Wir präsentieren exklusiv eine geräumige Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem Boutique-Gebäude in Toplage in einem der angesehensten Viertel der Hauptstadt – „Iztok“.

Mit ACT 16!

In unmittelbarer Nähe zum Park-Hotel „Moscow“ und Borisova Gradina, nur wenige Minuten von der Metrostation „Joliot-Curie“ entfernt und in der Nähe von Krankenhäusern, Hauptstraßen, Schulen und Kindergärten bietet das Gebäude ein attraktives Wohnumfeld mit herrlichem Blick auf das Witoscha-Gebirge. Es vereint elegantes und modernes Design, hochwertige Verarbeitung und eine erstklassige Lage – ideal für jede Familie.

Die Immobilie befindet sich im 2. Stock und hat eine Gesamtfläche von 109,73 m².

Verteilung:
Eingangshalle, Abstellraum, Badezimmer/Toilette;
geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich;
Schlafzimmer mit Badezimmer;
Kinderzimmer;
Terrasse zu beiden Schlafzimmern. Gebäudekonzept

Das Gebäude verwendet erstklassige Materialien und moderne, innovative Technologien, um Langlebigkeit, Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die schallisolierten Dreifachverglasungsfenster bieten hervorragenden Schutz vor äußeren Einflüssen wie Feuchtigkeit, Lärm und Zugluft, während die bodentiefen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und so ein großzügiges Raumgefühl schaffen.

Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltet und legen Wert auf Funktionalität und Komfort – mit einer optimierten Raumaufteilung, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Stilen gerecht wird. Zum Verkauf stehen komfortable Drei- und Mehrzimmerwohnungen, darunter ein prachtvolles Dreizimmer-Penthouse mit eigenem Aufzug und beeindruckendem Blick auf das Vitosha-Gebirge und die Stadt.

Den Bewohnern stehen sowohl Tiefgaragen als auch Außenstellplätze und Garagen, ausgewiesene Fahrradabstellplätze und eine Ladestation für Elektroautos zur Verfügung.

Das Gebäude ist auch für die Zukunft gerüstet – mit Verkabelung für ein Smart-Home- System, das intelligentes Hausmanagement und zusätzlichen Komfort für die Bewohner bietet.

Fertigstellungsgrad der Wohnungen:
Massive Eingangstür – EI60, mit MDF-Platten und Mineralwollefüllung;
Aluminiumfenster STAR 90 – Dreikammerfenster mit hoher Schall- und Wärmedämmung;
Wände – Gipsputz; Sanitäranlagen – Sichtbeton;
Boden – Zementestrich; Decke – Gipsputz. Technische Merkmale des Gebäudes
Konstruktion: Massive Stahlbetonkonstruktion mit trägerlosen Deckenplatten.
Fassade: Außenwände aus 25 cm großen Porotherm-Keramikblöcken;
Wärmedämmung aus 10 cm Mineralwolle;
Abgehängte Fassade mit Laminam-Paneelen;
Glasgeländer auf den Terrassen – Höhe 1,05 m;
MC Wall-Fassade zum Treppenhaus;
Feuerbeständige, gepanzerte Eingangstüren von Solid;
Zwischen den Wohnungen – doppelter Porotherm-Ziegel mit 3 cm Mineralwolle;
Innenwände – 12 cm Mauerwerk; in Sanitärräumen zusätzlich Gipskartonplatten und Wolle;
Flachdach mit 15 cm XPS-Dämmung, Bitumenabdichtung;
Terrassen mit außenliegenden Granitfliesen – rau, rutschfest;
LAN-Installationen in jeder Wohnung;
Gegensprechanlage mit Monitor- und „Nicht stören“-Funktion, Aufnahmefunktion und Fernöffnungsfunktion;
Rauchmelder und eingebaute Sirene in Küchen;
Thermostate und Heizkörperregler mit Leckagesensoren;
Sanitärinstallationen: Polypropylenrohre; Warm- und Kaltwasser mit Isolierung; komplett getrenntes Abwassersystem mit Polypropylenrohren;
Heizung: Installation durch das Fernwärmeunternehmen mit freiliegenden Rohrleitungen; Kamine in den Wohnbereichen; Zwangslüftung in den Badezimmern; Möglichkeit der Klimaanlage mit Multi-Split-Systemen;
Gemeinschaftsbereiche: luxuriös ausgestattet mit Granitfliesen, Glasgeländern mit Metallhandläufen;
OTIS GeN2 Life Aufzug – für 9 Personen;
KLEEMANN Untertage-Zugangsplattform für Fahrzeuge.
Garagen: Zugang mit automatischem Tor, Aufzug und beheiztem Anschluss; Boden - polierter Beton. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.