Exkluzivně představujeme prostorný třípokojový byt na prodej v butikové budově na skvělé lokalitě v jedné z nejprestižnějších pražských čtvrtí – "Iztok".



S AKT 16!



V bezprostřední blízkosti Park-hotel "Moskva" a Borisovy zahrady, pár minut od stanice metra "Žoli-Kjuri", v blízkosti nemocnic, hlavních městských bulvárů, škol a mateřských škol, budova nabízí příznivé prostředí pro bydlení s nádhernými výhledy na Vitošu. Kombinuje elegantní a moderní vzhled, kvalitní provedení a bezchybnou lokalitu, žádanou pro každou rodinu.



Nemovitost se nachází ve 2. patře a má celkovou plochu 109,73 m².



Dispozice:

předsíň, sklad, koupelna/toaleta;

prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

ložnice s koupelnou;

dětský pokoj;

terasa k oběma ložnicím. Koncepce budovy



V budově byly použity materiály nejvyšší třídy a při jejím stavění byly využity moderní, inovativní technologie, které zaručují dlouhou životnost, komfort a energetickou efektivitu. Zvukotěsné rámy oken s trojitým zasklením poskytují vynikající ochranu proti vnějším vlivům – vlhkosti, hluku a průvanu, přičemž francouzská okna propouštějí spoustu přirozeného světla, což dodává pocit prostornosti.



Byty jsou pečlivě navrženy s důrazem na funkčnost a pohodlí – s optimalizovaným vnitřním uspořádáním, které vyhovuje různým potřebám a stylům. Nemovitosti v prodeji jsou komfortní třípokojové a vícepokojové byty, včetně jednoho luxusního penthousu se třemi ložnicemi, vlastním výtahem v bytě a působivými výhledy na Vitošu a město.



K dispozici obyvatelům jsou jak podzemní, tak venkovní parkovací místa a garáže, vyhrazené zóny pro kola, stejně jako nabíjecí stanice pro elektrická vozidla.



Budova je připravena i na budoucnost – s instalovaným kabeláží pro Smart home systém, který nabízí inteligentní řízení domu a dodatečný komfort pro obyvatele.



Stupeň dokončení bytů:

Vchodové dveře Solid – EI60, s MDF panely a výplní z minerální vaty;

Hliníková okna STAR 90 – trojkomorová s vysokou zvukovou a tepelnou izolací;

Stěny – sádrová omítka; sanitární prostory – viditelný beton;

Podlaha – cementová stěrka; strop – sádrová omítka. Technické parametry budovy

Konstrukce: Masivní železobetonová konstrukce s beztrámovými deskami.

Fasáda: vnější stěny z 25 cm Porotherm keramických bloků;

Teplá izolace 10 cm minerální vata;

Závěsná fasáda s panely Laminam;

Skleněné zábradlí na terasách – výška 1,05 m;

Závěsná fasáda MC Wall u schodiště;

Požárně odolné pancéřované vchodové dveře Solid;

Mezi byty – dvojitá cihla Porotherm s 3 cm minerální vaty;

Vnitřní stěny – 12 cm zdivo; u sanitárních prostor navíc sádrokarton a vata;

Plochá střecha s 15 cm XPS izolací, asfaltová hydroizolace;

Terasy s vnější dlažbou z granitogresu – drsná, protiskluzová;

LAN instalace v každém bytě;

Domovní telefon s monitorem a funkcemi Do not disturb, záznam a dálkové otevírání;

Detektory kouře a zabudovaná siréna v kuchyních;

Termostaty a ovládání radiátorů, s detektory úniku;

Vodoinstalace: trubky z polypropylenu; teplá a studená voda s izolací; kompletní oddělená kanalizace s polypropylenovými trubkami;

Vytápění: instalace od Teplofikace s vyvedenými trubními cestami; komíny v obývacích prostorách; nucené větrání v koupelnách; možnost klimatizace s multisplit systémy;

Společné prostory: luxusně dokončené s granitogresem, skleněné zábradlí s kovovým madlem;

Výtah OTIS GeN2 Life – pro 9 osob;

Automobilová platforma pro přístup do podzemního patra KLEEMANN.

Garáže: přístup s automatickou branou, výtah a teplé propojení; podlaha – broušený beton. Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.