Boutico Villas – eine Symbiose aus Natur und urbanem Lifestyle!

Es gibt Häuser, in denen wir einfach nur leben, und es gibt solche, die wir mit jeder Faser unseres Körpers erleben – Orte, die uns inspirieren, uns mit Ruhe erfüllen und unseren Stil, unsere Klasse und unsere Individualität widerspiegeln.

Wir präsentieren Ihnen einen beeindruckenden Häuserkomplex mit einem Konzept für ein anderes Umfeld im Herzen des Parks „Erholung und Kultur“, dessen Idee auf der Philosophie des intelligenten, nachhaltigen und gesunden Wohnens basiert. Hier erreicht Ihr Zuhause ein Höchstmaß an Qualität, Schönheit und Sicherheit!

Baubeginn ist im Juli 2025, die Umsetzung des Gesetzes 16 ist für Ende 2027 geplant.

Boutico Villas ist nicht nur eine Adresse – es ist Ihr persönlicher Raum, in dem jedes Detail mit Blick auf Harmonie, Komfort und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Technologie und Eleganz gestaltet ist. Mitten im Grünen des Erholungs- und Kulturparks und in unmittelbarer Nähe zum Ruderkanal gelegen, bietet die Anlage ein einmaliges Naturerlebnis.

Die Häuser von Boutico Villas bieten alles, was Sie verdienen, um es Ihr Zuhause zu nennen.

Eigenschaftsparameter

Haus 1 (Fläche: 370,68 qm) – Licht und Perfektion.
Großzügige Räume, Panoramafenster und ein Gefühl von Unendlichkeit – ein Zuhause, das eine Balance zwischen moderner Architektur und der Wärme der Behaglichkeit schafft:
großzügiger Wohnbereich (78 qm) mit hohen Decken und Panoramafenstern;
3 Schlafzimmer (21–30 qm), jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank;
große Veranda mit direktem Zugang zum Garten und Pool;
Garage für zwei Autos. Haus 2 (Fläche: 310,94 qm) – Harmonie und Eleganz für alle, die sich ein Zuhause wünschen, das ein Gefühl der Ausgeglichenheit vermittelt.
Äußerst funktionales Layout, das Stil und Funktionalität vereint:
funktionales Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Pool;
3 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und Badezimmern;
Terrasse (17,86 m²) – ein idealer Ort für den Morgenkaffee. Haus 3 (Fläche: 619,76 qm) – Raum für mehr Lebensqualität.
Dieses Haus bietet Raum, Komfort und Exklusivität und verbindet zeitgemäße Lösungen mit erstklassiger Ästhetik:
Aufteilung auf 3 Ebenen, inklusive privatem Fitnessraum, Spa-Bereich und Abstellräumen;
Wohnzimmer und Küche (100 qm) – der ideale Raum für Familientreffen;
4 geräumige Schlafzimmer im zweiten Stock;
beheizter Pool, bioklimatische Pergola und Entspannungsbereich;
Garage mit Platz für ein Elektroauto und Fahrräder. Haus 4 (Fläche: 619,76 qm) – Zuhause für glückliche Geschichten.
Dieses Anwesen vereint Innovation, Energieeffizienz und klares Design und bietet zeitlosen Stil und absoluten Komfort:
ähnlich wie Haus Nr. 3 verteilt es sich auf 3 Ebenen, inklusive privatem Fitnessraum, SPA-Bereich und Abstellräumen;
4 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Panoramafenstern;
privater Garten, Veranda und beheizter Pool. Haus 5 (Fläche: 305,76 qm) – Ein elegantes Zuhause, in dem der Raum so effizient wie möglich genutzt wird und Ästhetik und Funktionalität vereint:
helles Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und zum Garten;
3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Badezimmern;
Garage mit direktem Zugang zum Haus. Haus 6 (Fläche: 370,76 qm) – Ein anspruchsvolles Haus für Familien, die sowohl Platz als auch Privatsphäre suchen:
ein Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, das ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt;
3 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu Terrassen und Garten;
ein hervorragend abgetrennter Bereich für die Arbeit von zu Hause aus;
großer Garten mit Pool und Grünflächen zum Entspannen. Ihre persönliche Oase des Komforts und Prestiges:
eine unvergleichliche Lage – Abgeschiedenheit in der Natur, aber mit bequemer Anbindung an die Stadt;
außergewöhnliche Architektur – großzügige Räume, natürliche Materialien, hinterlüftete Steinfassaden;
Smart Home für einen modernen Lebensstil – Vorbereitung für intelligente Steuerungssysteme;
Energieeffizienz – Photovoltaik, Wärmepumpen, Fußbodenheizung;
Ihr persönlicher Raum – angelegter Garten, Veranda und Swimmingpool;
absolute Sicherheit – 24/7 Videoüberwachung, kontrollierter Zugang. Jedes Haus bei Boutico Villas ist mit Liebe zum Detail, Technologie und Nachhaltigkeit gestaltet, um Komfort, Energieeffizienz und einwandfreie Qualität zu bieten.

Technische Merkmale/Fertigstellungsgrad:
Hinterlüftete Fassade aus Terrazzostein, einem einzigartigen Naturmaterial, das aus Steinstücken und einem verbindenden Betonsockel besteht;
Aluminiumfenster Shuco 75A WS SI Dreifachverglasung;
Lichte Höhe - 3,40 m;
Fenster - 3 m, zu öffnen;
Überdachte Veranda mit bioklimatischer Pergola;
Mögliche Zusatzoptionen:
- eingebaute Beleuchtung;
- eingebaute Moskitonetze;
- Sonnenrollos.
Swimmingpool für jedes Haus mit Filtersystem;
Mögliche Zusatzoptionen:
- Wärmepumpe;
- Heizsystem bis 40 Grad;
- automatische Abdeckung.
Verkabelung für Fußbodenheizung und -kühlung;
Mögliche Zusatzoptionen:
- Viesmann/Mitsubishi-Wärmepumpe;
- Konvektoren;
- Pfund;
- technische Ausrüstung.
Gebaute Anlage zur autonomen Stromversorgung;
Mögliche Zusatzoptionen:
- Lieferung und Installation der Solarpanelstruktur von Risen/Jinco/Longi;
- Wechselrichter und Batterien von Huawei. Warum Boutico Villas wählen:
außergewöhnliche Lage, eine prestigeträchtige Adresse ohne Analoga – Privatsphäre in der Natur, aber mit bequemem Zugang zur Stadt;
mitten im Grünen des Erholungs- und Kulturparks und in unmittelbarer Nähe des Ruderkanals;
beeindruckende Architektur – großzügige Räume, natürliche Materialien, hinterlüftete Steinfassaden, moderne Lösungen mit erstklassiger Ästhetik;
Energieeffizienz und einwandfreie Qualität;
Smart Home für einen modernen Lebensstil – Vorbereitung für intelligente Steuerungssysteme. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.