Dvostajno stambeno sa velikom terasom u zgradi sa aktom 16 u kv. "Boyana"

Predstavljamo dvostajno stambeno sa panoramskim pogledom i velikom terasom u novom stambenom kompleksu u lokalitetu „Gurdova glava“. Kompleks se sastoji od dve zgrade sa zelenim površinama. Lokacija nekretnine je u blizini bul. „Car Boris III“ i „Okolovrasten put“. Pogodna lokacija pruža na metar stanice gradskog prevoza (autobuska i tramvajska linija). U okolini ćete pronaći školu, vrtić, hipermarkete, apoteke, kafiće, restorane, prodavnice hrane i druge.



Parametri nekretnine:

• Ukupna površina: 66.09 kvm.

• Neto površina: 58.27 kvm.

• Sprat: 4. od ukupno 4.

• Terasa: 225.51 kvm.

• Orijentacija: jug, istok, zapad.

• Grejanje: gas sa podnim, hibridna toplotna pumpa i klima uređaji sa multisplit sistemom.

• Parking: postoji opcija za kupovinu podzemnog garaža (27.77m2) po ceni od 30000 evra.



Raspored: ulazni hodnik, dnevna soba sa kuhinjom, jedna spavaća soba, jedna kupatilo, mokri čvor i dvorište.



Dozvola za korišćenje je od decembra 2022. godine. Stan se prodaje po BDS standardu.



Tehničke specifikacije:

• Fasada: Kombinovana - HPL sa malterom;

• Toplotna izolacija: kamena vuna 10 cm, stiropor 10 cm;

• Cigle: Wienerberger;

• Hidroizolacija: dva sloja bitumenske hidroizolacije u temeljima - General 4 mm, dva sloja bitumenske hidroizolacije gasno plameno lepljenje - General 4 mm;

• Lift: THYSSENKRUPP za 5 osoba;

• Zajednički delovi - pod je granit;

• Stolarija: aluminijumska ALUPLAST, staklopaket - dvostruki 6 mm;

• Zvukoizolacija između stanova u zidovima;

• Spoljašnja vrata Solid;

• Grejanje: gas sa priključcima do radijatora i multisplit sistem.



Investitor projekta ima preko 25 godina iskustva u građevinarstvu i iza sebe mnogo realizovanih zgrada i drugih objekata.