Exclusiv prezentăm un apartament spațios cu trei camere de vânzare, într-o clădire boutique situată într-o locație de top, în unul dintre cele mai prestigioase cartiere ale capitalei – "Iztok".



CU ACT 16!



În imediata apropiere de Park-hotel "Moskva" și Grădina Borisova, la câteva minute de stația de metrou "Joliot-Curie", aproape de instituții medicale, bulevarde principale ale orașului, școli și grădinițe, clădirea oferă un mediu favorabil pentru locuit, cu priveliști minunate către Vitoșa. Combină o viziune elegantă și modernă, execuție de calitate și o locație impecabilă, dorită de orice familie.



Proprietatea se află la etajul 2 și are o suprafață totală de 109,73 mp.



Compartimentare:

hol, depozit, baie/toaletă;

living spațios cu bucătărie și dining;

dormitor cu baie;

dormitor pentru copii;

terasă către cele două dormitoare. Conceptul clădirii



În clădire au fost folosite materiale de cea mai înaltă calitate, iar la construcția ei s-au aplicat tehnologii moderne și inovatoare care garantează durabilitate, confort și eficiență energetică. Tamplăria fonoizolantă cu geam triplu oferă o protecție excelentă împotriva factorilor externi – umezeală, zgomot și curenți de aer, în timp ce ferestrele franceze lasă să pătrundă o abundență de lumină naturală, conferind senzația de spațiu.



Apartamentele sunt proiectate cu atenție, punând accent pe funcționalitate și confort – cu o compartimentare interioară optimizată, care răspunde nevoilor și stilurilor diverse. Proprietățile de vânzare sunt apartamente confortabile cu trei și mai multe camere, inclusiv un penthouse luxos cu trei dormitoare, lift propriu în proprietate și priveliști impresionante către Vitoșa și oraș.



Locatarilor le sunt puse la dispoziție atât locuri de parcare subterane, cât și exterioare și garaje, zone amenajate pentru biciclete, precum și stație de încărcare pentru automobile electrice.



Clădirea este pregătită și pentru viitor – cu cablare instalată pentru sistemul Smart home, oferind control inteligent al locuinței și confort suplimentar pentru locatari.



Gradul de finisare al apartamentelor:

ușă de intrare Solid – EI60, cu panouri MDF și umplutură din vată minerală;

tamplărie din aluminiu STAR 90 – cu trei camere, cu izolație fonică și termică ridicată;

pereți – tencuială gips-carton; spații sanitare – beton aparent;

pardoseală – șapă de ciment; tavan – tencuială gips-carton. Caracteristici tehnice ale clădirii

Structură: structură masivă din beton armat cu planșee fără grinzi.

Fațadă: pereți exteriori din blocuri ceramice Porotherm de 25 cm;

Izolație termică de 10 cm din vată minerală;

Fațadă ventilată cu panouri Laminam;

Balustrade din sticlă pe terase – înălțime 1,05 m;

Fațadă ventilată MC Wall către scări;

Uși blindate rezistente la foc de la Solid;

Între apartamente – dublu zid Porotherm cu 3 cm vată minerală;

Pereți interiori – zidărie de 12 cm; în spațiile sanitare suplimentar gips-carton și vată minerală;

Acoperiș plat cu izolație XPS de 15 cm, hidroizolație bituminoasă;

Terase cu granitogres exterior – aspru, antiderapant;

Instalații LAN în fiecare apartament;

Interfon cu monitor și funcții Do not disturb, înregistrare și deschidere la distanță;

Senzori de fum și sirenă integrată în bucătării;

Termostate și control al radiatoarelor, cu senzori de scurgere;

Instalații sanitare: țevi din polipropilenă; apă caldă și rece cu izolație; canalizare separată completă cu țevi din polipropilenă;

Încălzire: instalație de la Toplofikatsiya cu trasee de țevi; coșuri de fum în zonele de zi; ventilație forțată în băi; posibilitate de climatizare cu sisteme multisplit;

Zone comune: finisaje de lux cu granitogres, balustrade din sticlă cu mâner metalic;

Lift OTIS GeN2 Life – pentru 9 persoane;

Platformă auto pentru acces la nivelul subteran KLEEMANN.

Garaże: acces cu ușă automată, lift și legătură caldă; pardoseală – beton șlefuit. Așteptăm întrebarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o cerere prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.