Magazin spațios într-o clădire nouă modernă pe bd. "Simeonovsko shose"

Prezentăm în exclusivitate spre vânzare un spațiu comercial spațios într-o clădire nouă modernă de pe bd. "Simeonovsko shose", care este o arteră principală a capitalei, conectând direct centrul orașului cu cartierul "Simeonovo". Locația clădirii este în imediata apropiere a Parcului Lovен, noul bulevard "Filip Kutev", stație de transport public, magazine, grădinițe și școli.



Construcția a început - septembrie 2025. Act 16 estimat - vara anului 2027.



Proprietatea este situată la parter și are o suprafață totală de 247,90 mp, suprafață utilă - 197,07 mp. Se oferă la stadiul de finisare "la cheie". Dispune de grup sanitar. Încălzirea este asigurată prin centrală termică pe gaz, precum și instalație de climatizare pentru sistem multisplit.



Prețul indicat este fără TVA.



Există posibilitatea achiziționării a 4 locuri de parcare aferente magazinului, la prețuri începând de la 20.000 euro (39.116,60 BGN) fără TVA fiecare.



Despre clădire



Clădirea este boutique, cu un total de 9 apartamente, magazin la parter cu 4 locuri de parcare exterioare, încă 4 locuri de parcare subterane și 11 garaje.



Este distribuită pe 6 niveluri, cu un nivel subteran cu locuri de parcare și garaje, magazin la nivelul parterului și cinci etaje rezidențiale cu apartamente cu două și trei camere.



Este planificat să se utilizeze cele mai moderne tehnologii, în combinație cu materiale și echipamente de înaltă clasă de la producători de top la nivel mondial.



Specificații tehnice:

• Acoperișuri – izolate cu vată minerală de 15 cm și hidroizolație cu membrană TPO sau PVC, finisaj pe borduri cu tablă plastifiată;

• Fațade – izolate cu 10 cm polistiren EPS; sistem Baumit cu finisaj de tencuială silicat colorată, decorațiuni din etalbond sau HPL, marmură naturală parțial pe fațade;

• Terase cu granitogres și pervaz din granit natural pe bordură;

• Scări – trepte și pardoseală din granit natural, pereți tencuiți, șpacluiți, vopsiți cu latex. Balustradă de aluminiu tip "Robot", culoare "Antracit". Montate butoane lift, senzori de mișcare și plafoniere;

• Instalații sanitare și electrice realizate până la stadiul de priză, instalație interfon cu cameră video. Instalație de supraveghere video la nivelul parterului către toate intrările. Trasee pentru furnizorii de internet;

• Tamplărie – profil Salamander de înaltă clasă cu 5 camere, geam tripan 4+4+6, inclusiv sticlă cu emisivitate redusă;

• Ușă metalică interioară la intrare cu finisaj decorativ HPL de 70 mm. Izolată cu vată rigidă, balamale metalice, închidere multipunct;

• Garaje – pereți și tavane tencuiți și vopsiți. Uși de garaj cu acționare electrică. Panouri electrice proprii montate;

• Balustrade de balcon – aluminiu cu sticlă parțial triplex, complet finisate conform proiectului;

• Lift – Orona (Spania), importator și service UNIKEN.



Despre investitor



Firma de construcții este specializată în construcția de clădiri și facilități, infrastructură rutieră, toate tipurile de lucrări de finisare, construcții "la cheie", reabilitarea clădirilor publice și rezidențiale, reparații de construcții, instalații electrice și sanitare interioare și exterioare, amenajarea verticală a clădirilor, restaurare, reabilitare, izolare și reabilitare a clădirilor vechi.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va stabili un interval convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt parteneri noștri profesioniști de lungă durată.