Dreizimmerwohnung in einem modernen, neuen Komplex in der Stadt Girdova Glava

Wir präsentieren Ihnen eine komfortable Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem neu erbauten Wohnkomplex mit modernem Erscheinungsbild und einem angelegten Garten am Fuße des Vitosha-Gebirges in der Gegend von Gardova Glava.

Akt 14 erhalten! Voraussichtliche Fertigstellung: 12.2026

Die Gegend bietet dank ihrer Nähe zum Berg eine ruhige Wohnatmosphäre, wunderschöne Naturlandschaften und ein ökologisch intaktes Umfeld und ist daher ein begehrter Wohnort. Die Lage ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine schnelle und einfache Anbindung an den Zar-Boris-III.-Boulevard und die Ringstraße.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und bietet eine Gesamtfläche von 112,99 m².

Verteilung:
Flur;
Badezimmer und separate Toilette;
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
zwei Schlafzimmer;
großzügige Terrasse, die mit dem Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer verbunden ist. Fertigstellungsgrad:
Bodenbeläge – Zement-Sand-Estrich, Wände und Decken – Gipsputz;
Badezimmer mit Zement-Sand-Estrichboden und Dampfsperre, Wände und Decken aus Kalkputz;
Terrassen mit frostbeständigem Granitboden, installierten Beleuchtungskörpern und dreifachem Glasgeländer;
Elektroverteilerkasten mit Sicherungen, bestückten Schaltern und Steckdosen, Lampenfassungen installiert, Sanitär- und Abwassersystem installiert;
Gegensprechanlage und Telefon-/Internetanschlüsse installiert;
7-Kammer-PVC-Fensterrahmen mit Folie, graue Farbe, Dreifachverglasung;
Gepanzerte Eingangstüren mit vierseitiger Verriegelung und Stahlrahmen sowie Rahmenschwellen;
Gasheizung mit eingebauten Gaskaminen, Rohrleitungen und Gasanschluss an einem dafür vorgesehenen Ort zur Installation eines Gaskessels;
Vorbereitungen für die Installation von Klimaanlagen. Über den Komplex

Der Komplex besteht aus vier Gebäuden mit drei, vier und fünf Geschossen und einem gemeinsamen, üppig begrünten Innenhof. Die Architektur ist modern, mit einer Natursteinfassade, und alle wärmedämmenden Materialien entsprechen der Energieeffizienzklasse A.

Es stehen Ein-, Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf, die sich durch praktische Grundrisse und eine günstige Ausrichtung auszeichnen. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über einen eigenen Innenhof.

Es stehen Parkmöglichkeiten in Form von Tiefgaragen, ebenerdigen Garagen sowie offenen Parkplätzen zur Verfügung.

Technische Merkmale:
monolithisches Stahlbetongebäude mit einer weitgehend trägerlosen Konstruktion, wobei die Stahlbetonscheiben regelmäßig angeordnet sind und eine Erdbebensicherheit bis zu einer Stärke von 9 gewährleisten;
Mauerwerk mit Ziegeln von Wienerberger, Mladost oder einem anderen namhaften Hersteller dieser Klasse;
Dach mit 12 cm Wärmedämmung, Bitumenabdichtung bei Flachdächern und profiliertem Blech bei Schrägdächern;
Fassade aus Naturstein;
Gemeinschaftsräume mit Natursteinböden, Wänden und Decken aus Latex;
Tiefgarage mit poliertem Betonboden;
Rauchdichte Türen aus Aluminiumprofilen auf jeder Etage trennen das Treppenhaus von den Fluren;
Zugangskontrolle zum Gebäude, zu den Garagen und zu jeder Etage.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.