Třípokojový byt u Park-hotelu "Moskva" a stanice metra v čtvrti "Iztok"

Exkluzivně představujeme prostorný třípokojový byt na prodej v butikové budově na špičkové lokalitě v jedné z nejprestižnějších městských čtvrtí – "Iztok".



S AKT 16!



V bezprostřední blízkosti Park-hotelu "Moskva" a Borisovy zahrady, pár minut od stanice metra "Žoli-Kjuri", v blízkosti nemocnic, hlavních městských bulvárů, škol a mateřských škol, budova nabízí příznivé prostředí pro bydlení s nádhernými výhledy na Vitošu. Kombinuje elegantní a moderní vzhled, kvalitní provedení a bezchybnou lokalitu, kterou si přeje každá rodina.



Nemovitost se nachází ve 2. patře a má celkovou plochu 109,73 m².



Dispozice:

předsíň, sklad, koupelna / toaleta;

prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

ložnice s koupelnou;

dětský pokoj;

terasa u obou ložnic. Koncepce budovy



V budově byly použity materiály nejvyšší kvality a při jejím stavění byly využity moderní, inovativní technologie, které zaručují dlouhou životnost, komfort a energetickou efektivitu. Zvukotěsná okna s trojitým zasklením poskytují vynikající ochranu před vnějšími vlivy – vlhkostí, hlukem a průvanem, přičemž francouzská okna propouštějí hojnost přirozeného světla, což dodává pocit prostornosti.



Byty jsou pečlivě navrženy s důrazem na funkčnost a pohodlí – s optimalizovaným vnitřním uspořádáním, které vyhovuje různým potřebám a stylům. Nemovitosti v prodeji jsou komfortní třípokojové a vícepokojové byty, včetně jednoho luxusního penthousu se třemi ložnicemi, vlastním výtahem v nemovitosti a úchvatnými výhledy na Vitošu a město.



K dispozici obyvatelům jsou jak podzemní, tak venkovní parkovací místa a garáže, vyhrazené zóny pro kola a také nabíjecí stanice pro elektrická vozidla.



Budova je připravena i na budoucnost – s instalovaným kabeláží pro Smart home systém, který nabízí inteligentní řízení domácnosti a další komfort pro obyvatele.



Stupeň dokončení bytů:

Vchodové dveře Solid – EI60, s MDF panely a výplní z minerální vlny;

Hliníková okna STAR 90 – trojkomorová s vysokou zvukovou a tepelnou izolací;

Stěny – sádrová omítka; sanitární prostory – viditelný beton;

Podlaha – cementová stěrka; strop – sádrová omítka. Technické parametry budovy

Konstrukce: Masivní železobetonová konstrukce s beztrámovými deskami.

Fasáda: vnější stěny z 25 cm Porotherm keramických bloků;

Tepelná izolace z 10 cm minerální vlny;

Závěsná fasáda s panely Laminam;

Skleněné zábradlí na terasách – výška 1,05 m;

Závěsná fasáda MC Wall u schodiště;

Požárně odolné pancéřové vchodové dveře od Solid;

Mezi byty – dvojitá cihla Porotherm s 3 cm minerální vlny;

Vnitřní stěny – 12 cm zdivo; u sanitárních prostor navíc sádrokarton a vlna;

Plochá střecha s 15 cm XPS izolací, asfaltová hydroizolace;

Terasy s vnějším granitogres – drsný, protiskluzový;

LAN instalace v každém bytě;

Domovní telefon s monitorem a funkcemi Do not disturb, záznamem a dálkovým otevíráním;

Detektory kouře a zabudovaná siréna v kuchyních;

Termostaty a ovládání radiátorů, s detektory úniku;

Vodoinstalace: trubky z polypropylenu; teplá a studená voda s izolací; kompletní oddělená kanalizace s polypropylenovými trubkami;

Vytápění: instalace od Teplárny s vyvedenými potrubními cestami; komíny v obytných prostorách; nucené větrání v koupelnách; možnost klimatizace s multisplit systémy;

Společné prostory: luxusně dokončené s granitogresem, skleněné zábradlí s kovovým madlem;

Výtah OTIS GeN2 Life – pro 9 osob;

Automobilová platforma pro přístup do podzemního patra KLEEMANN.

Garáže: přístup s automatickou bránou, výtahem a teplým propojením; podlaha – broušený beton. Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.