Nous présentons en exclusivité un appartement spacieux de trois pièces à vendre, dans un immeuble boutique situé dans un emplacement de choix dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale – "Iztok".



AVEC ACTE 16 !



À proximité immédiate du Park-Hôtel "Moscou" et du jardin Borisova, à quelques minutes de la station de métro "Joliot-Curie", proche des établissements hospitaliers, des grands boulevards urbains, des écoles et des jardins d’enfants, l’immeuble offre un environnement favorable à la vie, avec de magnifiques vues sur Vitosha. Il combine une vision élégante et moderne, une exécution de qualité et un emplacement impeccable, recherché par toutes les familles.



Le bien est situé au 2ème étage et a une surface totale de 109,73 m².



Répartition :

entrée, stockage, salle de bain/toilettes ;

salon spacieux avec cuisine et salle à manger ;

chambre avec salle de bain ;

chambre d’enfant ;

terrasse donnant sur les deux chambres. Concept de l’immeuble



Des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés dans l’immeuble et des technologies modernes et innovantes ont été employées lors de sa construction, garantissant durabilité, confort et efficacité énergétique. Les fenêtres à triple vitrage avec isolation phonique assurent une excellente protection contre les influences extérieures – humidité, bruit et courant d’air, tandis que les fenêtres françaises laissent entrer une abondance de lumière naturelle, donnant une sensation d’espace.



Les appartements sont soigneusement conçus avec un accent sur la fonctionnalité et le confort – avec une répartition intérieure optimisée qui répond à différents besoins et styles. Les biens en vente sont des logements confortables de trois pièces et de plusieurs pièces, dont un magnifique penthouse avec trois chambres, un ascenseur privé dans le bien et des vues impressionnantes sur Vitosha et la ville.



Les résidents disposent de places de parking souterraines et extérieures ainsi que de garages, de zones dédiées aux vélos et d’une station de recharge pour voitures électriques.



L’immeuble est également préparé pour l’avenir – avec un câblage installé pour un système Smart home, offrant une gestion intelligente de la maison et un confort supplémentaire pour les habitants.



Niveau de finition des appartements :

Porte d’entrée Solid – EI60, avec panneaux MDF et remplissage en laine minérale ;

Menuiserie aluminium STAR 90 – triple vitrage avec haute isolation phonique et thermique ;

Murs – enduit de plâtre ; pièces sanitaires – béton apparent ;

Sol – chape ciment ; plafond – enduit de plâtre. Caractéristiques techniques de l’immeuble

Structure : structure massive en béton armé avec dalles sans poutres.

Façade : murs extérieurs en blocs céramiques Porotherm de 25 cm ;

Isolation thermique de 10 cm en laine minérale ;

Façade suspendue avec panneaux Laminam ;

Garde-corps en verre sur les terrasses – hauteur 1,05 m ;

Façade suspendue MC Wall vers l’escalier ;

Portes d’entrée blindées et coupe-feu Solid ;

Entre les appartements – double brique Porotherm avec 3 cm de laine minérale ;

Murs intérieurs – maçonnerie de 12 cm ; dans les pièces sanitaires, plaques de plâtre et laine supplémentaires ;

Toit plat avec isolation XPS de 15 cm, étanchéité bitumineuse ;

Terrasses avec granit extérieur – rugueux, antidérapant ;

Installations LAN dans chaque appartement ;

Interphone avec moniteur et fonctions Ne pas déranger, enregistrement et ouverture à distance ;

Détecteurs de fumée et sirène intégrée dans les cuisines ;

Thermostats et contrôle des radiateurs, avec détecteurs de fuite ;

Installations sanitaires : tuyaux en polypropylène ; eau chaude et froide isolée ; tout-à-l’égout séparé complet avec tuyaux en polypropylène ;

Chauffage : installation de Toplofikatsiya avec conduits sortants ; cheminées dans les zones de vie ; ventilation forcée dans les salles de bain ; possibilité de climatisation avec systèmes multisplit ;

Parties communes : finitions luxueuses avec granit, garde-corps en verre avec main courante métallique ;

Ascenseur OTIS GeN2 Life – pour 9 personnes ;

Plateforme automobile pour accès au niveau souterrain KLEEMANN.

Garages : accès par porte automatique, ascenseur et liaison chauffée ; sol en béton poli. Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l’un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d’un jour et d’une heure pour un rendez-vous ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l’annonce ou envoyer une demande par courrier électronique. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un moment qui vous convient.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N’hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une étude approfondie du marché pour vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d’un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet, contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège d’utiliser gratuitement les services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s’étendent également à la revente, à la location et à la gestion de biens. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et l’ameublement par des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe d’entreprises et étant nos partenaires professionnels de longue date.