolační systém, zajišťující nízké tepelné ztráty, nižší náklady na vytápění a chlazení a vysoký vnitřní komfort;

• fasádní materiály Fiberdeck – Francie – kombinace kompozitního dřeva, přírodního kamene a minerální fasády pro moderní a odolný architektonický vzhled;

• strojní sádrová omítka – vysoce kvalitní turbo sádrová omítka pro dosažení hladkých a rovných vnitřních povrchů, připravených pro další dokončovací práce;

• elektroinstalace podle BDS – provedena až k vývodům, s připravenými body pro osvětlení, zásuvky, komunikace a přípravu pro budoucí Smart Home řešení;

• čistička odpadních vod GRAF – Německo – moderní inženýrské řešení pro čištění odpadních vod, vyznačující se spolehlivostí, ekologičností a nízkými nároky na údržbu.



Domov, který se přizpůsobí vašemu životnímu stylu



Jednou z hlavních výhod Herakovo Hills je možnost personalizace. Projekt umožňuje další přizpůsobení domu podle individuálních preferencí a potřeb budoucích majitelů.



Jsou připraveny různé možnosti změn a doplňků, mezi které patří:

• změny vnitřního uspořádání;

• výstavba přístřešku nebo garáže;

• možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobil;

• integrace Smart Home systémů;

• instalace solárních panelů;

• individuální řešení pro zeleň a úpravu zahrady.



Tak může každý domov získat vlastní charakter a být přizpůsoben životnímu stylu svých obyvatel.



Více prostoru. Více klidu. Více možností!



Herakovo Hills je projekt pro lidi, kteří si cení osobního prostoru, spojení s přírodou a možnosti vracet se domů do klidného a příjemného prostředí. Zde každodenní život získává jiný rytmus – daleko od městského hluku, ale dostatečně blízko ke všem možnostem, které Sofie nabízí.



Kombinací moderní architektury, kvalitních materiálů, energeticky efektivních řešení a možností individualizace nabízí komplex vynikající základ pro vytvoření domova, který odpovídá vašim představám o komfortu a kvalitě života.



Herakovo Hills – ne jen místo k bydlení, ale místo, kde se budete cítit jako doma!



Očekáváme váš dotaz



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky či prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti přesně odpovídající vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních rezidencí, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přepodání, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.