Vierzimmerwohnung in einem Neubau mit eleganter, zeitgenössischer Architektur im Stadtteil "Gorublyane".

Wir präsentieren Ihnen eine Vierzimmerwohnung zum Kauf in einem innovativen Wohnprojekt am Fuße des Witoscha-Gebirges im Bezirk Gorubljane. Das Projekt vereint modernes Design, innovative Technologien und die natürliche Umgebung. Das Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen, Energieeffizienz und Komfort und schafft so Wohnungen, die den Bedürfnissen des modernen Menschen gerecht werden.
Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, klare Linien und eine harmonische Verbindung von Form und Funktion aus.
Das vierstöckige Gebäude umfasst 30 Wohnungen – von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Apartments mit zwei, drei und vier Schlafzimmern.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines vierstöckigen Gebäudes und hat eine Fläche von 157 m². Ihre Aufteilung ist wie folgt: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC und eine große Terrasse.

Das Gebäude befindet sich im Baustadium: Elevation 0.

Standort

•Das Gebäude befindet sich in einem kommunikativen Bereich des Gorublyane-Distrikts der Hauptstadt – einem Gebiet, das sich schnell zu einem bevorzugten Wohnort für moderne Familien und Menschen entwickelt, die einen aktiven Lebensstil in der Nähe der Natur bevorzugen;
•Schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern – das Gebäude liegt in der Nähe der Ringstraße und des Tsarigradsko Shose Boulevards und ermöglicht so eine bequeme Anbindung an alle Teile Sofias. Das Stadtzentrum ist etwa 20 Autominuten entfernt.
•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man in etwa 30 Minuten direkt in die zentralen Bereiche von Sofia gelangt.
•Alles, was Sie brauchen – in wenigen Minuten zur Hand:
Der Businesspark Sofia, der Lidl-Markt, der Kambanite-Park, der Pancharevo-Staudamm und die Mineralquellen des Dorfes Pancharevo bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und zur Wellness.
•Grüne Umgebung mit Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und einen aktiven Lebensstil.

Architektur

•Panoramafenster und hohe Decken für maximales Licht und Luft;
• Minimale Gemeinschaftsflächen (kaum 12 %) für eine optimale Raumnutzung;
• Großzügige Terrassen, Balkone und private Gärten für die Erdgeschosswohnungen;
•Funktionale Verteilung, zugeschnitten auf den modernen Lebensstil.

Vorteile

•Das Gebäude wurde mit Blick auf die Zukunft entworfen und verwendet nachhaltige Materialien sowie ein vollelektrisches Konzept, um Klimaneutralität und eine hohe Energieeffizienz zu erreichen;
•Ladestationen für Elektrofahrzeuge;
•Fahrradbereiche und zusätzlicher Stauraum;
•Gemeinschaftlicher Innenhof mit Möglichkeiten zur Erholung, für Spiele und gesellige Veranstaltungen;
• Option zur Anlage eines Gemeinschaftsgartens;
•Schneller Zugang zu Fitness- und Sporteinrichtungen.

Beispiel eines Zahlungsschemas:
10 % – bei Unterzeichnung einer Vorvereinbarung;
10 % - beim Erreichen einer Höhe von +3,00 m;
10 % - beim Erreichen einer Höhe von +9,00 m;
50 % – bei ACT 14;
10 % – bei ACT 15;
10% - bei ACT 16.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.






Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.