Es gibt Eigenschaften, die einfach nur eine Funktion erfüllen.
Es gibt auch diejenigen, die einen Standard schaffen.

Dieses SPA- und Wellnesscenter gehört zu den letzteren.

Das Grundstück befindet sich im Gebäude „Diamond 1“ – einem der renommiertesten und bekanntesten Gebäude Sofias – und ist Teil eines fertiggestellten und sich stetig weiterentwickelnden Luxusensembles. Direkt daneben wurde bereits „Diamond 2“ errichtet, und in unmittelbarer Nähe entsteht ein weiteres hochwertiges Gebäude. So entsteht ein Areal mit eigenem Charakter, klarer Positionierung und langfristigem Wert.
Die Lage ist eine jener seltenen urbanen Oasen, in denen Natur kein Kompromiss, sondern ein Privileg ist. Der Borisova-Garten und der Jagdpark sind nur einen Katzensprung entfernt, und das Stadtzentrum ist nah genug, um bequem erreichbar zu sein, aber weit genug entfernt, um die Ruhe nicht zu stören.

Das SPA- und Wellnesscenter ist vollständig fertiggestellt und in Betrieb. Es wurde als eigenständige Einrichtung mit eigenem Zugang und eigenem Rhythmus konzipiert. Es ist keine bloße Annehmlichkeit des Gebäudes, sondern ein Ort mit ganz eigener Identität.
Die Gesamtfläche beträgt 1.494,8 m², verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch über 1.075,70 m² Hoffläche und 14 Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind nicht nur großzügig, sondern auch durchdacht gestaltet. Jeder Bereich hat seinen Sinn und Zweck und trägt wesentlich zum Gesamterlebnis bei.

Die erste Ebene bildet das Herzstück des Erlebnisses – ein Raum, in dem Wasser, Licht und Stille harmonisch zusammenwirken. Ein großes Hallenbad mit Tageslicht, ein Kaltwasserbecken, ein Whirlpool und Wasserspiele schaffen eine Umgebung für Erholung und fließende Bewegung. Der Thermalbereich – finnische Sauna, Infrarotsauna und Dampfbad – ist so integriert, dass er nicht dominiert, sondern ergänzt. Umkleideräume, Sanitäranlagen und Duschen sind mit einer Präzision gestaltet, die unauffällig bleibt, gerade weil alles so mühelos funktioniert.

Die zweite Ebene bietet viel Freiraum. Sie ist als flexible Plattform für Aktivitäten, Weiterentwicklung und Optimierung des Konzepts konzipiert. Ein Fitnessbereich, vier unabhängige Multifunktionsräume sowie Therapie- und Massageräume bilden eine Etage, die vielfältig genutzt werden kann – als privater Wellnessclub, Boutique-Fitness- und Leistungszentrum, Yoga- und Pilatesstudio, Rehabilitations- und Physiotherapiezentrum, Medical Spa oder Bereich für ein Langzeitkonzept, als Raum für individuelle Programme und VIP-Mitgliedschaften. Die Architektur ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien, ohne die Gesamtstruktur des Geländes zu beeinträchtigen.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die Möglichkeit, ein Gastronomieunternehmen mit Garten zu entwickeln, das an den Spa-Bereich angebunden ist. Dieser Bereich bildet einen natürlichen sozialen Mittelpunkt – einen Ort für gesunde und ausgewogene Küche, funktionale Getränke, Cocktails und ungezwungene Treffen, der die Wellness-Philosophie ergänzt und die Umsatz- und Positionierungsmöglichkeiten des Anwesens deutlich erweitert.

Der Garten hinter dem Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, einen Außenpoolbereich zu gestalten – einen Raum mit Liegestühlen, Entspannungsbereichen und Bar, der sich sowohl für die tägliche Nutzung durch Mitglieder und Gäste als auch für private Veranstaltungen, geschlossene Feiern und exklusive Events eignet. Dieser Bereich verleiht dem Komplex eine soziale Dimension und verwandelt ihn von einem klassischen Spa-Center in ein vollwertiges urbanes Lifestyle-Ziel, das Bewegung, Erholung, Gemeinschaft und Lebensqualität vereint.
Die Architektur drängt sich nicht auf. Sie verdient Aufmerksamkeit. Raumhöhe, Licht, Proportionen und Materialien wurden mit Blick auf die Zeit und nicht auf Trends gewählt. Es ist ein Interieur, das mit Würde altert.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.