Wir präsentieren Ihnen eine Einzimmerwohnung in einer neuen, geschlossenen Wohnanlage mit üppig gestalteten Grünflächen im Viertel „Manastirski Livadi - Iztok“. Die Wohnung befindet sich im südlichsten und sonnigsten Teil des Viertels, in der Nähe eines zukünftigen Flussparks. Die Anlage wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet ihren Bewohnern ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.

Im Bau – zu verkaufen. Voraussichtliche Fertigstellung: Januar 2026.

Eigenschaftenparameter

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 65,00 m² befindet sich im 1. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes und hat folgende Aufteilung:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
• Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Terrasse mit Zugang von beiden Zimmern.

Über den Komplex

Der Komplex besteht aus vier Gebäuden mit jeweils sechs Etagen und bietet Büros sowie Apartments mit ein, zwei, vier und mehreren Zimmern. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse, sind größtenteils nach Süden, Südosten und Südwesten ausgerichtet und bieten Blick auf die Witoscha-Ebene. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Hof, die Wohnungen in den oberen Etagen großzügige Terrassen.

Die Parkplätze befinden sich ausschließlich in zwei Tiefgaragen, wodurch der freie Außenbereich mit einer Fläche von ca. 3000 m² aufwendig gestaltet und mit kontrolliertem Zugang versehen werden kann, was zu einem komfortablen und sicheren Wohnumfeld beiträgt.

Technische Merkmale:
• monolithische Stahlbetonkonstruktion, entworfen nach Eurocode;
• Mauerwerk vollständig aus Keramikblöcken, Typ Wienerberger;
• Dach mit 16 cm HPS-Wärmedämmung, Gefälleestrich, innenliegender Entwässerung; zweilagig mit importierten Materialien. Garantie auf das Dachsystem: 15 Jahre;
• 5-Kammer-PVC-Fenster, Doppelverglasung, mit 6 mm dickem Außen-Sonnenschutzglas;
• Außen- und Innengeländer aus Aluminium;
• Wärmedämmungssystem von außen – 10 cm EPS und/oder Wolle und Keramikziegel und Verbundmaterial je nach architektonischer Ausführung der Verklebung und/oder Belüftung;
• Abdichtung von Tiefgaragen an Wänden, Unterfundamentplatten und an der Horizontalen eines Innenhofs – chemische Systeme und Haftverfahren;
• ein landschaftlich gestalteter Innenhof mit Tropfbewässerung gemäß einem Landschaftsplan;
• Orona- oder Kone-Elektroaufzüge, die beide Untergeschosse erreichen;
• Gemeinschaftsbereiche mit italienischen Granitfliesen;
• gepanzerte Eingangstüren mit Mehrpunktverriegelung;
• Gasinstallationen und interne Schornsteine für Gasheizkessel;
• Verteilung von Kondensat, Freon und Verkabelung für Klimaanlagen in allen Wohnungen – Einzelgeräte /Multisplit-Systeme;
• Elektroinstallation, Sanitärinstallation, komplett „bis zum Stecker“ mit PPN und PVC.

Standort

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bulgaria Blvd. In der Umgebung gibt es Supermärkte wie Lidl und Kaufland. Das Einkaufszentrum Bulgaria Mall ist nur 5 Autominuten entfernt, das Paradise Center Mall nur 8 Minuten. Das St. Sophia Krankenhaus erreichen Sie in 7 Autominuten. In der Gegend befinden sich außerdem verschiedene Kindertagesstätten, darunter der Kindergarten Nr. 131 „Flora“, die Kinderkrippe „Drei Marienkäfer“ und der Kindergarten „Prolet“.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.