Appartement trois pièces près du Park-hôtel "Moscou" et de la station de métro dans le quartier "Iztok"

Nous présentons en exclusivité un appartement spacieux de trois pièces à vendre, dans un immeuble boutique situé dans un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale – "Iztok".



Avec ACTE 16 !



À proximité immédiate du Park-hôtel "Moscou" et du jardin Borisova, à quelques minutes de la station de métro "Joliot-Curie", proche des établissements hospitaliers, des grands boulevards de la ville, des écoles et des jardins d'enfants, l'immeuble offre un environnement favorable à la vie, avec une vue magnifique sur Vitosha. Il combine une apparence élégante et moderne, une exécution de qualité et un emplacement impeccable, recherché par toutes les familles.



Le bien est situé au 2ème étage et a une superficie totale de 109,73 m².



Disposition :

entrée, débarras, salle de bain / toilettes ;

salon spacieux avec cuisine et salle à manger ;

chambre avec salle de bain ;

chambre d'enfant ;

terrasse donnant sur les deux chambres. Concept de l'immeuble



Des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés dans la construction de l'immeuble, avec des technologies modernes et innovantes garantissant durabilité, confort et efficacité énergétique. Les fenêtres à triple vitrage assurent une excellente protection contre les influences extérieures – humidité, bruit et courant d'air, tout en laissant entrer une abondance de lumière naturelle grâce aux fenêtres françaises, donnant une sensation d'espace.



Les appartements sont soigneusement conçus avec un accent sur la fonctionnalité et le confort – avec une répartition intérieure optimisée répondant à différents besoins et styles. Les biens à vendre sont des logements confortables de trois pièces et plus, dont un magnifique penthouse avec trois chambres, un ascenseur privé dans le bien et une vue impressionnante sur Vitosha et la ville.



Les résidents disposent de places de parking souterraines et extérieures, de garages, de zones dédiées aux vélos ainsi que d'une station de recharge pour voitures électriques.



L'immeuble est également préparé pour l'avenir – avec un câblage installé pour un système Smart home, offrant une gestion intelligente de la maison et un confort supplémentaire pour les habitants.



Niveau de finition des appartements :

porte d'entrée Solid – EI60, avec panneaux MDF et remplissage en laine minérale ;

fenêtres en aluminium STAR 90 – triple vitrage avec haute isolation phonique et thermique ;

murs – enduit de plâtre ; pièces sanitaires – béton apparent ;

sol – chape en ciment ; plafond – enduit de plâtre. Caractéristiques techniques de l'immeuble

Structure : structure massive en béton armé avec dalles sans poutres.

Façade : murs extérieurs en blocs céramiques Porotherm de 25 cm ;

Isolation thermique de 10 cm en laine minérale ;

Façade suspendue avec panneaux Laminam ;

Garde-corps en verre sur les terrasses – hauteur 1,05 m ;

Façade suspendue MC Wall vers l'escalier ;

Portes d'entrée blindées résistantes au feu de marque Solid ;

Entre les appartements – double brique Porotherm avec 3 cm de laine minérale ;

Murs intérieurs – maçonnerie de 12 cm ; dans les pièces sanitaires, plaques de plâtre et laine supplémentaires ;

Toit plat avec isolation XPS de 15 cm, étanchéité bitumineuse ;

Terrasses avec granit céramique extérieur – rugueux, antidérapant ;

Installations LAN dans chaque appartement ;

Interphone avec moniteur et fonctions Ne pas déranger, enregistrement et ouverture à distance ;

Détecteurs de fumée et sirène intégrée dans les cuisines ;

Thermostats et contrôle des radiateurs, avec détecteurs de fuite ;

Installations sanitaires : tuyaux en polypropylène ; eau chaude et froide isolée ; tout-à-l'égout séparé complet avec tuyaux en polypropylène ;

Chauffage : installation de Toplofikatsiya avec conduits sortants ; cheminées dans les salons ; ventilation forcée dans les salles de bain ; possibilité de climatisation avec systèmes multisplit ;

Parties communes : finitions luxueuses avec granit céramique, garde-corps en verre avec main courante métallique ;

Ascenseur OTIS GeN2 Life – pour 9 personnes ;

Plateforme automobile pour accès au niveau souterrain KLEEMANN.

Garages : accès par porte automatique, ascenseur et liaison chauffée ; sol – béton poli. Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un rendez-vous à votre convenance.



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N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une recherche approfondie du marché pour vous proposer des biens correspondant exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège de bénéficier gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement par des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe d'entreprises et nos partenaires professionnels de longue date.