Třípokojový byt v moderním, novém komplexu v m-t Gǎrdova glava

Představujeme komfortní třípokojový byt na prodej v nově budovaném rezidenčním komplexu s moderním vzhledem a zeleným dvorem na úpatí Vitoši, m-t Gǎrdova glava.



Vydán Akt 14! Očekávané dokončení - 12.2026.



Oblast zajišťuje klidnou obytnou atmosféru, krásné přírodní výhledy a ekologické prostředí díky blízkosti k horám, což ji činí preferovanou k bydlení. Lokalita je blízko zastávek městské dopravy a s rychlým a snadným přístupem k bulváru "Car Boris III" a Okružní silnici.



Nemovitost se nachází v prvním patře a nabízí celkovou plochu 112,99 m².



Dispozice:

předsíň;

koupelna a samostatné WC;

obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

dva pokoje;

prostorná terasa propojená s obývacím pokojem a jedním z pokojů. Stupeň dokončení:

podlaha – cementopísková stěrka, stěny a stropy - sádrová omítka;

sanitární zařízení s podlahou z cementopískové stěrky a parozábranou hydroizolací, stěny a stropy s vápennou omítkou;

terasy s mrazuvzdornou dlažbou z granitogresu, instalovaná svítidla, zábradlí ze skla triplex;

namontovaný elektrický rozvaděč s pojistkami, nainstalované vypínače a zásuvky, objímky, instalace vodovodu a kanalizace;

namontovaný domovní telefon a vývody pro telefon/internet;

7-komorová PVC okna s fólií, šedá barva, trojité zasklení;

pancéřové vstupní dveře se čtyřstranným zamykáním a ocelovým rámem a zárubněmi;

plynové vytápění s vybudovanými plynovými komíny, potrubní rozvod a plynové připojení na určeném místě pro montáž plynového kotle;

příprava pro montáž klimatizace.O komplexu



Komplex se skládá ze čtyř budov rozdělených do tří, čtyř a pěti podlaží s společným vnitřním dvorem, který bude bohatě zatravněný. Architektonický vzhled je moderní, s fasádou z přírodního kamene a všechny materiály spojené s tepelnou izolací odpovídají třídě A na škále energetické úspory.



K dispozici jsou jednopokojové, dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty na prodej s funkčním uspořádáním a příznivou orientací. Nemovitosti v přízemí mají vlastní dvůr.



Parkování je řešeno podzemními garážemi a garážemi v přízemí, stejně jako venkovními parkovacími místy.



Technické parametry:

monolitická železobetonová budova převážně beztrámové konstrukce, s železobetonovými deskami pravidelně rozmístěnými a zajišťujícími 9. stupeň zemětřesení;

zděná konstrukce z cihel Wienerberger, Mladost nebo jiného renomovaného výrobce této třídy;

střecha s 12 cm tepelné izolace, asfaltová hydroizolace na plochých střechách a profilovaný plech na šikmých střechách;

fasáda z přírodního kamene;

společné prostory s podlahami z přírodního kamene, stěny a stropy s latexovou barvou;

podzemní parkoviště s podlahou z broušeného betonu;

dymotěsné dveře z hliníkových rámů na každém patře oddělující schodišťovou šachtu od chodeb;

kontrola přístupu do budovy, garáží a na každé patro.

Pro další informace a domluvení prohlídky prosím kontaktujte odpovědného makléře nabídky.