Wir präsentieren eine begrenzte Anzahl erstklassiger Apartments in einem luxuriösen Wohngebäude in einem der prestigeträchtigsten Viertel Sofias – „Oborishte“. Ein neues, modernes, stilvolles und hochwertiges Projekt, geschaffen für Menschen, die Komfort, Prestige und eine exzellente Lage im Herzen der Hauptstadt suchen.

Im Bau, geplante Fertigstellungstermine:
• Akt 14 – Sommer 2026
• Akt 15 – Herbst 2027
• Akt 16 – Ende 2027

Prestigeträchtige Lage
Nur zwei Gehminuten vom Zaimov-Park entfernt – dem idealen Ort für den Morgenkaffee, Sport oder einen entspannten Spaziergang im Grünen. In der Umgebung finden Sie eine hervorragende städtische Infrastruktur, kulturelle Einrichtungen, Schulen und Restaurants – alles, was den Alltag angenehm und inspirierend macht. Die Metrostation Teatralna und die nahegelegenen Boulevards bieten eine schnelle Anbindung an das Zentrum und alle Teile Sofias. Dieser Ort vereint Ruhe und Dynamik auf ideale Weise.

Exklusive Häuser für einen modernen Lebensstil
Das Projekt bietet eine exzellente Auswahl an Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen mit funktionalen Grundrissen und großzügigen Terrassen. Die Wohnungen in den oberen Etagen bieten einen Panoramablick, der die Schönheit der Stadt bei Tag und Nacht offenbart. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Putzen und Estrichen übergeben – eine ideale Basis für Ihre individuelle Gestaltung. Parkplätze, Garagen und Abstellräume stehen sowohl in der Tiefgarage als auch im Erdgeschoss zur Verfügung – maximaler Komfort für die Bewohner, bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien
Das Gebäude besticht durch seine Architektur, die zeitgenössisches Design, präzise Details und erstklassige Materialien vereint. Die klaren, eleganten Linien verleihen dem Gesamtbild Dynamik, Stil und urbanen Luxus. Die Fassade ist mit einem Hinterlüftungssystem, großformatigen Keramikfliesen und Strukturputz gestaltet, die aufgrund ihrer Langlebigkeit, Ästhetik und Energieeffizienz ausgewählt wurden. Diese Premium-Lösungen unterstreichen nicht nur den modernen Charakter des Gebäudes, sondern garantieren auch langfristige Nachhaltigkeit und ein makelloses Erscheinungsbild. Die architektonischen Akzente und die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen eine harmonische Komposition, die das Projekt zu einem unverwechselbaren und prestigeträchtigen Wohnhaus macht – ein wahrer Maßstab für gehobenes urbanes Bauen.

Luxuriöse Eingangshalle – die Visitenkarte des Gebäudes
Der Eingangsbereich ist ein Ort, der inspiriert, beeindruckt und dem gesamten Gebäude ein hohes Maß an Komfort und Prestige verleiht. Er empfängt die Bewohner vom ersten Moment an mit einer stilvollen und eleganten Atmosphäre. Der Raum wird mit erstklassigen Materialien gestaltet – Naturstein, Spiegeldetails und dekorative Elemente vermitteln ein Gefühl von modernem Luxus. Die mehrschichtige abgehängte Decke mit eleganter, integrierter Beleuchtung erzeugt ein beeindruckendes Lichtspiel, das die architektonischen Linien betont und zu einem großzügigen und repräsentativen Raumgefühl beiträgt.

Unterstützendes Umfeld und professionelles Management
Die Außenanlagen des Gebäudes sind stilvoll gestaltet und mit einem modernen Parkdesign versehen, das dessen elegantes Erscheinungsbild unterstreicht. Die Instandhaltung wird von einem professionellen Unternehmen übernommen, das Ordnung, Sauberkeit und Komfort für alle Bewohner gewährleistet.

Sicherheit ohne Kompromisse
In diesem Gebäude wird höchste Sicherheit großgeschrieben – denn das Wohlbefinden der Bewohner steht an erster Stelle. Zugangskontrolle und Videoüberwachung gewährleisten die ständige Kontrolle der Gemeinschaftsbereiche, und die moderne Video-Gegensprechanlage garantiert eine komfortable und sichere Kommunikation mit jedem Besucher. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Sicherheitstüren ausgestattet, und automatische Garagensysteme ermöglichen eine schnelle und sichere Zufahrt mit dem Auto. Intelligente LED-Beleuchtung sorgt rund um die Uhr für optimale Sicht und angenehmes Ambiente. Hier ist jedes Detail darauf ausgelegt, maximalen Schutz und absolute Sicherheit zu bieten – ein Zuhause, in dem Sie sich rundum geborgen fühlen.

Technische Merkmale:
• Konstruktion: Stahlbetonrahmenkonstruktion ohne Träger; Fundamentplatte; zertifizierte Betonmischungen und Schalungssysteme;
• Abdichtung: PENETRON-Systeme in Fundamenten und Kellern; Stahlbetonestriche; mehrschichtige Abdichtungsmembranen für Dächer und Terrassen;
• Dach: Warmes Flachdach mit Dampfsperre, XPS, verstärktem Estrich und UV-Membran; verdeckte Entwässerung durch PVC-Rohre und HL-Trichter;
• Fassade: hinterlüftetes Fassadensystem mit großformatigen Keramikfliesen und Strukturputz;
• Wärmedämmung: 10 cm nicht brennbare Steinwolle an der Fassade;
• Fenster: PVC-Profile von Rehau mit unterbrochener Wärmebrücke; Dreifachverglasung (Hochenergieglas + K-Glas);
• Sockelleisten: Außensockelleisten aus Stein oder Keramik;
• Wände: Porotherm WIENERBERGER Keramikziegel; Kalkzementputz in Nassbereichen;
• Gemeinschaftsbereiche: Naturstein, dekorative Elemente, Designerdecken und LED-Beleuchtung;
• Elektroinstallation: Gamakabel-, Elkabel-, EMKA-Kabel; ABB-, Schneider-, Legrand-Schaltschränke und -Schutzeinrichtungen; Fehlerstromschutzschalter; Glasfaser-Internet; Schwachstrominstallationen; FERMAX-Video-Türsprechanlage;
• Terrassen: XPS 10 cm, Stahlbetonestrich, Granitfliesen; zweilagige Abdichtung;
• Aufzug: ORONA oder KONE; luxuriöse Innenausstattung; sanfte Fahrt; Sicherheit bei Stromausfall;
• Heizung: Zentralheizung vom Fernwärmenetz Sofia; hochwertige Heizkörper; Bügeleisen in den Badezimmern;
• Klimaanlagen: vorhandene Infrastruktur für Klimaanlagen; ausgewiesene Bereiche für Außengeräte;
• Eingangstüren (massiv oder ähnlich): gepanzert, mit Mehrpunktverriegelung, mit abgesenkter Schwelle;
• Parkplätze und Garagen: Untergeschosse mit poliertem Beton; automatische Sektionaltore; zweigeschossige Parksysteme;
• Sicherheit: Zutrittskontrolle; 24/7-Videoüberwachung; FERMAX-Video-Gegensprechanlage; automatisierte LED-Beleuchtung.

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