Nous vous proposons un nombre limité d'appartements haut de gamme dans un immeuble résidentiel de luxe, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Sofia : « Oborishte ». Ce projet neuf, moderne et élégant, d'une qualité exceptionnelle, est conçu pour ceux qui recherchent confort, prestige et un emplacement idéal au cœur de la capitale.

En construction, dates d'achèvement prévues :
• Acte 14 – été 2026
• Acte 15 – automne 2027
• Loi 16 – fin 2027

Emplacement prestigieux
À seulement deux minutes à pied du parc Zaimov, lieu idéal pour un café matinal, une activité sportive ou une promenade paisible au milieu de la verdure, vous trouverez à proximité une infrastructure urbaine riche, des institutions culturelles, des écoles et des restaurants – tout ce qui rend le quotidien confortable et stimulant. La station de métro Teatralna et les boulevards avoisinants permettent de rejoindre rapidement le centre et tous les quartiers de Sofia. Un emplacement qui allie calme et dynamisme en toute harmonie.

Des maisons exclusives pour un style de vie moderne
Ce projet propose une excellente sélection de studios et d'appartements d'une ou deux chambres aux agencements fonctionnels et aux terrasses spacieuses. Les appartements situés aux étages supérieurs bénéficient de vues panoramiques exceptionnelles, dévoilant la beauté de la ville de jour comme de nuit. Livrés avec des enduits et des chapes de haute qualité, les appartements offrent une base idéale pour personnaliser votre intérieur. Des places de parking, des garages et des caves sont disponibles au sous-sol et au rez-de-chaussée, pour un confort optimal des résidents, avec un accès direct par ascenseur.

Architecture moderne avec des matériaux haut de gamme
L'édifice impressionne par son architecture, qui allie design contemporain, finitions soignées et matériaux haut de gamme. Ses lignes épurées et élégantes confèrent à l'ensemble une impression de dynamisme, de style et de luxe urbain. La façade est conçue avec un système de ventilation, des carreaux de céramique grand format et un enduit structurel, choisis pour leur durabilité, leur esthétique et leur performance énergétique. Ces solutions de qualité supérieure soulignent non seulement le caractère moderne du bâtiment, mais garantissent également sa pérennité et son aspect impeccable. Les détails architecturaux et le choix rigoureux des matériaux créent une composition harmonieuse qui fait de ce projet une résidence unique et prestigieuse – une véritable référence en matière de construction urbaine de luxe.

Un hall d'entrée luxueux – la carte de visite de l'immeuble
L'entrée, lieu d'inspiration et d'impression, confère à l'ensemble de l'immeuble un niveau de confort et de prestige exceptionnel. Elle révèle une atmosphère de style et de raffinement qui accueille les résidents dès le premier instant. L'espace sera conçu avec des matériaux haut de gamme : pierre naturelle, détails en miroir et éléments décoratifs qui créent une impression de luxe contemporain. Le plafond suspendu à plusieurs niveaux, doté d'un éclairage intégré élégant, crée un jeu de lumière saisissant qui souligne les lignes architecturales et contribue à la sensation d'espace et à la prestance des lieux.

Environnement de travail favorable et gestion professionnelle
L'espace autour du bâtiment est agrémenté d'aménagements paysagers soignés et d'un design de parc moderne, qui mettent en valeur son élégance. L'entretien est confié à une entreprise spécialisée, garantissant ainsi ordre, propreté et confort à tous les résidents.

La sécurité sans compromis
Dans cet immeuble, la sécurité est maximale, car la tranquillité d'esprit des résidents est une priorité. Le contrôle d'accès et la vidéosurveillance assurent une surveillance constante des parties communes, et le système d'interphone vidéo moderne garantit une communication aisée et sécurisée avec chaque visiteur. Les appartements sont équipés de portes d'entrée blindées de haute qualité, et les garages automatisés permettent un accès rapide et sécurisé en voiture. L'éclairage LED à gestion intelligente assure visibilité et confort 24h/24. Ici, chaque détail est pensé pour offrir une protection maximale et une sérénité absolue : un foyer où vous vous sentez parfaitement en sécurité.

Caractéristiques techniques :
• Construction : structure en béton armé sans poutres ; dalle de fondation ; mélanges de béton et systèmes de coffrage certifiés ;
• Étanchéité : systèmes PENETRON dans les fondations et les sous-sols ; chapes renforcées ; membranes d’étanchéité multicouches pour toitures et terrasses ;
• Toiture : toiture plate chaude avec pare-vapeur, XPS, chape renforcée et membrane UV ; drainage caché par tuyaux en PVC et entonnoirs HL ;
• Façade : système de façade ventilée avec carreaux de céramique grand format et enduit structurel ;
• Isolation thermique : laine de roche incombustible de 10 cm sur la façade ;
• Fenêtres : profilés PVC Rehau à pont thermique interrompu ; triple vitrage (verre à haute énergie + verre K) ;
• Plinthes : plinthes extérieures en pierre ou en céramique ;
• Murs : briques céramiques Porotherm WIENERBERGER ; enduit chaux-ciment dans les zones humides ;
• Espaces communs : pierre naturelle, éléments décoratifs, plafonds design et éclairage LED ;
• Installation électrique : câbles Gamakabel, Elkabel, EMKA ; tableaux et protections ABB, Schneider, Legrand ; protections contre les courants de fuite à la terre ; internet par fibre optique ; installations à courant faible ; interphone vidéo FERMAX ;
• Terrasses : XPS 10 cm, chape armée, dalles de granit ; étanchéité double couche ;
• Ascenseur : ORONA ou KONE ; intérieur luxueux ; fonctionnement fluide ; sécurité en cas de panne de courant ;
• Chauffage : chauffage central du réseau de chauffage urbain de Sofia ; radiateurs haut de gamme ; fers à repasser dans les salles de bains ;
• Climatisation : infrastructure construite pour les climatiseurs ; zones désignées pour les unités extérieures ;
• Portes d'entrée (pleines ou similaires) : blindées, verrouillage multipoints, seuil abaissé ;
• Places de stationnement et garages : niveaux souterrains en béton poli ; portes sectionnelles automatiques ; systèmes de stationnement à deux étages ;
• Sécurité : contrôle d'accès ; vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7 ; interphone vidéo FERMAX ; éclairage LED automatisé.

Nous attendons avec intérêt votre demande.

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