Představujeme dvoupokojový byt s panoramatickým výhledem a velkou terasou v novém bytovém komplexu v lokalitě „Gǎrdova glava“. Komplex se skládá ze dvou budov se zelenými plochami. Poloha nemovitosti je v blízkosti bulváru „Car Boris III“ a „Okolovrasten pat“. Jeho výhodná poloha nabízí na dosah zastávky městské dopravy (autobusová a tramvajová linka). V okolí najdete školu, mateřskou školu, hypermarkety, lékárny, kavárny, restaurace, potravinové obchody a další.



Parametry nemovitosti:

• Celková plocha: 66,09 m²

• Čistá plocha: 58,27 m²

• Patro: 4. z celkem 4

• Terasa: 225,51 m²

• Orientace: jih, východ, západ

• Vytápění: plyn s podlahovým vytápěním, hybridní tepelná čerpadla a klimatizace s multisplit systémem

• Parkování: možnost zakoupení podzemní garáže (27,77 m²) za cenu 30000 eur



Dispozice: vstupní hala, obývací pokoj s kuchyní, jedna ložnice, jedna koupelna, prádelna a dvůr.



Povolení k užívání je od prosince 2022. Apartmán se prodává ve stavu BDS.



Technické specifikace:

• Fasáda: kombinovaná - HPL s omítkou;

• Tepelná izolace: kamenná vlna 10 cm, polystyren 10 cm;

• Cihly: Wienerberger;

• Hydroizolace: dva vrstvy bitumenové hydroizolace v základech - General 4 mm, dva pláty bitumenové hydroizolace s plynovým hořením - General 4 mm;

• Výtah: THYSSENKRUPP pro 5 osob;

• Společné prostory - podlaha je z žuly;

• Okna: hliníková ALUPLAST, dvojsklo 6 mm;

• Zvuková izolace mezi byty ve zdech;

• Vnější dveře Solid;

• Vytápění: plyn s vývody k radiátorům a multisplit systém.



Investor projektu má více než 25 let zkušeností ve stavebnictví a za sebou mnoho realizovaných budov a dalších objektů.