Nous présentons un exceptionnel penthouse quatre pièces à vendre dans un immeuble prestigieux et emblématique à Sofia, à proximité du boulevard "Bulgaria". L'immeuble offre une architecture moderne, une construction de haute qualité et des parties communes luxueuses.



Caractéristiques du bien :

• Étages : 7e et 8e (sur 8) ;

• Acte 16 – à partir de 2024 ;

• Surface habitable nette : 243 m² ;

• Surface totale : 291,67 m² ;

• Terrasses sur le toit (inscrites dans l'acte notarié) : 184 m² ;

• Surface totale utilisable : 427 m².

• Exposition : nord/est/sud.



Niveau étage 7 :

• Trois chambres spacieuses ;

• Trois salles de bains avec toilettes ;

• Trois terrasses ;

• Dressing ;

• Débarras/buanderie.



Niveau étage 8 :

• Salon impressionnant avec salle à manger et coin cuisine (hauteur jusqu'à 5,50 m) ;

• Deux grandes terrasses panoramiques ;

• Toilette pour invités ;

• Débarras ;

• Pièce adaptée pour sauna ou zone SPA.



Avantages et commodités :

• Logement extrêmement lumineux et panoramique ;

• Gaz naturel ;

• Double vitrage à trois couches – excellente isolation thermique et phonique ;

• Portes d'entrée blindées avec placage naturel ;

• Installations internet optiques et TV ;

• Excellente isolation thermique et phonique des murs et plafonds ;

• Chauffage au sol avec sorties pour convecteurs et pompe à chaleur ;

• Vendu en état de plâtrage et chape, ce qui permet une finition entièrement selon les goûts et le projet du nouveau propriétaire (les photos sont à titre d'exemple) ;

• Bien pour les connaisseurs recherchant espace, panorama, prestige et qualité sans compromis ;

• Convient aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement à long terme de haut standing.



Il est possible d'acheter trois places de parking souterraines dans l'immeuble, au prix de 80 000 EUR (total) / 156 466,4 BGN.



À propos de l'immeuble :

• Façade moderne suspendue avec panneaux céramiques suisses ;

• Hall d'entrée représentatif avec grand empore ;

• Trois ascenseurs, dont deux panoramiques ;

• Un ascenseur panoramique dessert directement uniquement les trois appartements du 7e étage ;

• Accès contrôlé par puce, vidéosurveillance, interphone vidéo ;

• Espace extérieur paysagé ;

• Gestionnaire professionnel de l'immeuble.



Emplacement :

• Accès rapide et facile au boulevard "Bulgaria", boulevard "Todor Kableshkov" et à la rocade ;

• Lignes de tramway, bus et pistes cyclables à proximité ;

• Proche du MALL Bulgaria, banques, magasins, restaurants et services ;

• Infrastructure entièrement développée et moderne dans la région.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour un rendez-vous ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par courrier électronique. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un horaire qui vous convient.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N'hésitez pas à nous contacter et à nous faire part de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une étude approfondie du marché pour vous proposer des biens correspondant exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège de bénéficier gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion de biens immobiliers. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement via des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe corporatif et étant nos partenaires professionnels de longue date.