Dvoupokojový byt s velkou terasou v budově s akt 16 v čtvrti "Boyana"

Představujeme dvoupokojový byt s panoramatickým výhledem a velkou terasou v novém bytovém komplexu v lokalitě „Gǎrdova glava“. Komplex se skládá ze dvou budov se zelenými plochami. Poloha nemovitosti je v blízkosti bulváru „Car Boris III“ a „Okolovrǎsten put“. Jeho výhodná poloha nabízí v blízkosti zastávky městské dopravy (autobusová a tramvajová linka). V okolí najdete školu, mateřskou školu, hypermarkety, lékárny, kavárny, restaurace, potravinové obchody a další.



Parametry nemovitosti:

• Celková plocha: 66,09 m²

• Čistá plocha: 58,27 m²

• Podlaží: 4. z celkem 4

• Terasa: 225,51 m²

• Orientace: jih, východ, západ

• Vytápění: plyn s podlahovým vytápěním, hybridní tepelná čerpadla a klimatizace s multisplit systémem

• Parkování: možnost zakoupení podzemního garáže (27,77 m²) za cenu 30 000 eur



Dispozice: vstupní hala, obývací pokoj s kuchyní, jedna ložnice, jedna koupelna, technická místnost a dvůr.



Povolení k užívání je od prosince 2022. Apartmán se prodává ve stavu BDS.



Technické specifikace:

• Fasáda: kombinovaná - HPL s omítkou;

• Tepelná izolace: kamenná vlna 10 cm, polystyren 10 cm;

• Cihly: Wienerberger;

• Hydroizolace: dvě vrstvy bitumenové hydroizolace v základech - General 4 mm, dvě vrstvy bitumenové hydroizolace s plynovým hořákem - General 4 mm;

• Výtah: THYSSENKRUPP pro 5 osob;

• Společné prostory - podlaha je z žuly;

• Okna: hliníková od ALUPLAST, dvojsklo 6 mm;

• Zvuková izolace mezi byty ve zdech;

• Vnější dveře Solid;

• Vytápění: plyn s vývody k radiátorům a multisplit systém.



Investor projektu má více než 25 let zkušeností ve stavebnictví a za sebou mnoho realizovaných budov a dalších projektů.