Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine Zweizimmerwohnung in einem neuen, modernen und hochwertigen Wohngebäude im südlichen Teil Sofias – im Stadtteil „Krastova Vada“. Die Lage vereint die Ruhe einer Seitenstraße mit der Nähe zum Cherni-Vrah-Boulevard, dem Paradise Center, der Metrostation Vitosha und einer zukünftigen Metrostation an der Kreuzung mit der Dimitar-Manchev-Straße. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Ringstraße sind schnell erreichbar.

Eigenschaftsparameter A33:
• Gesamtfläche – 106,33 m² (Nettofläche 92,77 m² + Gemeinschaftsflächen 13,56 m²);
• Etage - 4;
• Zustand zum Verkauf - gemäß BDS;
• Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Verteilung:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
• 2 Schlafzimmer;
• 2 Badezimmer mit WC;
• Terrasse.

Aufbau und Ausführung:
• Baubeginn – März 2026
• geplanter Act 16 – Mitte 2028
• Energieklasse A – niedrige Betriebskosten;
• Keramikfassade aus nachhaltigen Materialien;
• zusätzliche Schalldämmung;
• präzise gestaltete Gemeinschaftsbereiche nach individuellem Innendesign;
• aufwendig gestalteter Innenhof;
• beschränkter Zugang und Videoüberwachung.

Technologien und Komfort:
• geplante Wärmepumpeninstallationen;
• Photovoltaikanlage für Gemeinschaftsbereiche;
• stimmungsvolle Fassaden- und Gartenbeleuchtung;
• geräumige Tiefgarage mit direktem Zugang;
• Vorbereitung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Parken:
• Außenstellplätze – ab 35.000 € / 68.454,05 BGN ohne MwSt.;
• Tiefgaragenstellplätze – 39.000 € / 76.277,37 BGN ohne MwSt.;
• Tiefgaragen – 45.000 € / 88.012,35 BGN ohne MwSt.;
• oberirdische Garagen – ab 50.000 € / 97.791,5 BGN exkl. MwSt.

Zahlungsmodalitäten:
Schema 1
• 30 % bei Vertragsabschluss;
• 30 % für Act 14;
• 30 % für Act 15;
• 10 % für Act 16.

Schema 2
• 60 % bei Vorvertrag;
• 30 % für Act 15;
• 10 % für Act 16.

Schema 3
• 90 % mit einem Vorvertrag;
• 10 % für Act 16.