Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Penthouse mit vier Schlafzimmern zum Verkauf in einem prestigeträchtigen und traditionsreichen Gebäude in Sofia, in der Nähe des Bulgaria Blvd. Das Gebäude besticht durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und luxuriöse Gemeinschaftsbereiche.

Ausstattungsmerkmale:
• Etagen: 7. und 8. (von 8);
• Gesetz 16 – ab 2024
• Nettowohnfläche: 243 m²;
• Gesamtfläche: 291,67 m²;
• Dachterrassen (notariell eingetragen): 184 m²;
• Gesamtnutzfläche: 427 m².
• Ausrichtung: Nord/Ost/Süd.

Ebene 7:
• Drei geräumige Schlafzimmer;
• Drei Badezimmer mit Toiletten;
• Drei Terrassen;
• Garderobenräume;
• Abstellraum/Waschküche.

Ebene 8:
• Beeindruckendes Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile (Höhe bis zu 5,50 m);
• Zwei große Panoramaterrassen;
• Gästetoilette;
• Lager;
• Ein Raum, der sich für einen Sauna- oder Wellnessbereich eignet.

Vorteile und Annehmlichkeiten:
• Äußerst helle Wohnung mit Panoramablick;
• Vergasung;
• Dreifachverglasung – hervorragende Wärme- und Schalldämmung;
• Gepanzerte Eingangstüren mit Naturfurnier;
• Optische Internet- und Fernsehinstallationen;
• Hervorragende Wärme- und Schalldämmung der Wände und Decken;
• Fußbodenheizung mit Anschlüssen für Konvektoren und Wärmepumpe;
• Es wird mit Putz und Estrich verkauft, sodass die Fertigstellung ganz nach Geschmack und Gestaltung des neuen Eigentümers erfolgen kann (die Fotos dienen als Beispiel);
• Immobilien für Kenner, die Wert auf Raum, Panorama, Prestige und Qualität ohne Kompromisse legen;
• Geeignet sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für hochwertige, langfristige Investitionen.

Zum Objekt gehört die Option, drei Tiefgaragenstellplätze im Gebäude zum Preis von insgesamt 80.000 EUR / 156.466,4 BGN zu erwerben.

Über das Gebäude:
• Moderne abgehängte Fassade mit Schweizer Keramikpaneelen;
• Repräsentative Lobby mit großer Galerie;
• Drei Aufzüge, zwei davon mit Panoramaaufzug;
• Ein Panoramaaufzug bedient direkt nur die drei Wohnungen im 7. Stock;
• Zugangskontrolle per Chip, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage;
• Landschaftlich gestalteter Gartenbereich;
• Professioneller Hausverwalter.

Standort:
• Schneller und einfacher Zugang zum Bulgaria Blvd., Todor Kableshkov Blvd. und zur Ringstraße;
• Straßenbahnlinien, Busse und Radwege in unmittelbarer Nähe;
• In unmittelbarer Nähe von MALL Bulgaria, Banken, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben;
• Vollständig entwickelte und moderne Infrastruktur in der Region.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.