Wir präsentieren Ihnen eine begrenzte Anzahl an Wohnungen zum Kauf in einem modernen Neubau, der einen zeitgemäßen Lebensstil in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden Sofias – dem Vitosha-Viertel – bietet. Das Projekt vereint moderne urbane Infrastruktur mit naturnaher Umgebung: Zukünftige Eigentümer genießen einen Panoramablick auf die Berge und die Grünanlagen eines geplanten öffentlichen Parks. Die niedrige Bebauung in der Umgebung trägt zu einem Gefühl von Weite, Ruhe und Gemütlichkeit bei – ein ideales Umfeld für ein modernes und friedliches Zuhause.

Standort

Das Gebäude befindet sich in bester Lage – nur 150 Meter von einer zukünftigen U-Bahn-Station entfernt, die eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein zukünftiger öffentlicher Park (100 m), Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Sportzentren. Die Hauptverkehrsader, der Simeonovsko-Schoss-Boulevard, ist nur 900 Meter entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an das Zentrum von Sofia und den Autobahnring.

Geplanter Baubeginn: Januar 2026. Fertigstellung: 2028.

Das Gebäude verfügt über vier Etagen und insgesamt 45 geräumige Wohnungen, die so gestaltet sind, dass sie maximales Tageslicht und hohen Wohnkomfort bieten. Die modernen architektonischen Lösungen und die verwendeten hochwertigen Baumaterialien tragen zur Langlebigkeit und Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Es handelt sich um Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch ausgestellt wurden und somit eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Inneneinrichtung nach dem persönlichen Geschmack der Käufer bieten.

Im ersten Stockwerk verfügt die letzte verfügbare Immobilie über einen eigenen Innenhof, der ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt. Im obersten Stockwerk befinden sich zwei Immobilien, die jeweils über große Panoramaterrassen mit beeindruckender Aussicht verfügen.

Die Preise richten sich nach dem Standardzahlungsmodell und verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer.

Für den Komfort der Käufer werden zwei weitere attraktive Zahlungsoptionen angeboten:
• Schema 90/10 "mit – 5%";
• Schema 20/80 "mit + 10%".

Es besteht die Möglichkeit zum Kauf:
• Außenparkplätze zu Preisen ab 16.000 Euro / 31.292,80 BGN zuzüglich Mehrwertsteuer;
• Parkplätze auf Ebene -1 - zu Preisen ab 30.000 Euro / 58.674 BGN zuzüglich Mehrwertsteuer;
• Garagen zu Preisen ab 36.696 Euro / 71.770 Lewa zuzüglich Mehrwertsteuer;
• Lagerhallen.

Technische Merkmale:
• Erdbebensichere monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Außen- und Innenwände aus Keramikziegeln;
• Fassadenwärmedämmung – mindestens 10 cm EPS oder Steinwolle;
• Wärme-, wasser- und dampfisoliertes Dach;
• Landschaftlich gestalteter Innenhof und vertikale Raumaufteilung;
• Eingangstür mit Zugangskontrolle;
• Luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche mit Granitfliesen;
• Aufzug für bis zu 8 Personen;
• PVC-Fenster – 7-Kammer mit Dreifachverglasung;
• Gepanzerte Eingangstüren zu den Wohnungen;
• Wände und Decken – Spachtelmasse und Gips, Estrichböden;
• Terrassen mit außenliegenden Granitfliesen;
• Tiefgarage mit Betonpflaster und Beleuchtung;
• Feuerlöschanlage und Brandmeldeanlage;
• Elektro-, Sanitär- und Internetinstallationen wurden durchgeführt;
• Vorbereitung für Klimaanlage und Gasheizung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.