Wir präsentieren exklusiv ein geräumiges Geschäft in einem modernen Neubau am Simeonovsko Shose Boulevard zum Verkauf, einer Hauptverkehrsstraße der Hauptstadt, die das Stadtzentrum direkt mit dem Stadtteil Simeonovo verbindet. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Loven Parks, des neu erbauten Philip Kutev Boulevards, einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Geschäften, Kindergärten und Schulen.

Baubeginn: September 2025. Voraussichtliches Gesetz 16: Sommer 2027.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 247,90 m², davon 197,07 m² Nettofläche. Sie wird schlüsselfertig angeboten. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung sowie eine eingebaute Klimaanlage mit Multisplit-System.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Es besteht die Möglichkeit, 4 Parkplätze neben dem Geschäft zu einem Preis von jeweils 20.000 Euro (39.116,60 BGN) ohne Mehrwertsteuer zu erwerben.

Über das Gebäude

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Boutique mit insgesamt 9 Wohnungen, einem Ladengeschäft im Erdgeschoss mit 4 Außenstellplätzen, 4 weiteren Tiefgaragenstellplätzen und 11 Garagen.

Es verteilt sich auf 6 Ebenen, darunter eine Untergeschossebene mit Parkplätzen und Garagen, ein Ladenlokal im Erdgeschoss und fünf Wohnetagen mit Zwei- und Dreizimmerwohnungen.

Geplant ist der Einsatz modernster Technologien in Kombination mit hochwertigen Materialien und Geräten führender Welthersteller.

Technische Daten:
• Dächer – isoliert mit 15 cm Steinwolle-Wärmedämmung und Abdichtung mit TPO- oder PVC-Membran, an den Rändern mit plastifiziertem Blech versehen;
• Fassaden – isoliert mit 10 cm EPS-Wärmedämmung, Baumit-Systempaket mit fertiger Beschichtung aus farbigem Silikatputz, Dekoration aus Etalbond oder HPL, teilweise Naturmarmor an den Fassaden;
• Terrassen mit Granitfliesen und einer natürlichen Granitschwelle entlang der Randleiste;
• Treppe – Stufen, Boden – Naturgranit, Wände verputzt, gespachtelt, mit Latex gestrichen. Aluminium-Treppengeländer – Typ „Robot“, Farbe „Anthrazit“. Installierte Lichtknöpfe, Bewegungsmelder und Deckenleuchten;
• Sanitär- und Elektroanschlüsse sind abgeschlossen, Gegensprechanlage mit Videokamera installiert. Videoüberwachungsanlage im Erdgeschoss an allen Eingängen eingebaut. Installationspakete für Internetanbieter wurden installiert;
• Fenster – hochwertiges Fünfkammer-Salamanderprofil mit dreifach verglasten Fenstern 4+4+6, einschließlich emissionsarmem Glas;
• Innenliegende Eingangstür aus Metall mit HPL-Dekorbeschichtung 70 mm. Mit Hartwolle isoliert, Metallscharniere, Mehrfachverriegelung;
• Garagen – verputzte und gestrichene Wände und Decken. Installierte Garagentore mit elektrischem Antrieb. Installierte eigene Schalttafeln;
• Balkongeländer – Aluminium mit teilweisem Triplexglas, komplett fertiggestellt, gemäß Projekt ausgeführt;
• Aufzug – Orona (Spanien), Importeur und Wartung UNIKEN.

Für den Investor

Das Bauunternehmen ist spezialisiert auf den Bau von Gebäuden und Anlagen, Straßeninfrastruktur, Ausbauarbeiten aller Art, schlüsselfertiges Bauen, Renovierung von öffentlichen Gebäuden und Wohngebäuden, Baureparaturen, Elektro- und Sanitärinstallationen im Innen- und Außenbereich, vertikale Planung von Gebäuden, Restaurierung, Sanierung, Isolierung und Renovierung alter Gebäude.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.