Ein-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in einem Gebäude mit der Nummer 16 im Bezirk Boyana

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung mit Panoramablick und großer Terrasse in einem neuen Wohnkomplex im Viertel „Gardova Glava“. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit Grünflächen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zar-Boris-III.-Boulevards und des Okolovrasten-Pat. Dank der günstigen Lage sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Straßenbahn) nur wenige Meter entfernt. In der Umgebung finden Sie eine Schule, einen Kindergarten, Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr.

Eigenschaftsparameter:
• Gesamtfläche: 66,09 m².
• Nettofläche: 58,27 m².
• Etage: 4. von 4.
• Terrasse: 225,51 m²
• Ausrichtung: Süden, Osten, Westen.
• Heizung: Gas mit Fußbodenheizung, Hybrid-Wärmepumpe und Klimaanlagen mit Multi-Split-System.
• Parken: Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage (27,77 m²) zum Preis von 30.000 Euro zu erwerben.

Aufteilung : Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Hof.

Die Nutzungsgenehmigung gilt ab Dezember 2022. Die Wohnung wird gemäß dem bulgarischen Handelsgesetzbuch verkauft.

Technische Spezifikationen:
• Fassade: Kombiniert - HPL mit Putz;
• Wärmedämmung: Steinwolle 10 cm, Styropor 10 cm;
• Ziegelsteine: Wienerberger;
• Abdichtung: zwei Lagen Bitumenabdichtung im Fundament - General 4 mm, zwei Lagen Bitumenabdichtung mit Gasflammenverklebung - General 4 mm;
• Aufzug: THYSSENKRUPP für 5 Personen;
• Gemeinschaftsräume - der Boden ist aus Granit;
• Fenster: Aluminium von ALUPLAST, Doppelverglasung - 6 mm;
• Schalldämmung zwischen den Wohnungen in den Wänden;
• Massive Außentüren;
• Heizung: Gasheizung mit Anschlüssen an die Heizkörper und einem Multi-Split-System.

Der Projektinvestor verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung im Bauwesen und kann auf zahlreiche abgeschlossene Bauprojekte und andere Vorhaben zurückblicken.


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.