Představujeme výjimečný čtyřpokojový penthouse na prodej v prestižní a ikonické budově v Sofii, v blízkosti bulváru "Bulgaria". Budova nabízí moderní architekturu, vysokou kvalitu stavby a luxusní společné prostory.



Vlastnosti nemovitosti:

• Patra: 7. a 8. (z 8);

• Akt 16 – od roku 2024.

• Čistá obytná plocha: 243 m²;

• Celková plocha: 291,67 m²;

• Střešní terasy (zapsané v notářském zápisu): 184 m²;

• Celková využitelná plocha: 427 m².

• Orientace: sever/východ/jih.



Úroveň patro 7:

• Tři prostorné ložnice;

• Tři koupelny s toaletami;

• Tři terasy;

• Šatní místnosti;

• Sklad/prádelna.



Úroveň patro 8:

• Impozantní obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem (výška až 5,50 m);

• Dvě velké panoramatické terasy;

• Toaleta pro hosty;

• Sklad;

• Místnost vhodná pro saunu nebo SPA zónu.



Výhody a vybavení:

• Výjimečně světlý a panoramatický byt;

• Plynofikace;

• Trojsklo – vynikající tepelná a zvuková izolace;

• Bezpečnostní vstupní dveře s přírodním dýhou;

• Optický internet a TV instalace;

• Vynikající tepelná a zvuková izolace stěn a stropů;

• Podlahové topení s vývody pro konvektory a tepelným čerpadlem;

• Prodává se ve stavu omítek a stěrky, což umožňuje dokončení zcela podle vkusu a projektu nového majitele (fotografie jsou ilustrační);

• Nemovitost pro znalce hledající prostor, panorámu, prestiž a kvalitu bez kompromisů;

• Vhodné jak pro osobní užívání, tak pro dlouhodobou investici vysoké třídy.



K nemovitosti je možnost zakoupit tři podzemní parkovací místa v budově za cenu 80 000 EUR (celkem) / 156 466,4 BGN.



O budově:

• Moderní zavěšená fasáda se švýcarskými keramickými deskami;

• Reprezentativní foyer s velkým emporem;

• Tři výtahy, z nichž dva jsou panoramatické;

• Jeden panoramatický výtah obsluhuje přímo pouze tři byty na 7. patře;

• Kontrolovaný přístup pomocí čipu, videodohled, videotelefon;

• Zazeleněný dvůr;

• Profesionální správce domu.



Lokace:

• Rychlý a snadný přístup k bulváru "Bulgaria", bulváru "Todor Kableshkov" a okružní silnici;

• V blízkosti tramvajové linky, autobusy a cyklostezky;

• V blízkosti MALL Bulgaria, banky, obchody, restaurace a služby;

• Plně vybudovaná a moderní infrastruktura v oblasti.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.