Vă prezentăm casa nr. 9 în Herakovo Hills – un complex rezidențial modern format din case unifamiliale, creat pentru cei care caută echilibrul perfect între liniștea naturii, confortul propriei locuințe și facilitățile vieții urbane contemporane.



Termen estimat de finalizare - începutul anului 2028.



Situat în apropierea centrului satului Herakovo, complexul oferă o locație excelentă, combinând avantajele mediului suburban cu acces rapid și facil către Sofia. La doar aproximativ 15 minute de centura Sofiei, cu o conexiune de transport comodă prin bulevardul „Europa” și noul drum Bobenski, Herakovo Hills oferă posibilitatea de a vă bucura de liniște și spațiu, fără a renunța la proximitatea capitalei.



Casa nr. 9 dispune de un teren intravilan (UPI) de 700 mp.



În prezent, sunt disponibile spre vânzare 2 case, fiecare situată pe un teren intravilan separat și proiectată cu atenție la spațiu, confort și funcționalitate. Fiecare casă are o suprafață construită desfășurată de 211,17 mp, dezvoltată pe două etaje, cu două locuri de parcare aferente proprietății.



Compartimentare:

• living spațios cu bucătărie și dining;

• spații tehnice funcționale;

• trei băi și un grup sanitar suplimentar;

• trei dormitoare confortabile;

• acces direct către curte.



Mai mult decât o casă. Începutul unei vieți noi!



Pentru un maxim de confort și siguranță la achiziție, este prevăzut următorul plan de plată:

• depozit/reținere – 10.000 euro;

• 30% la semnarea antecontractului;

• 30% la etapa Act 14;

• 30% la etapa Act 15;

• 10% la Act 16 și transferul final.



Arhitectură cu caracter, creată cu gândul la viitor



Fiecare casă din Herakovo Hills este proiectată cu atenție la cerințele moderne de confort, funcționalitate și estetică. Conceptul arhitectural combină linii clare, volume moderne și materiale naturale, conferind individualitate și un aspect atemporal.



Fațadele combină piatră naturală, tencuială minerală și lemn compozit Fiberdeck – Franța. Materialele alese asigură nu doar un aspect elegant, ci și durabilitate, rezistență și o întreținere minimă.



Execuție de înaltă clasă și tehnologii pentru confort maxim



La Herakovo Hills calitatea este prezentă în fiecare detaliu. Casele sunt prevăzute cu soluții tehnice eficiente și materiale de la producători recunoscuți, care contribuie la o eficiență energetică superioară și confort pe tot parcursul anului.



Principalele caracteristici ale execuției sunt:

• încălzire în pardoseală – sistem complet de încălzire în pardoseală cu apă, realizat până la punctele de racordare, cu șapă autonivelantă specializată pentru o transferare optimă a căldurii și o bază uniformă pentru finisaje;

• termoizolație Austrotherm – sistem termoizolant performant de 10 cm, asigurând pierderi reduse de căldură, costuri mai mici pentru încălzire și răcire și un confort interior ridicat;

• materiale pentru fațadă Fiberdeck – Franța – combinație de lemn compozit, piatră naturală și tencuială minerală pentru un aspect arhitectural modern și durabil;

• tencuială gipsată mecanizată – tencuială turbo de înaltă calitate pentru suprafețe interioare netede și uniforme, pregătite pentru finisaje ulterioare;

• instalație electrică conform BDS – realizată până la punctele de ieșire, cu prize, corpuri de iluminat, comunicații și pregătire pentru viitoare soluții Smart Home;

• stație de epurare GRAF – Germania – soluție inginerească modernă pentru tratarea apelor uzate, caracterizată prin fiabilitate, ecologie și întreținere redusă.



O casă care se adaptează stilului dumneavoastră de viață



Unul dintre principalele avantaje ale Herakovo Hills este posibilitatea de personalizare. Proiectul permite adaptarea suplimentară a locuinței în funcție de preferințele și nevoile individuale ale viitorilor proprietari.



Sunt prevăzute diverse opțiuni pentru modificări și completări, printre care:

• schimbări în compartimentarea interioară;

• construirea unui foișor sau garaj;

• posibilitatea montării unei stații de încărcare pentru vehicule electrice;

• integrarea sistemelor Smart Home;

• instalarea panourilor solare;

• soluții individuale pentru amenajarea și peisagistica curții.



Astfel, fiecare casă poate dobândi un caracter propriu și poate fi adaptată stilului de viață al locatarilor săi.



Mai mult spațiu. Mai multă liniște. Mai multe posibilități!



Herakovo Hills este un proiect pentru cei care apreciază spațiul personal, legătura cu natura și posibilitatea de a se întoarce acasă într-un mediu liniștit și plăcut. Aici viața de zi cu zi capătă un alt ritm – departe de zgomotul orașului, dar suficient de aproape de toate facilitățile pe care Sofia le oferă.



Combinând arhitectură modernă, materiale de calitate, soluții energetice eficiente și opțiuni de personalizare, complexul oferă o bază excelentă pentru crearea unei locuințe care să corespundă așteptărilor dumneavoastră privind confortul și calitatea vieții.



Herakovo Hills – nu doar un loc în care să locuiți, ci un loc în care să vă simțiți acasă!



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili o zi și o oră pentru întâlnire sau vizionare, puteți apela numărul de telefon indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va oferi toate detaliile necesare și va programa o întâlnire convenabilă pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va realiza o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, incluzând asigurare imobiliară, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.