Predstavljamo limitiran broj prvoklasnih apartmana u luksuznoj stambenoj zgradi, u jednom od najprestižnijih kvartova u Sofiji – "Oborishte". Novi, savremeni, stilizovani i visokokvalitetni projekat, kreiran za ljude koji traže komfor, prestiž i odličnu lokaciju u srcu prestonice.



Planirani rokovi završetka:

• Akt 14 – krajem 2026. godine.

• Akt 15 – jesen 2027. godine.

• Akt 16 – krajem 2027. godine.



Prestižna lokacija

Samo dve minute peške od parka „Zaimov“ – idealno mesto za jutarnju kafu, sport ili mirnu šetnju među zelenilom. U okolini ćete pronaći bogatu gradsku infrastrukturu, kulturne institucije, škole i ugostiteljske objekte – sve što čini svakodnevicu udobnom i inspirativnom. Metro stanica „Teatralna“ i obližnji bulevari obezbeđuju brzu vezu sa centrom i svakom tačkom Sofije. Ovo je lokacija koja kombinuje tišinu i dinamiku na najbolji mogući način.



Izuzetni stanovi za moderan način života

Projekat nudi odličan izbor ateljea (studija), dvosobnih i trosobnih apartmana sa funkcionalnim rasporedima i prostranim terasama. Apartmani na višim spratovima imaju panoramski pogled koji otkriva lepotu grada danju i noću. Stanovi se predaju sa visokokvalitetnim malterima i estrihom – idealna osnova za vaš lični enterijer. Parking mesta, garaže i skladišni prostori dostupni su kako u podzemlju, tako i u prizemlju – maksimalan komfor za stanare, dostupni direktno liftom.



Moderna arhitektura sa premium materijalima

Zgrada impresionira arhitekturom koja kombinuje savremeni dizajn, precizne detalje i materijale najvišeg kvaliteta. Linije su čiste i elegantne, a celokupni izgled nosi osećaj dinamike, stila i gradskog luksuza. Fasada je projektovana sa ventilacionim sistemom, širokoformatnim keramičkim pločama i strukturnim malterom, odabranim zbog njihove izdržljivosti, estetike i energetske efikasnosti. Ova premium rešenja ne samo da ističu moderan karakter zgrade, već i garantuju dugogodišnju otpornost i besprekornu spoljašnjost. Arhitektonski akcenti i pažljivo odabrani materijali stvaraju harmoničnu kompoziciju koja pretvara projekat u prepoznatljiv i prestižan dom – pravi standard za gradsko građevinarstvo visokog kvaliteta.



Luksuzni ulazni hol – vizit karta zgrade

Ulaz je mesto koje inspiriše, impresionira i postavlja visok nivo komfora i prestiža za celu zgradu. Otkriva atmosferu stila i profinjenosti koja dočekuje stanare od prvog trenutka. Prostor će biti uređen prvoklasnim materijalima – prirodni kamen, ogledalski detalji i dekorativni elementi koji daju osećaj modernog luksuza. Višeslojni spušteni plafon sa elegantno ugrađenim osvetljenjem stvara impresivnu svetlosnu igru koja ističe arhitektonske linije i doprinosi prostranosti i reprezentativnosti.



Održavana sredina i profesionalno upravljanje

Prostor oko zgrade uređen je stilskim zelenilom i modernim parkirnim rešenjima koja dopunjuju elegantan izgled. Održavanje je povereno profesionalnoj firmi koja garantuje red, čistoću i udobnost za sve stanare.



Bezbednost bez kompromisa

U ovoj zgradi bezbednost je na najvišem nivou – jer je mir stanara prioritet. Kontrola pristupa i video nadzor obezbeđuju stalni monitoring zajedničkih delova, a moderna video interfonska sistema garantuje udobnu i sigurnu komunikaciju sa svakim posetiocem. Stanovi su opremljeni visokokvalitetnim blindiranim ulaznim vratima, a automatizovani garažni sistemi omogućavaju brz i siguran pristup kretanju automobilom. LED osvetljenje sa inteligentnim upravljanjem održava vidljivost i komfor 24/7. Ovde je svaki detalj osmišljen tako da obezbedi maksimalnu zaštitu i potpuni mir – dom u kome se osećate potpuno zaštićeno.



Tehničke karakteristike:

• Konstrukcija: armirano-betonska skeletno-bezgrebenska konstrukcija; temeljna ploča; sertifikovane betonske mešavine i oplatne sisteme;

• Hidroizolacija: PENETRON sistemi u temeljima i podrumu; armirani estrih; višeslojne hidroizolacione membrane za krov i terase;

• Krov: topao ravni krov sa parnom barijerom, XPS, armirani estrih i UV membrana; skriveno odvodnjavanje putem PVC cevi i levaka HL;

• Fasada: ventilacioni fasadni sistem sa širokoformatnim keramičkim pločama i strukturnim malterom;

• Toplinska izolacija: negoriva kamena vuna 10 cm na fasadi;

• Stolarija: PVC Rehau profili sa prekidom termičkog mosta; trostruki stakleni paket (visokoenergetsko staklo + K-staklo);

• Prozorski pragovi: spoljašnji kameni ili keramički pragovi;

• Zidovi: keramičke cigle Porotherm WIENERBERGER; krečno-cementni malter u mokrim zonama;

• Zajednički delovi: prirodni kamen, dekorativni elementi, dizajnerski plafoni i LED osvetljenje;

• Elektroinstalacije: kablovi Gamakabel, Elkabel, EMKA; table i zaštite ABB, Schneider, Legrand; diferencijalne zaštite; optički internet; niskonaponske instalacije; video interfonski sistem FERMAX;

• Terase: XPS 10 cm, armirani estrih, granitogres; dvoplastna hidroizolacija;

• Lift: ORONA ili KONE; luksuzni enterijer; glatko kretanje; sigurnost pri nestanku struje;

• Grejanje: centralno grejanje od Toplofikacija Sofija; radijatori visokog kvaliteta; peškarnici u kupatilima;

• Klima uređaji: izgrađena infrastruktura za klima uređaje; obeležena mesta za spoljne jedinice;

• Ulazna vrata (Solid ili slična): blindirana, višestruko zaključavanje, spušteni prag;

• Parking mesta i garaže: podzemni nivoi sa brušenim betonom; automatska sekciona vrata; dvonivo sistemi za parkiranje;

• Bezbednost: kontrola pristupa; video nadzor 24/7; video interfonski sistem FERMAX; automatizovano LED osvetljenje.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam termin koji Vam najviše odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da koristite potpuno besplatno usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se protežu i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove i opremanje putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši su dugogodišnji profesionalni partneri.