Art.-Nr. Nummer: SOF-127850 / 4014
Standort: Ovcha Kupel 1 / Sofia Karte
Gebäude-/Komplextyp: Wohnen
Gebäude-/Komplexklasse: Hoher Standard
Wohngebiete: 253.56 m 2
Arten von Immobilien im Gebäude/Komplex: Mehr-Zimmer-Apartments
Art.-Nr. Nummer: SOF-127850
Standort: Ovcha Kupel 1 / Sofia
Gebäude-/Komplextyp: Жилищен
Gebäude-/Komplexklasse: Hoher Standard
Wohngebiete: 253.56 m 2
Arten von Immobilien im Gebäude/Komplex: Mehr-Zimmer-Apartments
Beschreibung und Merkmale des Projekts
Wir präsentieren eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Vier-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in einem neuen Komplex, fünf Gehminuten von den U-Bahn-Stationen „Ovcha Kupel“ und „Mizia/NBU“ im Bezirk „Ovcha Kupel 1“ entfernt.
Voraussichtliche Fertigstellung: erstes Halbjahr 2028.
KEINE PROVISION VOM KÄUFER!
Standort
Die Wohnung liegt in der Nähe des President Lincoln Blvd., nur fünf Autominuten von der Ringstraße entfernt, die eine schnelle Verkehrsanbindung an wichtige Punkte der Stadt ermöglicht. Nur vier Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen Ovcha Kupel und Mizia/NBU, von denen aus man den Nationalen Kulturpalast in nur 12 Minuten erreicht. Die U-Bahn-Station Mizia/NBU ist ebenfalls in der Nähe, und in Kombination mit den Bushaltestellen in der Umgebung ist jeder Teil der Hauptstadt leicht erreichbar. Rund um den Komplex gibt es Lebensmittelgeschäfte der Ketten Fantastico und Kaufland, Kindergärten und Schulen, Fitness- und Sportanlagen sowie Parks, die Komfort und Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bieten. Zwei Radminuten entfernt liegt der Kukuryak-Park, der mit seiner üppigen Vegetation Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bietet.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 253,56 m², befindet sich im obersten Stockwerk eines 16-stöckigen Gebäudes und hat folgende Aufteilung:
ein Korridor, der alle Räume verbindet;
geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich;
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad;
zwei gemütliche Schlafzimmer;
zwei Badezimmer mit Toilette;
geräumige Terrasse, mit Zugang zum Wohnzimmer, geeignet für Versammlungen 24,73 qm.
Die Wohnung ist mit Putz und Estrich fertiggestellt, mit eingebauten Schaltern und Steckdosen, einer hochwertigen gepanzerten Eingangstür mit Zierrahmen und eingebauter Klingel.
Über den Komplex
Das Projektkonzept sieht vor, den zukünftigen Bewohnern ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld in einem der beliebtesten Viertel der Hauptstadt zu bieten. Die beiden Gebäude sind mit Parkterrassen geplant und miteinander verbunden, wodurch ein Gefühl der Vollständigkeit und eine natürliche Umgebung mit viel Grün entsteht. Der Park wird Erholungsbereiche, Sportmöglichkeiten und Kinderspiele umfassen, um den Bedürfnissen von Familien und Menschen mit einem aktiven Lebensstil gerecht zu werden. Der Innenhof zwischen den Gebäuden bildet einen natürlichen Filter und trägt dazu bei, dass sich der Wohnkomplex besser in die Umgebung einfügt. Die Fläche ist zu 40 % mit Rasenflächen, Heckenstreifen, immergrünen und laubabwerfenden Sträuchern sowie hohen Laub- und Nadelbäumen bepflanzt.
In einem Turm sind 97 Wohnungen geplant, im anderen 111, davon 124 Zweizimmerwohnungen, 66 Dreizimmerwohnungen und 18 Vierzimmerwohnungen. Im Erdgeschoss der Gebäude sind Geschäfte, eine Apotheke, eine Café-Konditorei, eine Bäckerei, ein Restaurant und Serviceleistungen geplant. Für Parkplätze ist eine Tiefgarage mit 242 Stellplätzen vorgesehen, im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und Fahrradstellplätze. Die Verbindung zwischen den Stockwerken erfolgt über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge in jedem Eingang.
Kaufoption:
Einzelparkplätze im Wert von 21.000 Euro;
Doppelparkplätze für 35.000 Euro;
Lagerraum für 6.000 Euro.
Konstruktion mit hochwertigen Materialien:
Fassade – großformatige Keramikfliesen und eine Deckbeschichtung aus Mineralputz plus;
äußere Wärmedämmung zwischen 12 und 15 cm, die die Energieeffizienz von Gebäuden gewährleistet;
dekorative Beleuchtung entlang der gesamten Länge des Gebäudes, um seine Architektur hervorzuheben;
Aluminium-Tischlerei, Dreifachverglasung 6+4+4, Four Seasons und Mako-Beschläge;
Beheizung von Wärmekraftwerken;
Klimaanlagen-Rohranschlüsse zu jedem Zimmer;
Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;
gepanzerte Eingangstüren mit eingebauter Klingel für jede Wohnung;
In jedem Zimmer ist eine Gegensprechanlage mit Videoanschlussmöglichkeit und Schwachstrominstallation eingebaut.
Standard-Zahlungsschema:
20 % des Vorvertrags;
30 % des Gesetzes 14 – August 2026;
20 % auf Installationen – Februar 2027;
20 % auf Gesetz 15 – Januar 2028;
10 % auf Gesetz 16 – April 2028.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Voraussichtliche Fertigstellung: erstes Halbjahr 2028.
KEINE PROVISION VOM KÄUFER!
Standort
Die Wohnung liegt in der Nähe des President Lincoln Blvd., nur fünf Autominuten von der Ringstraße entfernt, die eine schnelle Verkehrsanbindung an wichtige Punkte der Stadt ermöglicht. Nur vier Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen Ovcha Kupel und Mizia/NBU, von denen aus man den Nationalen Kulturpalast in nur 12 Minuten erreicht. Die U-Bahn-Station Mizia/NBU ist ebenfalls in der Nähe, und in Kombination mit den Bushaltestellen in der Umgebung ist jeder Teil der Hauptstadt leicht erreichbar. Rund um den Komplex gibt es Lebensmittelgeschäfte der Ketten Fantastico und Kaufland, Kindergärten und Schulen, Fitness- und Sportanlagen sowie Parks, die Komfort und Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bieten. Zwei Radminuten entfernt liegt der Kukuryak-Park, der mit seiner üppigen Vegetation Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bietet.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 253,56 m², befindet sich im obersten Stockwerk eines 16-stöckigen Gebäudes und hat folgende Aufteilung:
ein Korridor, der alle Räume verbindet;
geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich;
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad;
zwei gemütliche Schlafzimmer;
zwei Badezimmer mit Toilette;
geräumige Terrasse, mit Zugang zum Wohnzimmer, geeignet für Versammlungen 24,73 qm.
Die Wohnung ist mit Putz und Estrich fertiggestellt, mit eingebauten Schaltern und Steckdosen, einer hochwertigen gepanzerten Eingangstür mit Zierrahmen und eingebauter Klingel.
Über den Komplex
Das Projektkonzept sieht vor, den zukünftigen Bewohnern ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld in einem der beliebtesten Viertel der Hauptstadt zu bieten. Die beiden Gebäude sind mit Parkterrassen geplant und miteinander verbunden, wodurch ein Gefühl der Vollständigkeit und eine natürliche Umgebung mit viel Grün entsteht. Der Park wird Erholungsbereiche, Sportmöglichkeiten und Kinderspiele umfassen, um den Bedürfnissen von Familien und Menschen mit einem aktiven Lebensstil gerecht zu werden. Der Innenhof zwischen den Gebäuden bildet einen natürlichen Filter und trägt dazu bei, dass sich der Wohnkomplex besser in die Umgebung einfügt. Die Fläche ist zu 40 % mit Rasenflächen, Heckenstreifen, immergrünen und laubabwerfenden Sträuchern sowie hohen Laub- und Nadelbäumen bepflanzt.
In einem Turm sind 97 Wohnungen geplant, im anderen 111, davon 124 Zweizimmerwohnungen, 66 Dreizimmerwohnungen und 18 Vierzimmerwohnungen. Im Erdgeschoss der Gebäude sind Geschäfte, eine Apotheke, eine Café-Konditorei, eine Bäckerei, ein Restaurant und Serviceleistungen geplant. Für Parkplätze ist eine Tiefgarage mit 242 Stellplätzen vorgesehen, im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und Fahrradstellplätze. Die Verbindung zwischen den Stockwerken erfolgt über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge in jedem Eingang.
Kaufoption:
Einzelparkplätze im Wert von 21.000 Euro;
Doppelparkplätze für 35.000 Euro;
Lagerraum für 6.000 Euro.
Konstruktion mit hochwertigen Materialien:
Fassade – großformatige Keramikfliesen und eine Deckbeschichtung aus Mineralputz plus;
äußere Wärmedämmung zwischen 12 und 15 cm, die die Energieeffizienz von Gebäuden gewährleistet;
dekorative Beleuchtung entlang der gesamten Länge des Gebäudes, um seine Architektur hervorzuheben;
Aluminium-Tischlerei, Dreifachverglasung 6+4+4, Four Seasons und Mako-Beschläge;
Beheizung von Wärmekraftwerken;
Klimaanlagen-Rohranschlüsse zu jedem Zimmer;
Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;
gepanzerte Eingangstüren mit eingebauter Klingel für jede Wohnung;
In jedem Zimmer ist eine Gegensprechanlage mit Videoanschlussmöglichkeit und Schwachstrominstallation eingebaut.
Standard-Zahlungsschema:
20 % des Vorvertrags;
30 % des Gesetzes 14 – August 2026;
20 % auf Installationen – Februar 2027;
20 % auf Gesetz 15 – Januar 2028;
10 % auf Gesetz 16 – April 2028.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Unsere Bürokontakte
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Wir präsentieren eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Vier-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in einem neuen Komplex, fünf Gehminuten von den U-Bahn-Stationen „Ovcha Kupel“ und „Mizia/NBU“ im Bezirk „Ovcha Kupel 1“ entfernt.
Voraussichtliche Fertigstellung: erstes Halbjahr 2028.
KEINE PROVISION VOM KÄUFER!
Standort
Die Wohnung liegt in der Nähe des President Lincoln Blvd., nur fünf Autominuten von der Ringstraße entfernt, die eine schnelle Verkehrsanbindung an wichtige Punkte der Stadt ermöglicht. Nur vier Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen Ovcha Kupel und Mizia/NBU, von denen aus man den Nationalen Kulturpalast in nur 12 Minuten erreicht. Die U-Bahn-Station Mizia/NBU ist ebenfalls in der Nähe, und in Kombination mit den Bushaltestellen in der Umgebung ist jeder Teil der Hauptstadt leicht erreichbar. Rund um den Komplex gibt es Lebensmittelgeschäfte der Ketten Fantastico und Kaufland, Kindergärten und Schulen, Fitness- und Sportanlagen sowie Parks, die Komfort und Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bieten. Zwei Radminuten entfernt liegt der Kukuryak-Park, der mit seiner üppigen Vegetation Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bietet.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 253,56 m², befindet sich im obersten Stockwerk eines 16-stöckigen Gebäudes und hat folgende Aufteilung:
ein Korridor, der alle Räume verbindet;
geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich;
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad;
zwei gemütliche Schlafzimmer;
zwei Badezimmer mit Toilette;
geräumige Terrasse, mit Zugang zum Wohnzimmer, geeignet für Versammlungen 24,73 qm.
Die Wohnung ist mit Putz und Estrich fertiggestellt, mit eingebauten Schaltern und Steckdosen, einer hochwertigen gepanzerten Eingangstür mit Zierrahmen und eingebauter Klingel.
Über den Komplex
Das Projektkonzept sieht vor, den zukünftigen Bewohnern ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld in einem der beliebtesten Viertel der Hauptstadt zu bieten. Die beiden Gebäude sind mit Parkterrassen geplant und miteinander verbunden, wodurch ein Gefühl der Vollständigkeit und eine natürliche Umgebung mit viel Grün entsteht. Der Park wird Erholungsbereiche, Sportmöglichkeiten und Kinderspiele umfassen, um den Bedürfnissen von Familien und Menschen mit einem aktiven Lebensstil gerecht zu werden. Der Innenhof zwischen den Gebäuden bildet einen natürlichen Filter und trägt dazu bei, dass sich der Wohnkomplex besser in die Umgebung einfügt. Die Fläche ist zu 40 % mit Rasenflächen, Heckenstreifen, immergrünen und laubabwerfenden Sträuchern sowie hohen Laub- und Nadelbäumen bepflanzt.
In einem Turm sind 97 Wohnungen geplant, im anderen 111, davon 124 Zweizimmerwohnungen, 66 Dreizimmerwohnungen und 18 Vierzimmerwohnungen. Im Erdgeschoss der Gebäude sind Geschäfte, eine Apotheke, eine Café-Konditorei, eine Bäckerei, ein Restaurant und Serviceleistungen geplant. Für Parkplätze ist eine Tiefgarage mit 242 Stellplätzen vorgesehen, im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und Fahrradstellplätze. Die Verbindung zwischen den Stockwerken erfolgt über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge in jedem Eingang.
Kaufoption:
Einzelparkplätze im Wert von 21.000 Euro;
Doppelparkplätze für 35.000 Euro;
Lagerraum für 6.000 Euro.
Konstruktion mit hochwertigen Materialien:
Fassade – großformatige Keramikfliesen und eine Deckbeschichtung aus Mineralputz plus;
äußere Wärmedämmung zwischen 12 und 15 cm, die die Energieeffizienz von Gebäuden gewährleistet;
dekorative Beleuchtung entlang der gesamten Länge des Gebäudes, um seine Architektur hervorzuheben;
Aluminium-Tischlerei, Dreifachverglasung 6+4+4, Four Seasons und Mako-Beschläge;
Beheizung von Wärmekraftwerken;
Klimaanlagen-Rohranschlüsse zu jedem Zimmer;
Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;
gepanzerte Eingangstüren mit eingebauter Klingel für jede Wohnung;
In jedem Zimmer ist eine Gegensprechanlage mit Videoanschlussmöglichkeit und Schwachstrominstallation eingebaut.
Standard-Zahlungsschema:
20 % des Vorvertrags;
30 % des Gesetzes 14 – August 2026;
20 % auf Installationen – Februar 2027;
20 % auf Gesetz 15 – Januar 2028;
10 % auf Gesetz 16 – April 2028.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Voraussichtliche Fertigstellung: erstes Halbjahr 2028.
KEINE PROVISION VOM KÄUFER!
Standort
Die Wohnung liegt in der Nähe des President Lincoln Blvd., nur fünf Autominuten von der Ringstraße entfernt, die eine schnelle Verkehrsanbindung an wichtige Punkte der Stadt ermöglicht. Nur vier Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen Ovcha Kupel und Mizia/NBU, von denen aus man den Nationalen Kulturpalast in nur 12 Minuten erreicht. Die U-Bahn-Station Mizia/NBU ist ebenfalls in der Nähe, und in Kombination mit den Bushaltestellen in der Umgebung ist jeder Teil der Hauptstadt leicht erreichbar. Rund um den Komplex gibt es Lebensmittelgeschäfte der Ketten Fantastico und Kaufland, Kindergärten und Schulen, Fitness- und Sportanlagen sowie Parks, die Komfort und Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bieten. Zwei Radminuten entfernt liegt der Kukuryak-Park, der mit seiner üppigen Vegetation Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bietet.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 253,56 m², befindet sich im obersten Stockwerk eines 16-stöckigen Gebäudes und hat folgende Aufteilung:
ein Korridor, der alle Räume verbindet;
geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich;
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad;
zwei gemütliche Schlafzimmer;
zwei Badezimmer mit Toilette;
geräumige Terrasse, mit Zugang zum Wohnzimmer, geeignet für Versammlungen 24,73 qm.
Die Wohnung ist mit Putz und Estrich fertiggestellt, mit eingebauten Schaltern und Steckdosen, einer hochwertigen gepanzerten Eingangstür mit Zierrahmen und eingebauter Klingel.
Über den Komplex
Das Projektkonzept sieht vor, den zukünftigen Bewohnern ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld in einem der beliebtesten Viertel der Hauptstadt zu bieten. Die beiden Gebäude sind mit Parkterrassen geplant und miteinander verbunden, wodurch ein Gefühl der Vollständigkeit und eine natürliche Umgebung mit viel Grün entsteht. Der Park wird Erholungsbereiche, Sportmöglichkeiten und Kinderspiele umfassen, um den Bedürfnissen von Familien und Menschen mit einem aktiven Lebensstil gerecht zu werden. Der Innenhof zwischen den Gebäuden bildet einen natürlichen Filter und trägt dazu bei, dass sich der Wohnkomplex besser in die Umgebung einfügt. Die Fläche ist zu 40 % mit Rasenflächen, Heckenstreifen, immergrünen und laubabwerfenden Sträuchern sowie hohen Laub- und Nadelbäumen bepflanzt.
In einem Turm sind 97 Wohnungen geplant, im anderen 111, davon 124 Zweizimmerwohnungen, 66 Dreizimmerwohnungen und 18 Vierzimmerwohnungen. Im Erdgeschoss der Gebäude sind Geschäfte, eine Apotheke, eine Café-Konditorei, eine Bäckerei, ein Restaurant und Serviceleistungen geplant. Für Parkplätze ist eine Tiefgarage mit 242 Stellplätzen vorgesehen, im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und Fahrradstellplätze. Die Verbindung zwischen den Stockwerken erfolgt über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge in jedem Eingang.
Kaufoption:
Einzelparkplätze im Wert von 21.000 Euro;
Doppelparkplätze für 35.000 Euro;
Lagerraum für 6.000 Euro.
Konstruktion mit hochwertigen Materialien:
Fassade – großformatige Keramikfliesen und eine Deckbeschichtung aus Mineralputz plus;
äußere Wärmedämmung zwischen 12 und 15 cm, die die Energieeffizienz von Gebäuden gewährleistet;
dekorative Beleuchtung entlang der gesamten Länge des Gebäudes, um seine Architektur hervorzuheben;
Aluminium-Tischlerei, Dreifachverglasung 6+4+4, Four Seasons und Mako-Beschläge;
Beheizung von Wärmekraftwerken;
Klimaanlagen-Rohranschlüsse zu jedem Zimmer;
Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;
gepanzerte Eingangstüren mit eingebauter Klingel für jede Wohnung;
In jedem Zimmer ist eine Gegensprechanlage mit Videoanschlussmöglichkeit und Schwachstrominstallation eingebaut.
Standard-Zahlungsschema:
20 % des Vorvertrags;
30 % des Gesetzes 14 – August 2026;
20 % auf Installationen – Februar 2027;
20 % auf Gesetz 15 – Januar 2028;
10 % auf Gesetz 16 – April 2028.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Wir präsentieren eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Vier-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in einem neuen Komplex, fünf Gehminuten von den U-Bahn-Stationen „Ovcha Kupel“ und „Mizia/NBU“ im Bezirk „Ovcha Kupel 1“ entfernt.
Voraussichtliche Fertigstellung: erstes Halbjahr 2028.
KEINE PROVISION VOM KÄUFER!
Standort
Die Wohnung liegt in der Nähe des President Lincoln Blvd., nur fünf Autominuten von der Ringstraße entfernt, die eine schnelle Verkehrsanbindung an wichtige Punkte der Stadt ermöglicht. Nur vier Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen Ovcha Kupel und Mizia/NBU, von denen aus man den Nationalen Kulturpalast in nur 12 Minuten erreicht. Die U-Bahn-Station Mizia/NBU ist ebenfalls in der Nähe, und in Kombination mit den Bushaltestellen in der Umgebung ist jeder Teil der Hauptstadt leicht erreichbar. Rund um den Komplex gibt es Lebensmittelgeschäfte der Ketten Fantastico und Kaufland, Kindergärten und Schulen, Fitness- und Sportanlagen sowie Parks, die Komfort und Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bieten. Zwei Radminuten entfernt liegt der Kukuryak-Park, der mit seiner üppigen Vegetation Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bietet.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 253,56 m², befindet sich im obersten Stockwerk eines 16-stöckigen Gebäudes und hat folgende Aufteilung:
ein Korridor, der alle Räume verbindet;
geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich;
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad;
zwei gemütliche Schlafzimmer;
zwei Badezimmer mit Toilette;
geräumige Terrasse, mit Zugang zum Wohnzimmer, geeignet für Versammlungen 24,73 qm.
Die Wohnung ist mit Putz und Estrich fertiggestellt, mit eingebauten Schaltern und Steckdosen, einer hochwertigen gepanzerten Eingangstür mit Zierrahmen und eingebauter Klingel.
Über den Komplex
Das Projektkonzept sieht vor, den zukünftigen Bewohnern ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld in einem der beliebtesten Viertel der Hauptstadt zu bieten. Die beiden Gebäude sind mit Parkterrassen geplant und miteinander verbunden, wodurch ein Gefühl der Vollständigkeit und eine natürliche Umgebung mit viel Grün entsteht. Der Park wird Erholungsbereiche, Sportmöglichkeiten und Kinderspiele umfassen, um den Bedürfnissen von Familien und Menschen mit einem aktiven Lebensstil gerecht zu werden. Der Innenhof zwischen den Gebäuden bildet einen natürlichen Filter und trägt dazu bei, dass sich der Wohnkomplex besser in die Umgebung einfügt. Die Fläche ist zu 40 % mit Rasenflächen, Heckenstreifen, immergrünen und laubabwerfenden Sträuchern sowie hohen Laub- und Nadelbäumen bepflanzt.
In einem Turm sind 97 Wohnungen geplant, im anderen 111, davon 124 Zweizimmerwohnungen, 66 Dreizimmerwohnungen und 18 Vierzimmerwohnungen. Im Erdgeschoss der Gebäude sind Geschäfte, eine Apotheke, eine Café-Konditorei, eine Bäckerei, ein Restaurant und Serviceleistungen geplant. Für Parkplätze ist eine Tiefgarage mit 242 Stellplätzen vorgesehen, im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und Fahrradstellplätze. Die Verbindung zwischen den Stockwerken erfolgt über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge in jedem Eingang.
Kaufoption:
Einzelparkplätze im Wert von 21.000 Euro;
Doppelparkplätze für 35.000 Euro;
Lagerraum für 6.000 Euro.
Konstruktion mit hochwertigen Materialien:
Fassade – großformatige Keramikfliesen und eine Deckbeschichtung aus Mineralputz plus;
äußere Wärmedämmung zwischen 12 und 15 cm, die die Energieeffizienz von Gebäuden gewährleistet;
dekorative Beleuchtung entlang der gesamten Länge des Gebäudes, um seine Architektur hervorzuheben;
Aluminium-Tischlerei, Dreifachverglasung 6+4+4, Four Seasons und Mako-Beschläge;
Beheizung von Wärmekraftwerken;
Klimaanlagen-Rohranschlüsse zu jedem Zimmer;
Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;
gepanzerte Eingangstüren mit eingebauter Klingel für jede Wohnung;
In jedem Zimmer ist eine Gegensprechanlage mit Videoanschlussmöglichkeit und Schwachstrominstallation eingebaut.
Standard-Zahlungsschema:
20 % des Vorvertrags;
30 % des Gesetzes 14 – August 2026;
20 % auf Installationen – Februar 2027;
20 % auf Gesetz 15 – Januar 2028;
10 % auf Gesetz 16 – April 2028.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Voraussichtliche Fertigstellung: erstes Halbjahr 2028.
KEINE PROVISION VOM KÄUFER!
Standort
Die Wohnung liegt in der Nähe des President Lincoln Blvd., nur fünf Autominuten von der Ringstraße entfernt, die eine schnelle Verkehrsanbindung an wichtige Punkte der Stadt ermöglicht. Nur vier Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen Ovcha Kupel und Mizia/NBU, von denen aus man den Nationalen Kulturpalast in nur 12 Minuten erreicht. Die U-Bahn-Station Mizia/NBU ist ebenfalls in der Nähe, und in Kombination mit den Bushaltestellen in der Umgebung ist jeder Teil der Hauptstadt leicht erreichbar. Rund um den Komplex gibt es Lebensmittelgeschäfte der Ketten Fantastico und Kaufland, Kindergärten und Schulen, Fitness- und Sportanlagen sowie Parks, die Komfort und Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bieten. Zwei Radminuten entfernt liegt der Kukuryak-Park, der mit seiner üppigen Vegetation Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bietet.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 253,56 m², befindet sich im obersten Stockwerk eines 16-stöckigen Gebäudes und hat folgende Aufteilung:
ein Korridor, der alle Räume verbindet;
geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich;
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad;
zwei gemütliche Schlafzimmer;
zwei Badezimmer mit Toilette;
geräumige Terrasse, mit Zugang zum Wohnzimmer, geeignet für Versammlungen 24,73 qm.
Die Wohnung ist mit Putz und Estrich fertiggestellt, mit eingebauten Schaltern und Steckdosen, einer hochwertigen gepanzerten Eingangstür mit Zierrahmen und eingebauter Klingel.
Über den Komplex
Das Projektkonzept sieht vor, den zukünftigen Bewohnern ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld in einem der beliebtesten Viertel der Hauptstadt zu bieten. Die beiden Gebäude sind mit Parkterrassen geplant und miteinander verbunden, wodurch ein Gefühl der Vollständigkeit und eine natürliche Umgebung mit viel Grün entsteht. Der Park wird Erholungsbereiche, Sportmöglichkeiten und Kinderspiele umfassen, um den Bedürfnissen von Familien und Menschen mit einem aktiven Lebensstil gerecht zu werden. Der Innenhof zwischen den Gebäuden bildet einen natürlichen Filter und trägt dazu bei, dass sich der Wohnkomplex besser in die Umgebung einfügt. Die Fläche ist zu 40 % mit Rasenflächen, Heckenstreifen, immergrünen und laubabwerfenden Sträuchern sowie hohen Laub- und Nadelbäumen bepflanzt.
In einem Turm sind 97 Wohnungen geplant, im anderen 111, davon 124 Zweizimmerwohnungen, 66 Dreizimmerwohnungen und 18 Vierzimmerwohnungen. Im Erdgeschoss der Gebäude sind Geschäfte, eine Apotheke, eine Café-Konditorei, eine Bäckerei, ein Restaurant und Serviceleistungen geplant. Für Parkplätze ist eine Tiefgarage mit 242 Stellplätzen vorgesehen, im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und Fahrradstellplätze. Die Verbindung zwischen den Stockwerken erfolgt über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge in jedem Eingang.
Kaufoption:
Einzelparkplätze im Wert von 21.000 Euro;
Doppelparkplätze für 35.000 Euro;
Lagerraum für 6.000 Euro.
Konstruktion mit hochwertigen Materialien:
Fassade – großformatige Keramikfliesen und eine Deckbeschichtung aus Mineralputz plus;
äußere Wärmedämmung zwischen 12 und 15 cm, die die Energieeffizienz von Gebäuden gewährleistet;
dekorative Beleuchtung entlang der gesamten Länge des Gebäudes, um seine Architektur hervorzuheben;
Aluminium-Tischlerei, Dreifachverglasung 6+4+4, Four Seasons und Mako-Beschläge;
Beheizung von Wärmekraftwerken;
Klimaanlagen-Rohranschlüsse zu jedem Zimmer;
Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;
gepanzerte Eingangstüren mit eingebauter Klingel für jede Wohnung;
In jedem Zimmer ist eine Gegensprechanlage mit Videoanschlussmöglichkeit und Schwachstrominstallation eingebaut.
Standard-Zahlungsschema:
20 % des Vorvertrags;
30 % des Gesetzes 14 – August 2026;
20 % auf Installationen – Februar 2027;
20 % auf Gesetz 15 – Januar 2028;
10 % auf Gesetz 16 – April 2028.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.
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